07年和前夫协议离婚，协议上注明有一套商品房只留给孩子的男女双方都没有份【当时房产证还没有办下来】在2010年他没有经过我允许在办房产证的时候只写了他一个人的名字，没有小孩的名字。在前不久他去世了，请问这样的房产证有效吗？假如没有效我有该怎么办？假如有效孩子继承还需要过户吗？
不管房产证上有没有你的名字，你的孩子都有份，因为你们协议上和法律上都有标注第一继承人为孩子！
不管房产证上有没有你的名字，你的孩子都有份，因为你们协议上和法律上都有标注第一继承人为孩子！收起
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关于产权证的问题我要看开发商的房屋预售许可证，开发商说，他们没有房屋预售许可证，只有京屋权证。京屋权证是开发商已办理好的大产权证，如果你买房屋后，只要办理过户手续就行了。有这个说法吗？
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