已拿钥匙的新房想卖！有套大一居，面积68.06平方米，厅和卧室朝南，户型非常合理。全款买下孝敬父母的。可是他们二老不愿离开熟悉的生活环境，只好买掉！请问有什麽样的费用？怎样办理相关的手续？电话
不是费用的问题，而是有没有房产证能不能过户有没有人买的问题。
没有产权证就不能办理过户，很少有人愿意买暂时不能过户的房产。
另外，如果房产证下来之后出售，业主还要承担5.5%的契税以及成交价格减去原购买价格之间的差额部分的20%的个人所得税，此外，你再办理产权证指前还要交纳1.5%的契税以及2%的公共维修基金。所以如果想卖房子最好提前考虑周全，除非你的这个房产很抢手，否则应该会亏本出售。
你这个房产的成本就成了：
购房款+契税（1.5%）+印花税（0.05%）+公共维修基金（2%）+办理购房手续的相关费用+出售时的营业税（5.5%）+个人所得税 =购房款+（购房款×9.05%）+个人所得税以及杂费
所以，如果这个房产位置还可以而且资金暂时不用的话倒不如出租，暂时留着。
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