匆匆棒棒

我现在租房每月2000元，想贷款买房不知道合适不合适？也就是每月有2000元的还款能力，想贷款（以房产抵押贷款）买新房或者是不太旧的二手，不知道是继续租房合适还是买房合适？毕竟租房舍不花钱装修，住着也不太舒服。

要看你得收入是否稳定，每月收入有3500以上，首期得款是否有，那样条件都满足，另外你是长期生活得，那样还是建议你买房

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关于青岛理工大学黄岛校区的几个问题1.青岛理工大学黄岛校区与四方校区相比怎么样？2.附近风景如何？有什么休闲休息的好去处？3.金沙滩是不是挺漂亮？4.附近城市化程度如何？物价贵不贵？5.从黄岛校区到青岛大学（宁夏路上的）最经济的路线怎么走？一共要花多久？6.1000元的住宿费，宿舍里条件是怎么样的？说具体一点，比如宿舍里几个人，带不带卫生间，有没有空调或风扇，有什么方便或不方便的地方，暖气及采光情况怎么样，男女生宿舍相隔多远等等，越详细越好。7.附近有没有可以出租的房子？如果有，最近的多么远？房租大约多少？附近民风怎么样？安全性好不好？

1.肯定要比园小区新一点也小一点了，空气更新鲜。 2.金沙滩。 3.废话。 4.不如市区，不过倒也可以。 5.坐公交车半小时，坐船半小时，再坐公交车半小时吧 6.没有空调，有风扇，没有浴室。 7.不清楚。

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请问宋专家：客厅用白色的地砖，T角线用白色，门框用水曲柳刷清漆，门用喷漆做白色，效果好吗？同事们都说，水曲柳早过时了，这样配效果不好？如果这种搭配效果不好的话，那我门也用水曲柳刷清漆呢？或者门框用泰柚刷清漆，门喷白漆呢？恳请专家点评，先谢了！

你可以用枫木板做清漆或门喷白漆作法

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请问最便宜的装修要多少钱啊我买了新房，用尽了全部积蓄。请问最便宜的装修要花多少啊，但还是要中等的，客厅是用地板砖好还是木地板好。哪种木地板比较好。

我觉得你应该从使用上来考虑： 1.客厅、餐厅用地砖，家中经常来客易清洁好维护； 2.卧室才用地板，脚感舒适；书房、卧室采用木地板，舒适而且温馨！客厅、餐厅、厨房、洗手间用地砖方便清洁！ 3.选择铺地板象你家里用，你用地板是不错的！它的脚感和保温方面都很好！只要你选择的时候根据装修风格就可以了！ 5.如果在经济允许的情况下，地板强度大（象经常举行聚会的场所），当第4项工作完工后，满铺九夹板或18大芯板，效果更佳，走在上面的脚感非常好，质量不出问题。在满铺九夹板或18大芯板前如果有条件的话买些防虫药放置在龙骨内会更好！ 6.地面材料选择四要点地面在家居装修中可谓“举足轻重”，而地面材料的种类很多，木地板、瓷砖、地毯，该如何选择呢？ A、按功能区选:起居室的沙发区最好选择柔软、易清洁更换的材料，比如一块小地毯。这样可以满足大人赤足放松看电视、儿童席地玩耍的需要。厨房的地面易附着水和污物，可选择毛孔小、吸水率低的瓷砖，清理起来比较省力。卫生间地面比较潮湿，一般不宜使用木地板，选择瓷砖也要注意防滑性。 B、按审美需求选:近年来，木地板产品在颜色上有了不少突破，市面上已经有彩色木地板供应，但相对而言，地毯、瓷砖组成的图案和色彩变化更丰富一些，也更容易体现个性。 C、按脚感选:木地板富有弹性，并有温暖感，喜欢赤足的业主应该首选木地板。随着制作工艺水平的提高，瓷砖的冰凉脚感得到了改善，布艺纹、皮革纹、木纹质感的瓷砖都已面世，脚感接近木地板，并且清洁起来更容易，加上地热采暖逐渐步入家庭，选瓷砖的人也逐渐增多。 D、按生活习惯选:如果你工作繁忙，无暇打理家居，应当选择易于清洁的瓷砖。如果有充分的时间，并且喜好打理家居，可以选择木地板和地毯。所以从你的打算看我觉得再你的厅里用地板有保留意见！从外观舒适及流行趋势方面来说，木地板看上去比地砖感觉好些！铺大理石相对于地板来讲导热差点（假如有地热的话）！以上材料地砖都基本环保，但目前的地砖、地板市场好的品牌基本都能达到环保！这样的使用做法也非常适合你的标准！！

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作?投資買二手房划算?是新房划算?

只能说买地段好、价格合适的房子合算。

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租房后采暖费由谁来交？是不是如水电费一样谁使用谁缴纳？

一般来说，业主承担的费用是供暖和物业费，其余费用由租户承担。不过合同里有约定的除外。

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改造主卫?把主卫改成书房或储藏室可否，但又担心房屋上层卫生间漏水？

由于你的改动不会影响他人，所以可以改为书房或储藏室。注意一定不能移动室内的管道。但是，正如你担心的，这必须要求上层业主做好防水。当然，如果他是正规的装修，且做过关水的渗漏试验没有问题，那就不用担心了。

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房子是斜的好吗？我和男朋友看上一套房子，户型，房子采光都挺喜欢的，唯一的缺点是客厅是斜着的，一头宽一头窄，不知道这样好不好，请大家帮助我们做一下判断，谢谢

这种房子特别适合优秀的家装设计师充分发挥自己的想象空间，所以，只要不影响使用，我认为，赶紧买下它。因为，一般的住宅四平八稳的方正形状，使得设计师在设计上雷同的多。常常是对方方正正的房屋通过改造部分墙体，从而改变结构来发挥设计师的创意。而你这套特别形状的房屋结构会使他更有条件拿出与众不同的设计方案。

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房屋产权证上的性质是：其他。有什么好处和坏处啊？我买了一套精装小户型的房子，现在领产权证的时候，被告之在产权证的性质是：其他，而不是住宅。请问有什么好处和坏处啊？能不能办理按揭和提取公积金呢？谢谢！

您是自然人购买的商品房吧？不论您指的是“产别”还是“设计用途”，从您以上的表述来判断，有可能是房产登记部门弄错了。因为“产别”一定是“私产”（私人所有的房产），如果“产别”是“其他”，须具备以下条件：其他房产凡不属于以上各类的房屋，都归在此类。包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋而“一套精装小户型的房子”其“设计用途”要想成为“其他”，须具备以下条件：其他 81 涉外外国使、领馆驻华办事处等涉外所用的房屋。 82 宗教寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。 83 监狱监狱、看守所劳改场所等所用的房屋。所以建议您咨询所在地的房产登记部门！ 2005-08-03: 1、是不是建设部版的《房屋所有权证》？ 2、“产权证上面分户后的房屋性质上面写着：其他”？！？您是指分户图还是房屋所有权证？房屋所有权证又是怎样记载的？ 3、“住宅”与“其它”的不同点首先会影响到不动产的价值。

韶光随风_146

但是我想问的是，起居室为什么叫“起居室”呢？卧室顾名思义是睡觉的房间，而起居室又叫客厅，但是我想问的是，起居室为什么叫“起居室”呢？

客厅可以接待客人，起居室应该起家庭起居作用的，具有一定的私密性。现在设计已经很少有起居室的提法了，大多是客厅。但越层的住宅，上层大多有起居室。

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二手新房无本净款风险咋办？我想买二手新房，但无本，卖方要净款，有风险，请老师多指教！！！

要看它是属于那种无本。如果是开发商迟迟没有给办产权的话那么最好慎重； 2如果只是产权证尚在办理过程中的话可以考虑，但是最好是可以只交付70%左右的房款入住，等房产证下发之后再办理过户，过户时交付剩余款项。其中需要注意： 1、房产证下发有没有确切日期？ 2、等产权证下发之后发生的营业税由谁负担？ 3、如果产权证迟迟没有下发那么如何界定违约责任以及违约责任的承担方式和保障。

外经传奇

地板刚刚装完装的时候地板胶粘在地板上地板刚刚装完，装的时候地板胶粘在地板上。现在干了，用美工刀刮不下来。请专家帮我解决。谢过了

用化工稀料（如香蕉水）清除。

城市过客

还没办入住手续，发现屋顶没发现漏雨，履修不好，能退房吗我买的是现房，当时没注意房顶的问题，在办理入住手续之前，我们要求开发商将老旧的房内设备进行修理，开发商同意并实施，在我们验收时正赶上下雨，发现新刷的屋顶漏雨了，开发商立即重修，但昨天下大雨，又发现漏了，并湿损地板，这样履修不好的房子我要求退房，应怎么办呢，能退吗？

能退。说明开发商刻意隐瞒严重影响居住的事实，又屡修不好。可协商退房，如果不行，可上告，要求撤消合同，返还购房款。

珑儿

请问我已把一期两房一厅卖出,原来交的1500元水电周转金和维修基金应如何向物业经管理公司要回?请问我已把一期两房一厅卖出,原来交的1500元水电周转金和维修基金应如何向物业经管理公司要回?

让新业主去交的同时,就可以要回来了

风间苍月

房屋质量能保多少年我的房子是95年的，由于质量问题，厨房阳台（和墙体连接处）裂缝达1.8厘米，找单位不管（当时还是福利集资分房），不知该怎么办，请教各位大侠。

住宅楼设计使用寿命一般为50年，这是指它的结构方面，屋顶（顶层的）一般为5年，水暖电气一般为两年。你的问题看是怎么回事了，如果你自己改动过，或是又进行了比较大的装修，就不好说了。如果是自然的就这样了，可以找单位，让单位找当时的施工单位，应该是无偿修理的。

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请问房屋买卖要收哪些手续费？新房和二手房的交易费用有什么不同吗？

1、新房（商品房）要交契税、印花税、公共维修基金 2、二手房需要交纳契税印花税，不需要交纳公共维修基金，如果是经济适用房需要交纳综合地价款；如果市房改房需要交纳土地出让金

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我这房算不算住满5年93年在A市工作.96年结婚分得1老房.2000年12月拆迁入住新房.但产权没买下,每月交房管所房租.2003年7月买下产权(公有住房出售合同签订)取得房产证.但户口至今没迁入,仍保留在老房处.2003年去Q市打工.A市的房子出租.如果我现在把这房卖了.算不算业主在房改房户口所在地未住满5年的.卖出时缴纳个人所得税.

算是。可以免缴个人所得税。

枪手

房间颜色的搭配问题我家的地板砖铺的是浅米黄色的，请问客厅的电视墙要什么颜色的才好呢？电视墙要不要和另外两个墙面一个颜色呢？餐厅的颜色怎样搭配。我们家人喜欢让家的感觉是优雅，温馨的。另外我们的门想选用纯白色的欧式门，壁柜也想选用白色的，这样会不会感觉很冷清呢？卧室要什么颜色的好呢？我们的厨房比较小选择什么颜色的厨柜好呢？马上就要粉墙了，想尽快得到满意的答案，谢谢各位教师了。

没有看过你的家的照片,提点意见给你参考: 电视墙的颜色应该分开!淡淡的绿灰色或者紫灰色都可以,不能用黄灰色! 餐厅的颜色可在顶上选偏暖的中性灰色,墙为白色.其余的(另外我们的门想选用纯白色的欧式门，壁柜也想选用白色的，)可以!!!!! 厨房小的话也应该选浅色系的,不要对比太大! 橱柜吗应该在1000元1M以上的价格才行祝你幸福!!

风间苍月