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中介手中新房子，马上要签约，总怕上当，我应该具体怎么做？流程是什么，谢谢大家，我很着急。
理论上新房子是属于开发商的，开发商一般不会委托中介来代为销售。当然也不是完全没有可能。但通常是中介作为代售，最后还是要开发商那去签约的。新房子，当然是指一手房。不是二手的。
国家有规定，这样的房子交易一定要在交易中心的网站上备案交易。如果她们签署的合同是正规的合同，哪怕是期房的预售合同，也应该获得交易中心的预售许可。&...全部
理论上新房子是属于开发商的，开发商一般不会委托中介来代为销售。当然也不是完全没有可能。但通常是中介作为代售，最后还是要开发商那去签约的。新房子，当然是指一手房。不是二手的。
国家有规定，这样的房子交易一定要在交易中心的网站上备案交易。如果她们签署的合同是正规的合同，哪怕是期房的预售合同，也应该获得交易中心的预售许可。 也就是说你这边跟他签订合同了，交易中心的网站上就应该现实出来你的成交记录了。
合同中约定的内容你最好自己看清楚，包括双方违约的责任。即使你不会违约，开发商也许会通过文字来规避她们的责任，比如不能按时交房拉，房屋的一些其他费用到时候交房的时候结算来。如果房屋实际的面积与合同的面积不符合，通常是会无端端的多出许多面积来，让你继续支付多出来的费用。
这个你都要在合同中看清楚。然后要写明，合同必须是在房产交易中心实际登录生效的。收起
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