律师你好，我租的房子签了一年的合同，2010年11月14日到期，现在房东要求卖房子，强制我在一个月内搬走，而且态度很恶劣。合同上只说承租方违约要赔偿，没说房东违约的事，他应该赔偿我们违约金吗？还有我们在租房子期间，屋内跑水，墙上有小面积水印，不是很明显，房东向我索要1000元修强费，他的做法合法吗？我是否应该赔偿他修墙费，合同上并没有说明墙面的问题
房东无权提前解除合同，即使他要卖房也无权要求你们搬走，因为房屋出售以后租赁合同仍有法律效力，买家仍必须将房屋租赁给你。房东提前解约肯定要支付违约金的，即使合同上未约定，你也可以要求对方赔偿损失。房屋的维修合同未约定的话，应由房东自己负责，不应要求你赔偿。
房东无权提前解除合同，即使他要卖房也无权要求你们搬走，因为房屋出售以后租赁合同仍有法律效力，买家仍必须将房屋租赁给你。房东提前解约肯定要支付违约金的，即使合同上未约定，你也可以要求对方赔偿损失。房屋的维修合同未约定的话，应由房东自己负责，不应要求你赔偿。收起
你好！ 一般是合同约定！根据没有这方面的规定。 城市房屋...
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由...
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