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办理贷款时一定要夫妻双方到场签字,除非您有婚前财产公证书,来证明这套房子是您的婚前财产。
有抵押的房子是不能买卖的,你可以到建委查询
您好,房子抵押贷款需要满足以下条件: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明; 贷款额度的高低还要根据房屋,您的征信等条件进行评估。
在过去,你得到的答案肯定为“否”,不过,随着越来越多的银行对住房贷款政策进行改善、升级,现在这一切都成为可能了。 还多少钱就可借多少钱,近期,建行在榕推出了个人住房最高额抵押贷款。“此前住房按揭贷款,即使客户还了一大部分款,但由于原有按揭贷款未还清,因而不能进行再贷款。现在则不同了,客户还了多少钱,就可以相应再借多少钱,并且这笔钱在整个授信额度内可随时支取。此外,用未抵押贷款的自有住房申请贷款时,客户可在银行核定的贷款额度内自由使用。”建行广达支行个人理财中心林总经理解释说。
抵押只要银行可以就可以的
肯定是有,只是没有在你手里,房产证会放你抵押的银行里面,结清贷款之后才可以拿到本子
只需要去当地民政局办理一个丧偶证明就行
这样的房子的考虑很多方面的问题,地段很重要。
农行的接力贷很适合你这种情况,但是有两点不太够。第一,这种接力贷还没有真正全面实施,据说刚开始在南方城市进行试点,要全面实行还要等一段时间。第二,你说的用父母的房子做抵押吗?按你的意思应该是质押,和你理解的抵押贷款不一样。抵押贷款是指用你所购房屋为抵押物来贷款,前提是必须有足够的首付款。而质押一般的都是小额质押,即存单、国债等凭证为质押物来进行融资的。象你的情况,你应该自己贷款,因为你父母的年龄可能受限制。
我比较赞成二楼的说法,那完全是两个性质的。 自己有房你可以做抵押,也可以做转按和再按。
通常在购买房子的时候,买家首先要查看房地产开发商的土地使用。但是,开发商为了筹备房屋建设基金,就会将土地使用证抵押到银行,开发商没有掌握土地使用证,就会影响房屋的购买。 一般来说,开发商的土地使用证抵押在银行,会使被购买的房子存在较大的风险。不过,这种也要根据实际情况确定的。 如果开发商在正常运营的情况下,抵押土地证给银行,那么对购买的房子就不存在大影响,你也可以较为放心地去购买。这里是因为开发商在偿还到期债务后,自然可以办理土地证解押。 但当办理了抵押的开发商,在无力偿还债务时,抵押对购买的房子就存在了重大影响。因为这种时候,一般银行会将房子拿去拍卖并优先受偿,到时候你作为购房人就将没办法继续行使所有权,只能就银行实现优先受偿权后的剩余房款主张权利。 其实,你在决定购买房子的时候,在跟开发商交流的时候,首先就是要求提供土地使用证给你过目,要是对方拿不出的,那么就要注意了。如果对方坦白说是拿去银行抵押了,那么你现在就要细细考虑是否继续承担没有土地使用证的风险。不过,一般你是可以从开发商当前的经营状态判断的。 你需要注意地是,想要知道房子是否被抵押,最直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以知悉房子是否被抵押。如果房子被抵押了,产权证上是盖有抵押章的。此外,房子办理了抵押,产权证可能会存放在银行里的,所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话,房子很可能被抵押了。当然了,你也可以采用直接到房产所在地的住房和城乡建设局咨询,这也是一种可以考虑的方法。 最后,你购买房子的时候,开发商隐瞒土地使用证抵押到银行的事实,造成你购房损失的,一般房屋买卖的损失都会较大,因此,建议你可以找个专业律师先咨询下要怎么进行下一步才好。当然了,你要是直接起诉开发商的,那也可以直接让律师代理诉讼。
可以。<br/>只要参拍前了解清楚房产的所有情况。<br/>请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
直接到交易中心拉一下产调 20元 房子的情况都在上面
抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还款,银行就将贷款人的房产拍卖用来降低银行损失,而公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。<br/>经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
让产权人自己去交易中心拉一份完整的不动产登记簿信息,都有记载。户口需要到派出所了解,没取得产证之前,最好让房东陪同去查询。上海房产律师张峥嵘。
首先确定产权银行否全权拥有房屋所有权被抵押房子否普通商品住房房子使用权否因国家保障体系而有所限制些权属都没有问题再跟银行签订合同双方对付款方式及时间、产权交替进行约定和束缚般过户和付款同步进行希望些帮
可以的,只要那些证件是真的,是可以买卖的
不可以。比如你买一套房子50万,你付了20万,银行贷款30万。本身银行就对你的这套房子享有30万的权利,他项权利证书上显示的就是30万,抵押的部分就是你贷款的这30万部分。只要贷款,肯定要抵押。已经做了抵押,没有办法再做抵押。
没有产权证就不能买。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
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不能够
工商银行,个人房产抵押贷款,理财费,我觉得你说的有些不太好理解。你能说清楚一些吗?
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