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公租房就是产权属于国家,由公租房管理部门管理,租给符合条件的人群的房屋!
1、公职人员是指依法履行公共职务的国家立法机关、司法机关、机关、中国共产党和各个 民主党派的党务机关、各人民团体以及国有企业的工作人员。或者是指具有国家公职身份或其他从事公职事务的人员,也就是通常说的“干部”。这些人员也是可以申请公租房的。 2、公职人员只要符合条件可以住公租房。《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合申请公租房的条件,才能够申请公租房,由于各地申请公租房的条件有所不同,具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
根据《本市发展公共租赁住房的实施意见》规定,公共租赁住房的租赁服务和管理可由运营机构自行实施,也可委托专业机构实施。 出租单位应与承租人签订租赁合同,使用统一的住房租赁合同示范文本,并办理租赁合同登记手续。 租赁合同期限一般不低于2年,合同到期后承租人仍需租赁的,运营机构应重新进行资格审核,符合条件的可续租,租赁总年限一般不超过6年。 单位集体租赁的,出租单位应与用人单位签订租赁合同。 那么,上海公租房住满6年怎么办?根据《关于做好公共租赁住房续租工作的通知》(沪房管保〔2014〕71号)规定: 上海公租房情况一:关于超过租赁总年限的处理 承租或居住使用本市市筹公共租赁住房累计满6年的家庭(单身人士),不得再次申请准入资格。 该家庭(单身人士)仍要求租住,且租住的项目在满足轮候家庭(单身人士)配租需要后仍有剩余房源的,经项目运营机构同意并报市住房保障机构备案,可按市场租金向其出租。 市场租金由项目运营机构自主确定,租赁合同一年一签;租赁合同应当约定,租赁期间有公共租赁住房轮候家庭(单身人士)要求租住该套住房的,经项目运营机构提前一个月通知,承租人应在租赁合同期满时退出住房。 购买期房的家庭(单身人士)按照本通知第三条规定享受过渡性居住期,过渡性居住期和原租赁年限累计计算超过6年的,对超过6年部分的租金按市场租金计收,市场租金由项目运营机构自主确定。 上海公租房情况二:关于购买期房人员延长过渡性居住期 市筹公共租赁住房租赁合同期满,承租人申请续租,申请家庭(单身申请人)因购买期房(包括商品住房、共有产权保障住房、征收安置住房等)不再符合准入条件、未通过准入资格审核。 审核时所购期房尚未交付,且该申请家庭(单身申请人)在本市不拥有其他产权住房或承租公有住房的,承租人、居住使用人可凭预购商品住房、共有产权保障住房、征收安置住房等的预告登记证明、预售合同及审核机构出具的《延长过渡性居住期联系单》。 前往项目运营机构办理延长过渡性居住期相关手续,过渡性居住期可延长至预售合同约定的房屋交付日期之后三个月。 上海公租房情况三:关于变更承租人 单位承租的市筹公共租赁住房租赁合同期满不再续租,实际居住使用人申请以家庭(单身人士)名义续租,经审核该家庭(单身人士)仍符合准入条件、取得《准入资格确认书》的,经项目运营机构同意可续租原住房。 家庭(单身人士)承租的市筹公共租赁住房租赁合同期满,经审核仍符合准入条件、取得《准入资格确认书》的,经申请人(主申请人或单身申请人)所在单位和项目运营机构同意,可由单位续租原住房。 续租后,新承租人与原承租人的租赁总年限应累计计算,相加不得超过6年。 上海公租房情况四:关于变更申请人 市筹公共租赁住房租赁合同期满,承租人(单位或家庭、个人)申请续租,原主申请人或单身申请人增加配偶、子女作为共同申请人,经审核仍符合市筹公共租赁住房准入条件、取得《准入资格确认书》的。 经市筹公共租赁住房项目运营机构(以下简称项目运营机构)同意可续租原住房。续租后新申请家庭与原申请家庭(单身申请人)的租赁总年限应累计计算,相加不得超过6年。 家庭承租的市筹公共租赁住房租赁合同期满,原主申请人不再符合准入条件,原共同申请人作为单身申请人申请续租,或作为主申请人与配偶、子女共同申请续租,经审核符合准入条件、取得《准入资格确认书》的。 经项目运营机构同意可续租原住房。续租后新申请家庭(单身申请人)与原申请家庭的租赁总年限应累计计算,相加不得超过6年。 上海公租房情况五:关于单位续租 自本通知下发之日起,单位集体租赁市筹公共租赁住房的租赁合同原则上两年一签,到期续租应严格按照《关于做好公共租赁住房续租工作的通知》(沪房管保〔2014〕71号)规定执行。 单位集体租赁房源应安排符合市筹公共租赁住房准入条件的职工(职工家庭)入住。
不能长期居住,租赁期限是5年。 《公共租赁住房管理办法》[2] 已经第84次部常务会议审议通过,现予发布,自2012年7月15日起施行。 第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。 第十九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,按照略低于同地段住房市场租金水平的原则,确定本地区的公共租赁住房租金标准,报本级人民政府批准后实施。 公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整。 第二十条 公共租赁住房租赁合同约定的租金数额,应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。 第二十一条 承租人应当根据合同约定,按时支付租金。 承租人收入低于当地规定标准的,可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。 第二十二条 政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库,实行收支两条线管理,专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。 第二十三条 因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的,经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意,承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。 第二十七条 承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房: (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的; (四)在公共租赁住房内从事违法活动的; (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 第三十一条 承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房: (一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的; (二)租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的; (三)租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的。 承租人有前款规定情形之一的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。 搬迁期满不腾退公共租赁住房,承租人确无其他住房的,应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的,公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求腾退公共租赁住房。 第三十二条 房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。
(一)申请公共租赁房应满足的条件: 1、具有本市城镇常住户口(非本市户籍的市、区政府引进的特殊专业人才和在当地工作的全国、省、部级劳模、全国英模需提供暂住证); 2、中低收入且未承租公房的家庭; 3、家庭资产核定不超过20万元; 4、无住房家庭; 5、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房; 6、住房保障部门规定的其他条件。 (二)申请配租的外来务工及新就业大学生应同时具备下列条件: 1、新就业的普通高校毕业生毕业后三年内就业; 2、外来务工人员须持有本市城镇暂住证,并居住一年以上的家庭(或个人); 3、已与用工单位签订劳动(聘用)合同; 4、收入稳定,有能力支付承租公租房租金; 5、无住房; 6、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房; 7、住房保障部门规定的其他条件。
1、只要申请人员,符合申请公租房条件的可以一直住下去的。但是如果你在主城区买了房或人均居住面积超过了13平方米,这时候你就不符合申请公租房的条件了,那么,你就要退出公租房。 2、公租房的租赁期限为五年。公租房是由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或他方式筹集房源、向中低收入群体出租的保障性住房,是国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不是归个人,而是由政府或公共机构。根据办法第十八条:公租房租赁期限一般不超过5年。居住满五年后想继续租住的,需要提前提出申请。
1、根据重庆市政府第88次常务会审议通过的《重庆市公共租赁住房管理实施细则》,在重庆承租公共租赁住房的承租人,在其租赁满5年后,可选择申请购买居住的公租房。不想购买的,需要提前向相关部门提出公租房续租的申请。公租房是不可以归自己的,因为居住人只有居住权。 2、业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住,购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金。分期付款时同,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,如果想上市交易的,需要在居住满5年后,而且政府享有优先回购权。
一、公租房: (一)公共租赁房(简称:公租房) 是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体。它的特点为,在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。2014年2月,北京市拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理。两类住房将实现房源分配统一、租金标准统一和退出管理统一。2015年9月25日,北京市住建委发布通知提高公租房租金补贴标准。 (二)政策对象: 公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭,包括已通过经济适用 房、限价房资格审核,尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭,还有刚毕业的大学生和外来务工人员。 但公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。 (三)公租房特点: 1.规划合理。公租房小区主要布局在主城区一、二环线之间新规划的21个聚居区中,有相对成熟的产业支撑。 2.交通方便。每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近,公交路线充足并适当设置公交转运站场,保证小区居民方便出行。 3.配套完善。超市、农贸市场等生活服务设施配套,设有社区医院、幼儿园、小学、文化、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地,水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。 4.环境宜居。由一级物业企业提供一级标准的服务。通过比选确定有实力、高水平的设计单位,精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所,有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统,成为标准化的现代居住小区。小区容积率控制在3.5-4.0之间,绿化率35%左右,与周围普通商品房楼盘大体相当。 5.户型合理。户型在30-80平方米,60平方米以下的占总量的85%以上,分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅,厨房、厕所等功能齐全,能满足不同类型人群和家庭的基本居住需求。 (四)公租房交房标准: 已开工建设的公租房交房标准为: 1.水、电、气表安装到户; 2.统一安装入户防盗门; 3.客厅及卧室地面采用玻化砖,墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖,天棚采用塑钢扣板; 4.卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆,厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。 二、公租房满五年以后怎么办: 可以继续申请租房。 公租房租满5年可交易 未来几年,重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;二是业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,回购。 综上所述,公租房住满5年以后可以申请继续租房,当然也可以买下公租房,每个地区的政策可能存在不同的地方,当然也是大同小异,建议咨询当地相关部门。
一,公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。<br/>二,《公共租赁住房管理办法》已经第84次部常务会议审议通过,自2012年7月15日起施行。其中<br/>第十八条:公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。<br/>第三十条:租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。<br/>市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。<br/>未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的承租人,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位,可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。
公租房租满5年可买卖,近几年来,国家重点加大公共租借住宅建造力度,在保证契合条件家庭购房需求的前提下,适度削减经济适用住宅和限价产品住宅建造数量。 1、政府建造和筹措的公共租借住宅,承租人租住满5年经市政府赞同准予出售的,能够请求采购。出售的公共租借住宅自购房人处理房地产挂号之日起5年内,不得上市买卖; 2、5年后需求上市买卖的,由政府优先回购,回购报价思考原销售报价加同期银行存款活期利息等要素断定;政府抛弃回购的,按届时经济适用住宅上市买卖的有关规则履行,公共租借房以5年为期限,租住者去采购改进住宅后,能够退出公共租借房。 3、对于业主住满5年后,采购的报价核算能够本钱价+银行利息采购自住(其中本钱价是指土地本钱、建安本钱等归纳本钱,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再付出房钱;分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。 所以公共租借房不满五年规则上是不得上市买卖的,采购人需求转让的,由政府回购,回购报价为原销售报价加同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨;别的用虚伪信息骗取公共租借房租住,将强行要求其退出。
您好!<br/>住是可以住的,但是不可以用于交易,因为公租房只有使用权,没有产权。<br/>望采纳,谢谢
木耳的空港乐园公租房第一次参与摇号配租,摇号时间是2015.6.25日,6月26日就可以查到结果。
当然不能住了,辞职之后是不能住的,要住的话是要交费的,诚心为你解答,给个好评哦亲,谢谢啦
不可以
公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;二是业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,由回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨;三是用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 1、公租房和廉租房是不一样的,廉租房只要条件符合,可以长久的一直居住,但是公租房是不能一直进行租赁的。 2、公租房是保障房的一种,保障中低收入家庭有房住,目前,公共租赁住房保障将实行定期复核制度。市住房保障机构定期组织联审单位对公共租赁住房保障家庭进行复核。经复核,符合条件的家庭可以继续享受保障,不符合条件的家庭将被取消保障。 3、公租房租期确实有一定年限。合同期满需要续租的保障家庭,可以重新申请,但应在合同期满3个月前,经审核符合条件后重新签订租赁合同。而新就业职工承租的公租房租期不应超过5年,期满后不再续租,领取租赁补贴的新就业职工,领取满5年后补贴终止。 公租房建设资金 公租房制度作为一项社会保障制度,政府有不可推卸的责任,对于政府而言,公租房制度的可负担性最主要承受指标即财政支出额度,直白地说,即是政府要花多少钱才可以负担得起公租房制度。另外配套的公租房的准出机制的设计,是对其可负担性弹性的设限。 由于公租房的定位为“只租不售”,且租金水平比市场价格要低三分之一乃至二分之一,通常需要20到30年时间才能收回成本。因此,开发商较少涉及该领域,银行放贷亦十分谨慎,银行对公租房的贷款疑虑深重,目前,市场对公租房建设的骤然提速,催生了巨大的资金需求。
公租赁限期最长为5年,当条约期满承租家庭是要退出住房的。 承租家庭如果有需要续租的,应在条约期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相干单位复核,而且条件的续签租赁条约的才能续签。 承租家庭不符合承租条件,但临时没找到合适的租处,租赁条约期满后可以给予2个月过渡期找房子,过渡期内是按当地的同性价比的房子来收取房租的。要是过渡期后还不愿意搬离的,则要按普通的房子来收取租金。
凡年满18周岁,在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房的困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员,目前来说都是可以向当地政府申请公共租赁住房的。
一是城镇最低生活保障对象,即低保户; 二是人均收入高于低保标准但低于全市人均最低工资标准的家庭; 三是人均收入高于最低工资标准但低于人均可支配收入的家庭; 四是人均收入高于人均可支配收入但低于公租房准入上限标准的家庭。
有商业保险能住公租房,这两者没有存在任何的冲突,但是公租房申请的条件比较多,也比较难以中得房子,大部分地区还需要通过摸球决定是否获得,公租房数量是有限的。
全款还是分期?全款无所谓,分期每个银行要求不一样,正常的只要你有稳定工作都可以的
如果你资格一直符合要求,就可以一直住。像我这种没摇到号的,只能去丁丁租房找房子,其实也不贵
符合下面的条件的,可去当地房管局申请。<br/>《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:<br/>(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;<br/>(二)收入、财产低于规定标准;<br/>(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。<br/>具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
我们69点多我们这是九块一平米,物管另加,六百多,你们那大概多钱钱一平米米
只要你条件符合,公租房是可以一直住下去的。但是如果你在主城区买了房或人均居住面积超过了13平方米,你就要退出公租房。
完全认同以上二位的解释!
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