路边小溪

交全款收房后何时能拿到房产证我买了一套商品房并已交了全款，于今年八月底拿到钥匙。我想尽快办下房产证，可开发商的大产权迟迟办不下来，我被告知最快也要等到明年三月。请问:这种现象属正常情况吗？我该怎样面对这个现实呢？

房产证要到整个小区全部设施竣工验收合格后才能逐步办理。包括辅助设施，绿化等。我的小区在最后一期交钥匙后10个月才天始办房产证，办证时间也要2个月！

路边小溪

购买无产权的房屋不能支取住房公积金，该怎么办？听说购买无产权的房屋不能支取住房公积金，那么可以申请商业贷款吗？听说利率较高。不知大家有否其他好的建议？

建议不要购买无产权的房屋。商业贷款的利率很高，不是我辈能承受的，而且还款期限很短。

拒绝说教_771

房地产开发和交易中的合同关系及监管政府部门是什么？房地产开发和交易中涉及到开发商、承建商、发展商、业主、律师事务所、担保中心、银行、公积金管理中心和物业管理公司，他们之间尤其是业主和其他实体之间的关系（权益和义务）是怎么样的；这一系列关系涉及的问题政府的哪些部门有监管权利，有哪些现行的相关法规政策？

这许多的利益关系各方中，业主是最应该受保护的，其它关系各方都有各种法律条文对其进行约束，比如银行或公积金中心在放贷过程中如果向业主违规收取费用或故意刁难，你就可以向银监会投诉。物业公司乱收费，你可以向房产管理局举报。属于开发商和承建商造成的房屋质量问题的，可以向质监部门或建设局举报投诉。律师就有司法局管了。所有的一切都直接可以规法院管，就是任何问题都可以直接向法院起诉。当然，业主也有义务，就是不断地交钱、交钱，上述的哪个部门都是要你用钱的地方，用了钱也不一定保你太平。

小宝

个人住房公积金贷款?请问个人住房公积金贷款是什么概念?它和商业贷款有什么区别？

首先说一下什么是住房公积金，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等注册单位及其职工缴存的长期住房储金。住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。个人住房公积金贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利。只要是公积金缴存的职工，按公积金贷款的有关规定，即可申请公积金贷款，其利率较低，贷款一般有上限。个人住房商业性贷款，是我国公民购买商品房而向银行贷款。个人住房商业性贷款利率虽比个人住房公积金贷款利率高一些，但比一般商业贷款利率要低。对于贷款利率，商业性贷款和公积金贷款的利率分别是，个人住房公积金贷款：1-5年期，年利率3.78%；5-30年期，年利率4.23%。个人住房商业性贷款：1-5年期，年利率4.95%；5-30年期，年利率5.31%。希望我的回答对你有帮助，呵呵！

上弦月儿

kfs不提供公积金贷款，只有商贷，我该怎么办？不知道可不可以自己申请公积金贷款，还是必须通过kfs呢？请高手指教！另外请问大家通州世纪星城的房子如何？高分求答！

有的开发商欠公积金管理中心的钱，所以强制不允许公积金贷款。只要开发商允许，个人又连续12个月缴存公积金，就可以办理公积金贷款。

芳草碧连天

合资企业住房公积金有何规定合资企业住房公积金与国营企业有何不同，有何规定？

一样的，没有不同。

marumasa

南京办二手房交易如何进行？可否用公积金贷款？我是一个医生，想买一二手房，请问如何办？可否用公积金贷款？如何用？谢谢

只要是买房，都可以用公积金的。2手房手续也不难，有中介的话，叫他们办，只要准备自己和配偶的身份证和户口簿还有结婚证和印章，如果没有中介的话，自己都用一点时间也能做好的，准备以上的资料，让房屋出让方也准备以上的资料和房屋的2证（土地证和房产证），没有2证不得交易，你一定要注意哦。首先因为是2手房，所以要进行价值评估，你到房屋评估中心及能办理，（需要交评估费用），如果要贷款，要事先向评估中心讲清，如贷款就去银行，（需要付保险费用），如公积金贷款，就必须先到公积金中心审批后，再去指定银行。办好以上手续后，去房屋产权登记中心，双方都要去，在那里当场填好表格后，大概2小时就可完成手续，在7日后就能拿到你的名字的房产证了，贷款实际拿到钱是10天后，你入户后，可再去国土局办土地证，手续全部完成。

1130097877

以前一直没有为我们交纳住房公积金，是否一定得补缴？单位现在改制，以前一直没有为我们交纳住房公积金，是否一定得补缴？住房公积金是否为强制性的？我们单位是国营企业，现在改制，员工发现，公司一直未帮我们交过住房公积金。现在是否一定得补上？怎么算？

公积金是强制性的，必须得交，但政府管得不严，基本属于民不举官不究的状态，所以你得到公积金办公室咨询一下

菲儿

合同备案刚拿到,怎么转让房子已交首付款，按公积金贷款，合同备案刚拿到，此时如要转让房子需要办什么手续？需要交多少费用？谢谢热心的朋友回答我的问题

其实如果你找人的话，在房产局那里把合同重新备案，填写一个单子就可以，然后写成买你房子那人的名字就可以了，只要交每平米3元的备案费就可以。

fangfei7410

如果对方也是公积金贷款，能否在正式办公积金贷款之前转按揭？

不能，要在国土资源局办理完过户手续完整后才能按揭

菲儿

请问如果夫妻双方共同用公积金贷款最多可以代多少钱？

市直单位双方有公积金可贷20万，省直单位可贷15万拥有一套住房是每个人的梦想，随着贷款买房的兴起，买房子变得不那么困难，尤其是利用个人住房公积金贷款买房，比一般的商业贷款又有很多优惠。那么，怎样利用个人住房公积金贷款买房呢？首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；借款人有支付不低于购房所需资金百分之三十款项的能力；贷款人规定的其他条件。具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%；5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有三种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。 1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。 2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。 3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。这一切都清楚之后，就进入到贷款买房的最后阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上；在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额；签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。看来，只要拥有一定的经济实力，自己又符合相关条件，买房子并不是很难的一件事。心动不如行动，您也可以自己创造一个美好的明天。

yyqia

我已买经济使用房，我的公积金怎么拿回来？

向当地的住房管理中心提出申请，经审查合格就可以拿了。

孙六空

我已买经济使用房，我的公积金怎么拿回来？我已买经济使用房，我的公积金怎么拿回来？

买了房之后只要拿着完税证明到单位或者住房公积金管理中心就可以提取了。

afasd

请问国管住房公积金贷款上限是多少？

你不是有3台机器吗？你可以一个人玩2个ID吗。让收集和长老一起练习~ 长老做候补可以给收集加血~~ 闲事也可给银月补补血~~ 银月可以在前面牵怪在收集身边转着打~~ 会提高打怪速度的~ 但是要有把好弓~~在加上长老的buffs~~ 那样攻击就猛了~~ 这是对2人玩3个ID的最好办法~~~ 试一试吧~~~~

菲儿

请问：应怎么操作？请问：我一家月入4500元，每月公积金为700元，想买一套二手房投资，应怎么操作？我一家月收入4500元，公积金每月700元，想买每平方米3000元左右的二手房作投资，（主要出租）买多大合适？首期交多少合适？怎么按揭合适？（按揭年限，每月还贷多少）

我经营了一家中介，以下内容希望给你会有一些帮助：1。找一个学区好的地方买一个单室的房子，因为面积小，家长会为照顾孩子怕孩子上学遭罪，而会在学校附近租一间房子，2。交通便利的地方买房子，虽然价格高一点，但因乘车方便，极其受欢迎。如果3500元/米/*50平米=175000元，首付一般是三层52000元左右，加其贷款费用应该是6万元以内足够了。贷10年月还1300元左右，贷15年月还1100元左右，贷20年月还800元左右

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申请了住房公积金贷款,是不是就不能从单位出来了?我是一家单位的职工,想按揭买一套商品房,我可以申请职工住房公积金贷款的,但不知道是不是申请了住房公积金贷款,在还款期间就只能在单位上班的,不能辞职的?

天津：单位申请办理住房公积金可以"网上缴存" -------------------------------------------------------------------------------- 　 2004年03月30日　　来源：新华社　　新华网天津３月３０日电（张涛、陈健）　为方便单位办理住房公积金缴存业务，天津市住房公积金管理中心近日推出"网上缴存"新举措。管理中心委托建设银行设立"住房公积金缴存专网"，自今年４月１日起，各单位可申请办理"网上缴存"业务。未申请办理住房公积金"网上缴存"业务的单位，仍到原建行住房公积金专柜办理缴存业务。　　天津市住房公积金管理中心介绍，此项业务的推出，对方便广大住房公积金缴存单位有三方面积极意义：　　一是实现业务的远程办理。单位每个月无须再跑到建行各网点，足不出户就可以在"住房公积金缴存专网"上办理住房公积金（补充住房公积金、按月住房补贴）的汇缴、补缴、缴存额调整、转移等业务，同时保证了职工及时使用住房公积金。　　二是实现了资金的网上划拨。单位在网上填报公积金汇缴书等单据并经建行审查无误后，其缴存金额将从单位开立的结算帐户通过网络直接划入市住房公积金管理中心在建行设立的住房公积金专户内，资金入帐速度和工作效率得到提高。　　三是实现了网上查询单位及个人住房公积金缴存情况的功能，为本单位总体掌握住房公积金缴存状态提供了方便。　　天津市住房公积金制度１９９２年建立，随着住房制度改革不断深入，个人住房公积金贷款额迅猛长。２００３年天津发放公积金贷款约４０亿元，直接拉动职工购房自己出资４０亿元，合计形成８０亿元的购房资金流入房地产市场，对活跃房地产市场起到了重要作用。（完）住房公积金操作流程 2004-8-4 7:59:26 阅读3831次一、住房公积金的缴存住房公积金的缴交，是以单位为单位进行的。代理网点不受理个人住房公积金的缴交业务。以单位为单位缴交的住房公积金，是以汇缴的方式进行的。所谓汇缴，是指单位从工资中扣出职工个人住房公积金后连同单位补助部分，在发放工资之日起5日内一并交缴到代办网点。由网点计入职工住房公积金账户。单位住房公积金的首次（开户）汇缴步骤如下：单位填写“住房公积金单位开户登记表”。（见表1此表一式二联）单位填写“住房公积金汇缴清册”（见表2此表一式二联）单位填写“住房公积金汇缴书”（见表3此表一式三联）单位开据与“住房公积金汇缴书”相应金额的转账支票或现金。并购办单位和个人住房公积金查询卡。操作员收到单位交来的票据，经核对准确无误后将表1、表2、第一联，表3第一、二联盖“银行受理凭证专用章” 和经办人私章，交给汇交单位作记账凭证。等转账支票款项到我中心指定账户后（以到帐的进账单为准），操作员应把表1、表2第二联，表3第三联联同进账单放置一起，作为记账凭证的附件，将此单位公积金记入计算机单位账户。单位开户操作；进入单位账户管理——单位开户——输入有关信息后保存，提示“开户成功”。个人开户操作；进入个人账户管理——个人开户——输入有关信息后保存，提示“开户成功”。进行单位或个人开户时，操作员应根据单位购买的公积金查询卡号输入单位或个人编号。单位住房公积金没有变更时按以下步骤进行：由单位填写“住房公积金汇缴书”，并开据与之相应金额的转帐支票或现金一起交来。操作员收到票据后，进入单位账户管理——单个单位信息查询——要与系统数据库核对该单位公积金缴至月份、人数、月缴额。确认正确无误后，由操作员在“住房公积金汇缴书”第一、二联盖“银行受理凭证专用章”和经办人私章。交给汇缴单位作单位记账凭证。等转账支票款项到我中心指定账户内（以到帐的进账单为准），操作员应把“住房公积金汇缴书”第三联连同进账单放置一起，作为记账凭证附件，将此单位住房公积金记入计算机单位账户。单位正常缴存；进入账务管理——录入进账单——新增事务——根据进账单输入有关信息后保存。提示“保存成功”。进入单位缴存——输入单位编号——缴交性质（正常）——保存——事务平衡检查。事务平衡后，此业务记账完毕。二、住房公积金的汇缴变更 1、封存；单位对因职工调离、退休、死亡、终止劳动关系、停薪留职等不缴交住房公积金的人员，应与当月单位汇缴时进行封存。 2、启封；单位新调入职工或前阶段因故封存后须重新缴交的人员，应与当月单位汇缴公积金时进行启封。 3、个人开户；新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金。单位为其新增开户。操作同上。以上三种情况须填写“住房公积金汇缴变更清册”。单位如汇缴时有人员变更按以下步骤进行； 1、由单位填写“住房公积金汇（补）缴书”、“住房公积金汇缴变更清册”（见表4一式二联）并开据与之相应金额的转帐支票或现金一起交来。 2、操作员收到票据后，核对“住房公积金汇（补）缴书”进入单位账户管理——单个单位信息查询——要与系统数据库核对该单位公积金缴至月份、人数、月缴额。 3、核对“住房公积金汇缴变更清册”，新增加人数、月缴额，启封人数、月缴额，封存人数、月缴额。 4、确认正确无误后，由操作员在“住房公积金汇（补）缴书”第一、二“银行受理凭证专用章” “住房公积金汇缴变更清册”第一联盖“银行受理凭证专用章”章和经办人私章。交给汇缴单位作单位记账凭证。 5、等转账支票款项到我中心指定账户内（以到帐的进账单为准），操作员应把“住房公积金汇（补）缴书”第三联、“住房公积金汇缴变更清册”第二联连同进账单放置一起，作为记账凭证附件，将此单位公积金计入计算机单位账户。操作同上。三、住房公积金补缴 1、个人公积金补缴单位新增加职工未按时汇缴、漏缴住房公积金或从其它分中心和管理部转入时，应为职工进行个人补缴。 2、单位整体公积金补缴对亏损或效益不好的单位，经单位职工代表大会通过，报中心批准后可以办理缓缴或降低交缴比例。待缓缴到期或单位经济效益好转后，单位应为职工补缴所欠缴的公积金。住房公积金个人补缴按以下步骤进行由单位填写“住房公积金汇（补）缴书”、“住房公积金补缴清册”（见表5一式二联）并开据与之相应金额的转帐支票或现金一起交来。操作员收到票据后要与系统数据库核对；ａ、核对“住房公积金汇（补）书”补缴人数、补缴金额。 B、核对“住房公积金补缴清册”每个人的补缴金额、补缴总额。 3、确认正确无误后，由操作员在“住房公积金汇缴书”第一、二联“住房公积金补缴清册”第一联盖“银行受理凭证专用章” 和经办人私章，交给汇缴单位作单位记账凭证。 4、等转账支票款项到我中心指定账户内（以到帐的进账单为准），操作员应把“住房公积金汇缴书”第三联、“住房公积金补缴清册”第二联连同进账单放置一起，作为记账凭证附件，将此单位公积金补缴记入计算机单位账户。个人补交操作；进入账务管理——录入进账单——新增事务——根据进账单输入有关信息后保存，提示“保存成功”。进入个人缴存——输入单位编号——输入个人编号——补交金额——保存——单个人补交完毕，重复输入个人编号补交其它人员。所有要补的人都做完补交后做事务平衡检查。事务平衡后，此笔业务记账完毕。住房公积金单位补缴按以下步骤进行对单位职工补缴的公积金金额每月不相等的，可按个人公积金补缴步骤进行收票。对补缴月份过多，每月补缴的人数、金额相等的，可按单位住房公积金没有变更步骤进行收票。“住房公积金汇缴书”可以填写一份，汇缴月份填**年**月至**年**月。对补缴月份过多，每月补缴的人数、金额不相等的，可按单位住房公积金有变更的步骤进行收票。“住房公积金汇缴书”要分开填写，有变化的月份要填写“住房公积金汇缴变更清册”。 4、单位补缴操作；进入账务管理——录入进账单——新增事务——根据进账单输入有关信息后保存，提示“保存成功”。进入单位缴存——输入单位编号——缴交性质（补缴）——输入补缴月数——更改缴至月份——缴交额计算——保存——事务平衡检查。事务平衡后，此业务记账完毕。四、住房公积金的转移住房公积金随着职工工资关系的转移而转移。职工变动工作单位时，其住房公积金本息将转入新调入单位住房公金账号内，职工住房公积金账户不变。转移时个人状态应为封存。住房公积金个人（内部）转移按以下步骤进行：职工调出单位时，调出单位应填写“住房公积金转移通知书”（见表6一式五联），并在第二、五联盖转出单位财务章，由单位送到网点。网点操作员收到“住房公积金转移通知书”经核对无误后，输入计算机，计算机自动将该职工账户由原单位转入新的工作单位，其个人账号不变。转移操作；进入个人账户管理——个人转移——输入有关信息——转移。提示“转移成功”。操作员在“住房公积金转移通知书”第一、四联盖“银行受理凭证专用章”和经办人私章。其中第一联转出单位作付款凭证，第四联转入单位收款凭证。第二、三、五联操作员盖私章留存，日结后装订凭证。转入单位根据收到的“住房公积金转移通知书”填写“住房公积金汇缴变更清册”，并在职工转入后下一个月由新单位为其代交住房公积金。住房公积金个人（分中心、管理部之间）转移按以下步骤进行：职工调出单位时，调出单位应填写“住房公积金转移通知书”（见表6一式五联），并在第二、五联盖转出单位财务章，由单位送到网点。网点操作员收到“住房公积金转移通知书”经核对无误后，应按个人销户处理。转移操作；进入账务管理——支取凭证打印——新增批次号——单位编号——新增个人支取凭证——个人编号——支取原因调离——保存——打印。操作员在“住房公积金转移通知书”第一联盖“银行受理凭证专用章”和经办人私章。将“住房公积金转移通知书”一至五联和打印的支取凭证交与单位，由单位到管理部开据与支取凭证相应金额的转账支票。管理部留“住房公积金转移通知书”第五联和一联支取凭证，交与操作员记账。转移记账操作；进入账务管理——录入进账单——新增事务——根据进账单输入有关信息后保存。提示“保存成功”。进入个人支取/销户——批次号——保存后提示“支取或销户成功”。事务平衡检查。事务平衡后，此业务计账完毕。转入管理部收到转移款项后，操作员按个人补缴操作。在“住房公积金转移通知书”第四联盖“银行受理凭证专用章” 和经办人私章，交给转入单位作记账凭证。五、住房公积金基数调整职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度工资乘以职工住房公积金的缴存比例。目前郑州市住房公积金的缴存比例，事业单位为个人和单位各缴8％，企业单位为个人和单位各缴8％-10％。亏损或效益不好的单位，经中心批准后，比例可为2％—5％。根据住房公积金管理规定，在职工的工资有变动的基础上，单位应在每年的七月份对职工住房公积金进行基数调整。基数每年只能调整一次。住房公积金基数调整以下步骤进行 1、每年七月由单位填写“住房公积金汇（补）缴书”、“住房公积金基数调整表”（见表7一式二联）并开据与之相应金额的转帐支票或现金一起交到网点。 2、操作员收到票据后要与系统数据库单位帐核对；ａ、核对“住房公积金汇书”缴至月份、人数、月缴额。 B、核对“住房公积金基数调整表”人数、个人月缴额。 3、确认正确无误后，由操作员在“住房公积金汇（补）缴书”第一、二联，“住房公积金基数调整表”第一联盖“银行受理凭证专用章” 和经办人私章，交给汇缴单位作记账凭证。等转账支票款项到我中心指定账户内（以到帐的进账单为准），操作员应把“住房公积金汇缴书”第三联“住房公积金基数调整表”第二联连同进账单放置一起，作为记账凭证附件，将此单位公积金计入计算机单位账户。六、住房公积金的支取与销户职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的：离休、退休的：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出国定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第1、5、6项规定，可支取部分职工住房公积金。符合2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。注销职工公积金时须是封存状态。职工购买商品房或非本单位集资房且没有房产证的填写“申请支取住房公积金审批表”（见表9此表一式四联）。其它情况填写“住房公积金支取申请表”（见表8此表一式四联）。住房公积金支取按以下步骤进行由职工向单位申请，并提供本人支取手续。由单位对职工支取条件进行审核，并填写相关表格到管理部审批，审核支取相关手续齐全后签署意见。操作员打印支取人员清单；进入账务管理——支取凭证打印——新增批次号——单位编号——新增个人支取凭证——输入个人编号——支取原因——保存打印。（这时个人账户金额未减）。由单位根据打印单金额填入表格。打印“住房公积金本金支取单”；进入账务管理——打印支取单——支取批次号——查询——保存——生成支取单——打印。单位经办人签字和身份证号。 “住房公积金本金支取单”（见表10一式四联）、“住房公积金利息支取单”（见表11一式五联）。两表第一联、“住房公积金支取利息单”第五联盖“银行受理凭证专用章”和经办人私章后交单位记账。操作员留存一联支取表，“住房公积金本金支取单”、“住房公积金利息支取单”留第四联，连同打印的支取人员清单一联，放置一起作为原始票据。支取单位凭支取表二联，“住房公积金本金支取单”“住房公积金利息支取单”第二、三联到网点出纳柜提取现金。网点出纳柜留存支取表二联，“住房公积金本金支取单”、“住房公积金利息支取单”第二联。“住房公积金本金支取单”、“住房公积金利息支取单”第三联盖章后反公积金操作员记账。操作员收到“住房公积金本金支取单”、“住房公积金利息支取单”第三联后，连同原留存的票据作记账凭证记入公积金系统帐。支取及销户记账； a．进入账务管理——录入进账单——新增事务。这时不b．录入下面的信息，c．只要记住新增的事务号。 d．进入账务管理——个人支取/销户——录入a所生成的事务号——批次号——保存后提示支取或销户成功。 e．注意当天所有的现金支取都用a所生成的事业号遂笔记账。 f．每天一天的支取业务结束后，g．操作员根据“资金汇划凭证”录入进账单。 h．进入账务管理——录入进账单——这时不i．要新增事务，j．在未登账事务号内录入a所产生的事务号——根据“资金汇划凭证”录入金额和相关信息——保存。提示保存成功。 k．做事务平衡检查。事务平衡后，l．当天所有的支取、销户记账完成。此时个人账户金额减少。七、住房公积金单位账号合并公积金缴交单位经上级主管部门批准同意，该单位集体归并、转移到其他单位的。由单位经办人带有关证明前来办理账号合并。八、住房公积金个人账号合并职工因工作调动，原单位未及时为其办理住房公积金转移手续，调入单位又为其开个一个公积金账户。后经转移造成一个职工有两个或两个以上的住房公积金账号。应有现所在单位出据证明，操作员方可将两个或多个账号作合并。九、托管托管就是把职工的住房公积金，由单位账户上转移到住房公积金管理中心指定的账户上，由中心统一管理（中心托管户账号，此账户不包括县、市管理部）。单位解散或破产的，应由原单位或者清算组织统一为职工办理托管手续。办理托管手续时须填写“离职人员住房公积金托管登记表”（此表一式二份见表12），须带单位破产、解散相关的原始文件和复印件，个人的身份证复印件。须办理托管的职工应有个人住房公积金查询卡。如托管对象找到新的工作单位并开始正常缴存住房公积金，托管人员凭查询卡和身份证到住房公积金管理中心申请办理转移手续。如托管人员在托管其间到退休年龄或须办理购房支取的，由托管人员凭查询卡和身份证到中心提出申请，批准后到网点办理支取。一般托管人员的支取按销户操作。十、网点日结每天一天的工作结束时，操作员将当天所记账按借方、贷方分别相加，使其与日结单相符。十一、住房公积金缴存和支取应注意的事项为避免单位多缴或少缴住房公积金，住房公积金一般采取倒进账的方式进行归集。单位办理住房公积金缴存和支取业务时，必须进行总分明细核对，确保缴存与支取金额能分配单位职工名下。住房公积金缴存基数每年七月份调整后，在一年内原则上不作个别调整，一定一年。录入单位公积金缴交时一定要注意汇缴月份是不是当前月份，是当前月份的按正常缴交记账，否则按单位补缴记账。单位和个人信息要做修改时，一定要有单位开据的证明并盖单位章十二、住房公积金查询卡中心将统一制作统一管理住房公积金查询磁卡，由各网点代售。单位须购买磁卡方能开户。网点给购卡单位开据收据，收据一式三联。中心、网点、单位各一联。收据由中心统一印制。购卡单位凭收据到中心更换发票（一般十元以上开发票）。网点每月月底凭收据到中心结算当月销卡款项。

hjycm00

这个房子是有我一半么？我和老公是结婚前买的房子全款付清，各自出了一半的房钱。但是房子只写了我老公一个人的名字。如果我两离婚了，这个房子有我一半么？我是不是应该把房子改成我2人的名字啊。

如果这个房子的房产证只签了你老公的姓名你应该到相关的公正处在备注一栏填写房产归你和你老公老人所有这样你们“假如”离婚，你可以在很短的时间拿到属于你的

1063950831

住房公积金是什么？

城市住房公积金是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。

孙六空

请问：北京购买二手房可以用公积金贷款吗？请问：北京购买二手房可以用公积金贷款吗？如可以，多长时间可以贷到？手续复杂吗？

在北京购买二手房想办理公积金贷款是可以的，但是在实践中能办理下来的寥寥无几。原因： 1、公积金贷款手续办理周期太长，一般在房屋过户之后差不多3个月之后才能“批贷”，也就是说房主方面在房产已经过户3个月之后才能拿到全部售房款项，绝大多数房主不愿意配合； 2、中介机构不愿意办理：手续繁杂是主要原因； 3、收费比较高：办理公积金贷款中介机构以及银行和公积金管理中心的收费总和将近10000元，在这种情况下，贷款人未必能比商业贷款节省多少利息，最终转而申请商业贷款（手续费4000元上下）。

菲儿

在外地购房是否可以支取住房公积金？在外地购房是否可以支取住房公积金？

在异地购买自住住房同样可以支取公积金，办理手续及所需材料按照购买自住住房正常支取公积金即可。具体方式如下：　　1，采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。　　2，购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取中国顺驰置业网(上海) 2004-09-17

菲儿

购房人已支取公积金，其配偶方如何支取公积金？购房人已支取公积金，其配偶方如何支取公积金？

59.职工能否提取其配偶的住房公积金？职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房及偿还购房贷款本息的，其配偶可以提取本人的住房公积金帐户存储余额。在办理住房公积金提取手续时，除出具购、建房及偿还购房贷款本息的有关证明外，应提交结婚证或户口簿。其他情况下不予提取职工配偶住房公积金。

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