把一年的房租都打过去了，房东却总是往后拖签合同，都过了三个月了，

  1、不管是否通过中介，合同上有房东签字吧？只要是房东签字了，他就得认。2、另外，合同上写了违约金是一个月租金，并不是说他赔给你一个月租金就可以违约，还要你同意才行。也就是说，他认赔一个月租金，你也接受了，才能中止合约。
  
  如果你不想接受，就可以住一年。3、如果他敢擅自闯入你的房间，是可以跟公安报警的，即使这房子是他的，但既然租给你了，在这段期间的使用权就归你。4、只要合同是你和房东之间签的，中介是不相干的，没有必要告中介。收起