什么是二手房按揭费用？
(1)在房地产市场大热的时候,不乏有许多市民会选择利用按揭的方式买房,其实二手房按揭买房和贷款买房有异曲同工之妙,同样是为了购房向银行抵押一定值的物品或其他物品,向银行借用贷款购买房屋,每个月按时向银行支付本金和利息。
(2)买二手房按揭费在一定程度上也是购房手续费的一种,这种按揭费用和方式更适合大多数的工薪阶层的百姓们贷款、按揭买房,不仅有利于减轻大家的生活负担,也可以使大家距离自己的梦想一步步更近,一定程度上也可以刺激人们工作的激情和工作效率的提升。
?那么如此优秀的买二手房按揭费的计算费用方法是否依然优秀呢?
(1)首先明确买二手房按揭费包括哪些费用:房屋查案费、房屋评估费、按揭代理费等等。
(2)房屋查案费,每本证书工本费为90元,由房管局收取。
(3)房屋评价费是评估价的0.5%的费用,由评价公司收取。
(4)按揭代理费,按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额由1%～ 1.5%不等;不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%。
(5)贷款保险费:包括：贷款额，贷款年限，均由保险公司收取。
(6)贷款合同公证费和转按揭合同协议公证费都是每宗300元。
(7)诸如此类的其他费用应当根据具体的情况具体分析。
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