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每月在物业费当中收取也就是说你每月的物业费里都有电费
必须要缴纳,因为购房时按照产权证面积来收取缴纳公共维修基金,不管购房者住处是几楼,都需要缴纳公共维修基金。
不包括,电梯电费是一个单元住户按照楼层分摊的,物业维修根据你有没有更换东西决定的,维修一般不收费,只有更换零件的时候要另收配件的费用,当然你也可以自己买让物业工程师傅去给你安装,
如果房屋维修基金用完了 则还要交房屋维修基金!!电梯维修基金应该是包括在房屋维修基金里面的!《住宅专项维修资金管理办法》第三条 本办法所称住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。<br/> 本办法所称共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。<br/>当然如果那些在保修期内都是由物业公司去联系维保单位过来维保!那个是不要钱的!!!
应该是中立关系吧。格鲁吉亚虽然弱,但他背后有美国等大国的支持(今早最新消息,美国向格鲁吉亚提供10亿美元的援助),应该说如果中国表态支持俄罗斯,那么实际上意味着新一轮军备竞赛的开始,但是如果支持美国,那么一直和中国保持友好关系的俄罗斯就会不满啊,你看看喜欢卖给中国先进武器的国家也只有俄罗斯了。所以,你一定要两方不得罪。
在没在保修期啊 在保的话就厂家给换啊 如果已经过保了,已经有维保公司了,那就找维保公司啊。
你应该分摊,因为其他层数的住客都可以有理由不用电梯,比如爬山运动什么的.
看物业怎样收取的,比如说一楼。一般一楼没有,二楼以上的物业费包括电梯的各项费用,除了大修使用维修基金外。 本回答被提问者和网友采纳
是的,高层住宅,不管什么楼层,费业管理费是一样的. 电梯费用,这就要看楼盘来啦, 有些楼盘是按楼层来的,但是有些也是统一收费的. 所以,看看你们楼盘是怎么样介绍的.
含在物业费里面了,根据电梯档次有差异的,通常不会超过1元。像你说的物业费,里面就含了电梯费,大约是8角,其它费是保洁保安费等。
物业费包括电梯点费和维修。 物业收费管理条例第十一条第2款 2:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 由此可见物业管理收费中包含了共用设施设备的运行维护费。 而电梯属于共用设施设备,所以其费用包含在物业管理费用之中。 不过有一个特殊,经济适用房物业费中不含电梯费,经适房的电梯费是单独收取的,且一层住户免收电梯费。
1、一般的物业管理费里包含日常的电梯维保、年检费用。 2、如果是大修,可以申请大修基金,各地规定不一样,河北好像是需要70%业主签字就可以,其它地方不清楚。
审?你指的是审查?你去了解了解当地高层每个平方米的建安成本,室外成本,这两大块,基本上差不多了。
你弄坏了当然你得赔呀,你只交了物业费,物业费包括了电梯的维修费的,这个维修费只是平常的保养费用,望采纳
电梯的一般维修产生的费用包括在物业费,如果电梯严重损坏需要大修或者电梯需要更新、改造产生费用则不包括在物业费内。根据《物业管理条例》,物业费一般包括以下几种内容:1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
有的地方包括,有些不包。不包的会单列出一项水电公摊费用。你要看一下物业费的构成,也就是小项的收费,看是否已经包括。如果有就属于重复收费了
电梯的一般维修产生的费用包括在物业费,如果电梯严重损坏需要大修或者电梯需要更新、改造产生费用则不包括在物业费内。根据《物业管理条例》,物业费一般包括以下几种内容:1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 本回答被网友采纳
你好 这个《物业管理条例》每个小区是不一致的,是你们所在小区业主大会共同制定的。 所以你去自己的小区看看是怎么规定的,有要求规定要在平时缴纳的,就应该缴纳,没有规定的,物业没有权利收取,物业是服务业主的执行者而已。无权自己巧立名目的。 我个人认为如果有这条规定的话,不尽合理,只有物业提出证据,统计一年内电梯损坏的次数和一共的维修总额,再分配到每个业主头上,要求分摊才比较合理。 如果是这样,你可以找你们小区的业主负责人反映的。
参考一下,你们当时的合同,看里面的附加协议,有没有关于这一项的说明;
物业收费管理条例,第十一条,第2款2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 由此可见物业管理收费中包含了共用设施设备的运行维护费。而电梯属于共用设施设备,所以其费用包含在物业管理费用之中。不过有一个特殊,经济适用房物业费中不含电梯费,经适房的电梯费是单独收取的,且一层住户免收电梯费。 本回答被网友采纳
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。
首先,电梯需要平时的普通保养和维修,这笔费用一般是每台电梯每个月不超过500元,但是这个费用是包含在物业费中的,不用另行支付。 再就是电梯大修了,电梯大修首先要先经过你们业主同意才可以进行的,他这种私自大修,修完了才找你们收钱,你们完全可以不给。大不了就把物业换了,还有,如果你们的业委会很爽快就答应付这笔大修费的话,那么毫无疑问,他们收了回扣,业委会也可以换了。
大修,15万?修什么?差不多可以把电梯给 换了啊!我想问问你那电梯有电梯公司保养吧,怎么大修到这么贵呢?6年,也就换换钢丝绳罢了。莫非要换整个控制系统?6年前的电梯控制系统应该还好,不需要更换吧。像你这样用到这么大笔钱的,应该需要动用本体维修基金啦。。。。。
物业费包括电梯点费和维修。 物业收费管理条例第十一条第2款2:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 由此可见物业管理收费中包含了共用设施设备的运行维护费。 而电梯属于共用设施设备,所以其费用包含在物业管理费用之中。不过有一个特殊,经济适用房物业费中不含电梯费,经适房的电梯费是单独收取的,且一层住户免收电梯费。
电梯维修用的是物业维修基金,这个基金在你买房交房的时候已经交了,所以不用再出钱了。但是不包含在物业费内。
这个是一个合同关系,不是法律强制调解的内容。但是如果业主以不交物业费而对抗物业管理上的问题,可能会形成恶性循环:物业因为没有经费而降低或停止服务,业主因为服务降低而更多人拒交费用,最终降低的是生活质量
看物业怎样收取的,比如说一楼。一般一楼没有,二楼以上的物业费包括电梯的各项费用,除了大修使用维修基金外。
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