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提前归还部分或全部公积金贷款: 1.贷款申请人自公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前部分还贷,每周年可申请一次部分还贷。 2.贷款申请人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前一次性还款。
你好! 看看这个报道: 组合贷款买房能不能提前先还商业贷款?年底手头有了余钱的李先生近日遇到了难题。他目前的资金不足以偿还全部贷款,那么可否先还利息较高的商业贷款,而公积金贷款则继续按月还款? 记者就这一问题咨询了相关机构。亿达按揭市场部主任陈溢溢表示,一般情况下,组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序并不对还款总额产生影响。不过如果业主有提前还贷需要,那么选择先还利率较高的商业贷款则划算不少。至于两者顺序改变将产生多大的差额,则要视提前还款额度大小和期限长短而定。 李先生以66万元的价格购买海珠区某楼盘单位,办理了46万元的组合式贷款,25万元公积金和21万元商业性贷款,还贷年限为20年。目前广州优惠利率下的20年公积金还贷利率为4.59%,商业贷款为5.75%。除了工商银行的规定为半年外,其他银行均需在按揭满一年后才能办理提前还贷。 相关资料显示,广州市住房公积金管理中心曾做出规定:采用组合式按揭购房的个人如果提前还款,应先还公积金贷款,然后再还商业贷款部分。不过记者采访获知,目前广州可办理组合贷款的银行均能提供菜单式选择,贷款人可以自主决定提前还贷顺序。只需带齐相关资料去银行填写申请,在扣钱后再向银行核实即可。
我金融专业毕业时论文答辩的题目是《个人信贷的目前状况》,其中查阅的资料中涉及到提前还贷的问题,理论上讲,提前还贷属于违约行为,因为你在签署贷款合同时约定的还款期限,还款金额都是有约定责任的,你提前还贷的原因除了您手中的现金有余之外,主要的还是希望支付给银行的利息减少,所以对于银行来讲,是银行吃亏了。所以说您的提前还贷属于违约行为,但是我国现在的银行信贷允许贷款人提前还贷款,首先您需要向您的贷款行提出书面申请,得到同意后,按照您希望更改后的还贷期限以及还款金额再签一份《贷款合同》,同时您在办理贷款时交纳的财产保险也需要变更,保险金额也相应减少的,切记不要只想着银行这一方面,还有保险公司那边的合同也在相应发生变化。 因为我未从事银行工作,所以我的回答不是很细致,希望对您有所帮助。 公积金也是同样的道理。
各地银行规定的都不尽相同。一般在还贷半年以后才可以办理提前还贷手续。
公积金贷款还贷期间,借款人可以根据自身的经济情况,选择提前部分还贷或一次性还清。提前部分还贷每次还款金额不低于1万元。提前还贷不需要支付违约金,也不需要提前预约。 需要提醒的是,如果是借款人自筹资金提前还贷,那么只需要正常还贷一期以上就可以申请了;如果需要使用本人公积金账户余额,通过转账方式提前还贷,则需要正常还贷1年以上才能申请。
可以,二种,1年内,可以一次性还清,1年后可以分次还。
可以啊 只要向银行申请就可以拉
不能了 ,从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化 ,现将主要事项予以说明。 一、住房公积金提取的次数、时间限制 (一)购房未贷款 1.2004 年7月1日之前购房未贷款者(以购房合同的签订日期为准),可分两次提取本人住房公积金账户内余额。第一次为购房后一年内(含),第二次为购房满5年以后10年以内办理。 2.2004年7月1日之后购房未贷款者,可每年提取一次住房公积金。 3.贷款购房者,还款期间每季度的第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。 二、夫妻二人住房公积金提取总额的限制 1.本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款(购房合同载明金额,下同); 2.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的,本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50%。 3.无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明,暂定为由财务处开具证明。
可以提前还贷
可以提前换贷。但是各地的公积金管理中心可能会有不同规定,或者需要符合比如连续还贷6个月之类的要求之后才可以还贷。可以向当地的公积金管理部门咨询
是在北京吗,如果在北京本人正好负责?其他的地区不知道。现在整个农业银行是不收取违约金的,但是公积金贷款的政策是公积金管理中心定的,所以只要公积金管理中心没有规定收取,那么银行是不收取的。
答案是可以。提前部分还款借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额;借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的,不受放贷时间限制。借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。
全部还款 注意:借款人需要到住房公积金管理中心办理,带上本人身份证到该中心申请预约,其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理,一般预约时间短则几天,长则不会超过一个月。 1、借款人拨打公积金管理中心热线,查询剩余尾款金额,并预约提前还款的金额; 2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,签章并提供所需资料; 3、受委托银行审批; 4、住房公积金管理中心审批; 5、申请人去银行偿还贷款本息; 6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。 部分还款 注意:借款人拨打公积金管理中心热线电话,输入打算提前还款的数额,再前往该中心办理即可。 1、借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款 2、还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料; 3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期; 4、受委托银行审批; 5、住房公积金管理中心审批; 6、申请人去银行偿还部分贷款本金; 7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。 知识小贴士:公积金提前还款注意事项 1、公积金贷款还款时间满一年以上; 2、申请人当前状态下没有逾期; 3、申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次; 4、正常还款一年以上的借款人,可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,一年只能进行一次; 5、公积金提前还款没有手续费或违约金。
其实公积金贷款和商业贷款一样,都是可以提前还清或者一次性结清的。公积金贷款全部提前结清没有时间限制,贷款者可以直接向贷款银行申请即可,即向贷款银行申请归还剩余的贷款本金。 由于还款额是由贷款银行计算的,而不是公积金中心管理,因此具体金额建议贷款者直接咨询贷款银行。
贷的不多,剩的也不会多了。 如一次还清,还清本金余额,再加上从最后一次扣款 到提前还款日的利息,按现行利率计算。
不收违约金. 可以选择减少每月还款额和减少还款年限两种方式。电脑直接计算。
住房公积金贷款是可以提前还贷的,具体提前还贷的条件要以住房公积金贷款的银行要求和《贷款合同》的约定为准,通常要求为正常还款1年以上,提前还款可以一次性全部归还,也可以还一部份,部份提前还款的还款额需要是万的倍数。 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金那么便宜的利率,个人不建议提前还款。住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。
可以提前还款的,一般要多交一个月的利息,具体看当地银策。
公积金贷款还贷期间,借款人可以根据自身的经济情况,选择提前部分还贷或一次性还清。提前部分还贷每次还款金额不低于1万元。提前还贷不需要支付违约金,也不需要提前预约。 需要提醒的是,如果是借款人自筹资金提前还贷,那么只需要正常还贷一期以上就可以申请了;如果需要使用本人公积金账户余额,通过转账方式提前还贷,则需要正常还贷1年以上才能申请。 每月交的公积金除去还贷还有剩余,怎么样才能更高效地使用公积金?借款人提前部分还贷后,可重新签订借款合同: 一是月还款额不变,缩短贷款期限; 二是贷款期限不变,减少月还款额;增加月还款额,缩短贷款期限。因此,如果公积金贷款已正常还款1年以上,且本人公积金账户余额超过1万元,可以选择提取公积金账户余额,以转账方式提前部分偿还贷款本息,并根据当前本人公积金的月缴存情况,适当增加月还款金额,减轻还贷压力。
公积金贷款可以提前还清,因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息,是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了,这时自有流动资金将会明显减少,如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时,又可能会捉襟见肘。
您好!正常还款6个月后,可办理提前结清手续。
可以。建行非常欢迎。
如果你每个月公积金账户内还有剩余的话是可以用10年的结余公积金提前偿还贷款的,利息计算是以你实际占用贷款的期限为准,即使用10年贷款按10年计算利息。
不能
当然不能了,因你不贷款了,除非再买
公积金贷款是可以提前还清的。一般来说,只要正常还贷12期(一年)之后,就可以申请提前或者一次性还款,且不产生罚息。各地公积金贷款政策略有不同,用户可拨打住房公积金热线12329咨询相关事宜。
住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。<br/> 1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。<br/> 2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。<br/> 3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。<br/> 具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。<br/> 提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。
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