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退休人士也是可以申请到贷款的,不过有一定的前提条件。 第一,看年龄是否超标 首先一条,就是年龄限制,一般的贷款产品,对借款人的年龄都做出了一定规定,一般在22 -60周岁的区间范围之内,还有一些放宽到了18-65周岁,超出这个年龄界定,过大或是过小,都会被挡在贷款大门之外。原因就是,年龄过大,除了挣钱能力、还贷能力减弱以外,个人还需准备一定的健康支出,无疑,这些因素会大大削减还贷能力,出于放贷风险考虑,退休人员申请贷款需经过严格的年龄门槛筛选。 第二,看是否有退休金 一些金融机构,有专门推出面向退休人员的贷款产品,但如果你想申贷成功,除了年龄满足要求以外,还有一个不容忽视的就是退休金领取。是否有退休金,退休金金额多少?都会对你的贷款申请带来影响。退休金也是保证还贷能力的重要凭证,除去每月基本花销,节余越多,代表你的还贷能力越强。比如有些金融机构规定,退休金不低于2000元/月,这就是个基本门槛,无业、工作不达年限无退休金领取的人士,就很难贷到款。 第三,看是否有抵押物 当然,除了信用贷款的形式,你也可以申请抵押贷款,假设你有房产或是汽车等有价物作抵押,一样可以凭此拿到借款。不过手续可能相对繁琐,贷款周期会更长。 说到底,退休人士在贷款领域是弱势群体,申贷极易被拒,但如若你年龄达标、每个月能领取到固定金额的退休金,申请贷款也不是难事。 除了上述所说,退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好,具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款,支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。不过,这种方式买房极易引起家庭人员之间的纠纷,仍需要谨慎而行。
可以做抵押
原则上,到了退休年龄后是不能办理购房按揭贷款的。但银行执行的退休年龄是以男性65周岁,女性60周岁来界定!如果你还没到银行规定的年龄还是可以贷的。不过你不能让银行知道你已经退休。还得开个收入证明,证明你有偿还能力。能贷多少年,用银行规定的退休年龄减去你的实际年龄。比如,你为男性,今年58,那么你能贷65-58=7年。不过由于贷款时间短,如果你贷款额过高的话,月供也会很高。可能会超出你的偿还能力!
可以,首付百分之五十,提供一年个人所得税证明或一年养老保险证明。
退休后基本上就不能贷款了,只能一次性把公积金提取出来了。因为银行贷款年龄有限制的,贷款年限加上年龄不能大于退休年龄。
你是否可用公积金买房的条件只与当地的公积金政策有关,如是否交够一年,是几套房等。与你所说的你父母的情况没有关系。
你好!如果我没有理解错的话,你的意思是,父母用公积金贷款买房,产证上是否可以加上儿子名字,这个是可以的。
子女没有义务。 借款人逃走,债务无法清偿,保证人需要在约定的保证责任范围内承担保证责任,按照约定履行债务,承担责任。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时
申请人(父母)年龄不能在退休邻近每个人的公积金终生只能使用一次,是否首次购房或贷款是否还清对使用公积金没有影响,只要你父母的公积金没用过,这次就可以用借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
1、根据银行的规定,借款人的年龄一般在18岁(含)和65岁(含)之间,即年龄超过65岁时,贷款不能适用。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能作为还款能力的体现。 2、但是如果退休人员在退休后做自己的事业,公司的企业主,那么银行将打消对还款能力的担忧并重新考虑贷款审批。除此之外,退休人员可以完全帮助他们的孩子以他们的名义从银行获得贷款。但是,这种方法必须基于孩子的个人信用和稳定的工作。 3、针对这种情况,中国农业银行率先启动了母贷款的个人抵押贷款业务。孩子可以承诺成为联合还款人,并且作为贷方的父母,在合同约定的日期,当孩子到期时,孩子从贡献者变为主贷款人,并且贷款还款期限是适当的延长。
做车贷通常需要客户在当地有房产,如自己没房产的可提供父母的房产资料做担保。所以是否需要父母的购房合同,就要儿子是否有房了,如儿子有就不用。
对不起 不能 谁用公积金贷款买房房票就写谁的名字 你可以在将来把房子过户给你的孩子 走一遍买卖程序就行了
如果已经签订了购房合同,只能以购房合同上的姓名办理商品房登记;如果尚未签订购房合同,只要提供监护关系证明,可以在购房合同上加上未成年子女姓名。 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
可以贷款买房,但是房主不能是儿子的名字,只能用父母中一方的名字作房主,理论上讲这套用父母公积金买的房子就不是儿子的,是父母的。
男般贷65岁女60岁父母退休了公积金估计贷了了使用商业贷款般少也贷5年都父母60多了估计贷了符合贷款低年限退休了得也做假工作收入证明样估计贷了没房产证算首套房
一、父母贷款买房,子女作担保人共同还贷是可以的!(名曰:共同还贷人)二、但是估计你父母无法满足在上海购房的条件。【(住宅性质)的产权房】根据你所说的情况:1、父母的户口在外地。(不满足上海户籍购房条件)2、父母工作在外地,个人收入所产生的个人所得税是交在外地的。
退休的父母公积金账户已经结清了 不能公积金贷款 如果父母想置业 并享受公积金优惠利率贷款 只能已子女的名义申请 当然房子的名义也是子女的
1、是否父母公积金可以为孩子房产还贷或是提取现金,要看各地政策。规定是不一样的,有的地方可以办理,。有的不能!所以建议持有效证件,到自己公积金管理中心详细咨询办理公积金还款业务。<br/>2、如果单独使用子女名字进行贷款,产证上不可以只写父母名字,如果写子女名字,子女后续买房的时候可能面临二套房,具体要看当地是否有限购政策以及当地公积金管理规定,建议具体咨询公积金管理中心,各地政策不一样。
可以的
这个是不可以的,已婚的子女只能用配偶的公积金贷款
从理论上来讲,你父亲的信用记录不影响你的信用记录,但是这并不能说对你的贷款完全没有影响,因为家庭成员的信用记录会在贷前调查时作为参考数据,一般来讲如果家庭成员中有人长期拖欠银行贷款,会被要求家属还清贷款才给借款人发放新的贷款
儿子!新婚姻法规定婚前父母买的房,婚后儿媳出钱还款产权都与儿媳无关,只会退部分钱而已…唉,做女人不容易,做别人家的女人更不容易!
工资能抵押吗?
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