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开发商在通知交房时居然无法提供竣工验收备案表，但是我急着装修入住，我该怎么办？？？

我买了一套房子，合同约定是2010年7月1日交房。6月28日开发商以信函的方式通知了我们在7月1日可以准时交房。就在7月1日我过去签收的时候，发现了一个很大的问题，开发商无法提供竣工验收备案表，他给我们的承诺是过几天这表就出来了，于是我就没有签收那套房子。我当时是和他们说等你那份表什么时候出来什么时候再通知我。
但是他们连续承诺了2,3次居然都是空话，到现在为止竣工验收备案表还是没有办法提供。我是急着入住的，因为还要4个月我就要结婚了，没有新房我要如何安家？我现在是很想去签收了，因为合同上面有约定说如果在交房后60日内无法办理产权每天是按购房总额的万分之三赔偿，这样的话如果他没有按时办理产权他不是要给我赔偿吗？???????我现在想咨询的就是如何让我能够马上签收房子开始装修，还有就是产权没有按合同约定时间内办理下来，我签收了后可以要他们赔偿吗？？？？？我过去签收房子的同时我需要让开发商给我怎样的一份证明表示我是在他们没有提供备案表的情况下签收的房子。
我表达的有点乱，希望大家理解我急切的心情，也希望各位同仁可以细心的认真地为我完成这个问题。
在没有竣工备案表的前提下，我签收了房子，如果他的产权办理不能在合同的约定时间给我们，逾期的相应赔偿我能得到吗？我现在该收房吗？是不是我在明知没有备案表的前提下收了房子，以后产权办理不下来我就没有赔偿了？？？大家帮我出出主意吧，我现在可以签收这套房子吗？？？我该怎么做，要让开发商给我什么书面承诺吗？ 谢谢大家了，兄弟我在线等你们的回答！！！！！！！！！！！！！！如果对我有帮助我一定会追加分的！！！！。