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廉租房和公租房为何要并轨?

廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分，但在平行运行过程中也遇到了一些问题。主要表现在： 一是两种保障房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，需要分别申请、分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。 二是住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。

公租房廉租房区别有哪些？

公租房廉租房区别一:申请条件不同 家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民低生活保障标准的5倍,单身年龄应在28岁。另外,就业职工及外来务工人员其他各自条件,如已与用人单位签订劳动合同,月工资低于城镇居民低生活保障标准的5倍等等。 公租房廉租房区别二:表现形式有差异 廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。 公租房廉租房区别三:租金及限制标准 主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

公租房和廉租房有什么区别？

1、申请对象不同。廉租房的申请对象于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。 2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。 3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

公租房跟廉租房有什么区别？

　　公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

廉租房是公租房吗 ？

１、公租房是指政府或政府提供政策支持的其他主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向符合公租房条件的人出租的住房。而廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 ２、廉租房与公租房并轨。《办法》将公租房、廉租房整合并轨为租赁型保障房。“两房并轨”管理后，保障对象扩大为本市城镇中等以下收入住房困难家庭和新就业职工、有稳定职业且在本市居住一定年限的外来务工住房困难人员。并轨后将不在分廉租房和公租房，使群众更便捷地享受到住房保障制度。

廉租房租房条件是什么？

１、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。在租住廉租房租房的时候必需得符合一定的条件，并不是人人都能够居住的。廉租房的核心是解决低收入家庭住房问题的一种制度。 ２、在租住廉租房的时候必需符合一定的条件，并且需要准备相关资料和一些申请流程才能够申请成功。首先，必需要符合户口方面的问题，必需是本地的户口。其次，要符合租住公租房面积的标准。后，家庭人均收入符合申请租住廉租房租房条件的。只有符这些条件，才能够成功的租住廉租房。 ３、通过租住廉租房的条件可以看出，廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承权。

公租房和廉租房有不同吗？

不同点：1、两者目的不同：廉租房解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质;公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。 2、申请对象不同：廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭;而公租房的申请对象不受区域和户籍限制，如本市中等偏下人群，新就业职工和外来务工人员。 3、收入限制标准不同：主城区申请廉租住房是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请公租房的收入、财产低于规定标准。 4、交纳的租金不同：廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

廉租房与公租房有何本质上的区别?

廉租房(low-rent house或者low-rent housing)是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。 　　我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家，“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家，政府对这个重要的民生环节，已经总结出了丰富的经验及政策。中国建设部明确要求，全国所有市县在2008年年底前必须建立“廉租房”制度。 公租房可以变产权房 不能当商品房买卖。公租房要解决的就是“夹心层”人群的住房问题。根据规定，凡年满18周岁，有稳定就业和收入来源，具有租金支付能力，本市无住房或住房面积低于城市住房保障标准的，都可以申请，不受户籍限制。房价成本比商品房低40% 廉租房： （一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活； （二）要求申请家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面积7.5平米及以下，家庭总资产15-40万元。 公租房： 符廉租房： （一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活； （二）要求申请家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面积7.5平米及以下，家庭总资产15-40万元。 公租房： 符合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭，可以申请公租房。 合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭，可以申请公租房。 搜房问答为您解答

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