二手房维修基金的办理过户要注意什么问题？

  二手房维修基金的办理过户要注意以下几个问题： (1)维修基金专项用于住所共用部位、共用设备和物业管理区域公共设备的维修和更新，不能挪作他用。 (2)卖家出售房子，其物业维修基金账户中的余额，不能获取或交还，可由下家经过物业管理部门与上家结算。
   (3)维修基金是结算，还是无偿办理过户，应当在订金付出前就予以明确约好，不然订金付出后，依据“有约好，从约好;无约好，从法定”的原则，下家无权请求上家赠送维修基金 。收起