中介手中新房子,马上要签约,总怕上当,我应该具体怎么做?流程是什么,谢谢大家,我很着急。
理论上新房子是属于开发商的,开发商一般不会委托中介来代为销售。当然也不是完全没有可能。但通常是中介作为代售,最后还是要开发商那去签约的。新房子,当然是指一手房。不是二手的。
国家有规定,这样的房子交易一定要在交易中心的网站上备案交易。如果她们签署的合同是正规的合同,哪怕是期房的预售合同,也应该获得交易中心的预售许可。&...全部
理论上新房子是属于开发商的,开发商一般不会委托中介来代为销售。当然也不是完全没有可能。但通常是中介作为代售,最后还是要开发商那去签约的。新房子,当然是指一手房。不是二手的。
国家有规定,这样的房子交易一定要在交易中心的网站上备案交易。如果她们签署的合同是正规的合同,哪怕是期房的预售合同,也应该获得交易中心的预售许可。 也就是说你这边跟他签订合同了,交易中心的网站上就应该现实出来你的成交记录了。
合同中约定的内容你最好自己看清楚,包括双方违约的责任。即使你不会违约,开发商也许会通过文字来规避她们的责任,比如不能按时交房拉,房屋的一些其他费用到时候交房的时候结算来。如果房屋实际的面积与合同的面积不符合,通常是会无端端的多出许多面积来,让你继续支付多出来的费用。
这个你都要在合同中看清楚。然后要写明,合同必须是在房产交易中心实际登录生效的。收起
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