二手房可以办抵押贷款吗到哪去办？

二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是：　　1、购房者（借款人）到房地产经纪公司，办理贷款委托手续，并交纳代理手续费. 　　2、提交客户申请资料；　　3、到指定房地产评估所对房屋进行评估；　　4、到保险公司交纳保险金；　　5、银行对手续进行初审；　　6、签购房抵押贷款合同；　　7、到公证处办理合同公证；　　8、在贷款行存入首期购房款；　　9、过理房屋过户手续；　　10、办理抵押登记；　　11、银行审批后放款。

hema阿灰

买二手房怎么过户，

过户时，买卖双方必须同时到场。如果房屋有共有人的也应该到场办理。首先要签定买卖合同，其中交易费用可双方进行协商，并在合同中有所体现。交易人要带好房屋的三证，身份证、户口本、结婚证。

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买二手房还是买新房？

选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。但是很多的人都认为二手房就是旧房，事实上，凡是二次交易的房屋就属于二手房，很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。一般来说，二手房有一以下好处： 1、位置较好：前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段，在当时，郊区房产还不是很多。现在，位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房，大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产，往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。 2、现状一目了然：房屋的户型以及质量都可以了解到，省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。 3、社区周边大多比较成熟：一个楼盘或社区经过几年的发展，往往周边的购物、交通、医疗、教育等配套已经走向成熟。新开发的商品房项目往往周边环境还不完善。 4、避免期房等待之苦：购置新房往往要经过交钱之后一年甚至两年的漫长等待，二手房都是现房，经过装修就可以很快入住，有些已经做过装修的甚至可以直接入住。 5、面积小总价低：前些年开发的商品房大多面积较小，尤其是上市公房，2居室一般在60到70平方米之间，对于一般工薪阶层来说已经可以满足3口之家的居住，而商品房动辄100米的户型其高昂的总价也是很多家庭无法承受的。即便2000年左右开发的商品房一般2居室也就在80到90平方米上下。不过购买二手房也会有一些问题，包括产权的复杂，过户程序的繁琐以及信息不畅无法找到房屋等等。所以选购二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。一般来说选择中介应该找那些有品牌而且注重形象的公司。尤其是签订合同时，一定要签订有卖方、买方和中介公司共同参与并且签订的《居间合同》或是《三方合同》，这样才可以保证不会被不良中介赚取差价。

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购买二手房如何进行贷款？购买二手房如何进行贷款？

只能通过中介或者担保公司来向银行申请贷款

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上海的二手房还会涨吗？

目前看来还没有下降趋势.

一方片(zr4/1cf)

上海的二手房还会涨吗？

当然。钢材（今年铁矿砂涨价70%）/土地招标价格还在涨，新建房子的价格一定还要涨，原先造好的房子怎么跌？

爱问中心

别墅、商铺、住房、办公楼的交易流程分别是怎样的？有何区别？对于购买别墅、商铺、住房和办公楼，它们的交易流程分别是怎样的？四者有何区别？

四者的交易流程应该是一样的,如果是从开发商那儿买的,就直接持购房合同到当地房地产交易中心办理即可. 四者的区别可能主要在交纳契税时,税率不同.购买住宅时,交纳契税的税率为2%;购买别墅,商铺,办公楼时,交纳契税的税率为4%.

kaikai1949

贷款买二手房都需要注意些什么？

　　一是要注意房屋的证件是否齐全，二是要看房主及配偶是否都同意卖房（以签名的同意书为依据），三是要到房屋所属区域的房产管理部门办理过户手续．　　若你是通过房介所买二手房，还要注意房介是不是有工商、税务方面的有效证件和营业执照。

tiglestay

上海的二手房还会涨吗？

你说呢，如果再涨，老百姓还能活吗？！话虽如此，但是上海的房价也不可能暴跌，房地产和股市其实有很多相似之处，所以近几个月，甚至一两年，上海的房价还会稳步的小幅度上涨，这一点我敢肯定！上海的房价上涨的因素很多，由于温州人很早成为了替罪羊，很多其他的因素都被忽略了，比如常驻上海的20余万台湾人，前几年台湾的上海热，使得大量的台商和台籍工作人员进入上海，同时带到上海来的，还有数额惊人的流动资本，其中上当一部分进入了房地产市场。其中不乏像老明星林瑞阳这样的投机者，其经营炒作的范围也很广，甚至涵盖了二三级的市场，比如台湾信义这样的国际化中介公司，其对房价的提升作用是不容忽视的。

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作?投資買二手房划算?是新房划算?

只能说买地段好、价格合适的房子合算。

aiwei

到底是买新房好还是买二手房好呢？

看自己喜欢什么样的房？

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二手房贷款15万15年每月还多少20年每月还多少

15年——1226.25元/月 20年——1032.45元/月（以上建立在执行优惠利率或一般利率的水平上，5.508%）

学点儿东西

二手房北京购买

不知你要买那个区的。建议你到中介公司备案一下。

我为＆鞋＆狂

二手房的交易手续是怎样的?

1.买卖双方签定<<房屋转让合同>>. 2.交购房款10%的定金，如需贷款，请到银行办理贷款手续。 3.买方交契税1。5%，印花税0。05%. 4.到房产部门办理过户

小凡

在物业公司买水能开发票吗?我所住的小区是北京亿方物业公司第八分公司所管辖的区域,在物业公司买水除了收据以外,还可以拿着收据开发票,可是今年五月份和十一月份的时候在物业公司买水后,却又不给开发票了,当初在五月份买水的时候物业公司相关人员有过这样的承诺,真不明白现在却又出尔反尔,做为这样的一个物业公司就是这样对业主服务的吗?请相关人员给予解答!

应该开,我们小区就给开.没有什么疑问呀

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卖超过两年以上的二手房都需要交哪些费用?

对于业主来说，房产证的填发时间（不以入住时间为起算）超过两年的，如果属于普通住宅，免交营业税，但是如果属于非普通住宅仍然要交纳差额营业税，征收比例为销售价格减去原购买价格之间的差额部分的5.5%，没有差额不交。对于居住不满5年的，需要交纳销售价格减去原购买价格之间的差额部分的20%，没有差额不交。

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请问二手房交易流程包括什么？需要准备什么材料？请问二手房交易流程包括什么？需要准备什么材料？公积金贷款要多长时间才能批准？

二手房交易：看房、选房——有意购买、洽谈价格——了解房屋情况，包括产权状况——签定合同交纳定金——产权过户、物业交割、交纳购房款项。如果是贷款的话，那么交纳定金之后需要向银行提出申请，银行会指定律师审查申请人资料，指定评估师对出售房产进行评估，最后确定贷款数额，批准贷款。批准贷款之后银行会通知买卖双方办理过户，同时交纳首付款给业主（也有由银行代收的），过户并且抵押登记之后银行会将剩余款项（贷款部分）交付给业主。公积金贷款周期长于商业贷款，北京市公积金有“国管帐户”和“市管帐户”之分，市管帐户在过户后15个工作日左右批准，而国管帐户有时候要3个月。

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