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住房公积金怎么贷款买房子是很多人关注的问题。相关的内容有这些,第一点就是初审的问题。一般可以根据住房资金管理中心对申请人提交的相关的材料进行初步的审查,其中可以包括申请人的资格、贷款的额度、贷款的期限等等,初审合格以后,还可以由中心出具《抵押物审核评估通知单》。住房公积金怎么贷款买房子还有哪些相关的内容呢?第二点就是评估的过程。申请人应该要持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,还可以对所购买的房屋价值进行一定的评估工作。经济适用房就不需要评估了。
你好! 现在有公积金转贷款业务,即商业贷款转公积金贷款.商业贷款在正常还款一年以后,其剩余的贷款额度附合您公积金可贷金额,且公积金正常缴费一年内未支取的,符合贷款条件的可以办理公积金转贷款业务. 目前很多地方公积金管理中心已推出此项业务,但是大多数地方还是不可以。
必须要连续足额缴纳一定时间才可以申请公积金贷款,但各地政策不尽一致,请咨询当地住房公积金管理中心办公室,或者是财政局。
上海的公积金最新政策是可以用来装修的,不能用来买车或其他消费,退休后或到外地工作可一次性提取公积金余额。
停缴了就不能申请贷款了,但如果女的满40周岁男的满50周岁下岗失业且公积金帐户封存满二年的,可以办理提取销户手续。
可以,到武汉住房公积金管理中心申请
当然可以,但需要重新改变所有权,期间充满风险。
有关,需要房地产开发企业提供的有关资料才可以贷款
等于重新办理一次贷款手续。
不行,公积金只能用于缴纳人购买缴纳地的商品房,如果你想提取公积金倒是有方法。你可以让你父亲买房,或者租房)或者有房产装修,都可以提取公积金。让他单位的公积金管理员办理就可以。
当然不能拉,你的公积金要你去才贷的到款,就算能贷也是贷在你名下,以后就要你去还。<br/>你的名义买房子
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:<br/>具有完全民事行为能力;<br/>公积金缴存证明(或住房公积金卡);<br/>申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;<br/>所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;<br/>职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;<br/>职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;<br/>具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
有公积金了,符合贷款条件了就可以用公积金贷款。美华房产专做郑州二手房买卖和租赁,按揭贷款,现房抵押等业务。欢迎来电咨询:18638750914。也许我能帮到您!
贷款利息区别很大,公积金贷款利率5年以内3.25%,5年以上3.5%,而商业贷款基准利率为5.4%,各个银行根据具体情况上浮或者下浮举个例子,按照贷款50万元计算,公积金贷款20年利息约为19.5万,而商业贷款利息则多达31.8万
公积金提取条件和相应的手续都不同,下面是详细的介绍,希望能帮到你!(一)购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;(二)离休、退休和达到法定退休年龄的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的10%的;(七)享受城市居民最低生活保障的;(八)职工死亡或者被宣告死亡的;(九)农村进城务工人员与单位解除劳动关系的;(十)与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的;(十一)职工本人、配偶及其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难的。(一)职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,应提供下列材料:1、职工购买具有产权的自住住房的,应提供购房合同原件和相关的购房付款证明原件或提供房屋产权证原件。(1)购买商品房未办妥房屋产权证的,应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件或提供《商品房购销合同》原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件。(2)购买二手房未办妥房屋产权证的,应提供《房屋买卖契约》原件或《青岛市已购公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供过户后的房屋产权证原件。(3)根据房改政策有关规定购买已租住公有住房未办妥房屋产权证的,应提供《公有住房买卖合同》原件和全额缴款凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件。(4)购买拆迁安置住房的,应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件。2、职工建造、翻建具有产权的自住住房的,应提供规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算和付款发票原件(翻建还应提供原房屋产权证原件);农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的,应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件。3、职工大修具有产权的自住住房的,应提供房地产行政主管部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明(建设部颁发的《城市房屋修缮管理规定》)、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,其直系亲属提取住房公积金账户存储余额,除提供购买、建造、翻建、大修住房的有关证明外,还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属,应提供结婚证原件或户口簿原件;不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。(二)职工离、退休的,应提供离、退休证原件。未取得离、退休证的,应提供区(市)级以上劳动、人事部门审批的离、退休手续原件。职工离、退休,其所在单位因合并、分立、撤销、解散、破产等原因无法出具青岛市住房公积金提取凭证的,需提供工商行政管理部门出具的单位注销证明或原单位上级主管部门出具的单位合并、分立、撤销、解散的批复文件、离(退)休证原件、身份证原件及复印件。职工不在原单位办理离退休手续的,除提供上述材料外,还需提供在原单位的劳动工作经历证明原件。(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,应提供劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书原件、与单位终止劳动关系的证明原件。(四)职工出境定居的,应提供其移民批准文件原件或定居国(地区)长期居住证明原件。职工出境定居,其所在单位因合并、分立、撤销、解散、破产等原因无法出具青岛市住房公积金提取凭证的,需提供工商行政管理部门出具的单位注销证明或原单位上级主管部门出具的单位合并、分立、撤销、解散的批复文件、在原单位的劳动工作经历证明原件、身份证原件及复印件、移民批准文件或定居国长期居住证明原件。(五)职工偿还住房公积金贷款的,应提供住房借款合同原件;偿还商业性住房贷款或组合贷款的,应提供住房借款合同原件和银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。职工提前偿还部分(或全部)购房贷款的,应提供借款合同原件、市公积金中心或银行出具的提前还款凭证原件。其配偶提取住房公积金账户存储余额,除提供上述证明材料外,还应提供结婚证原件或同住户口簿原件。(六)职工租住公房交纳房租超过家庭工资收入10%的,应提供户口簿原件、房管部门出具的租住公房房租计租表原件和承租人及其同住直系亲属单位出具的年工资收入证明原件,失业人员应提供失业证原件;职工租住私房交纳房租超过家庭工资收入10%的,应提供户口簿原件、房屋租赁合同、房租发票和承租人及其同住直系亲属单位出具的年工资收入证明原件,失业人员应提供失业证原件。其同住直系亲属提取住房公积金账户存储余额,除提供上述证明材料外,还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属,应提供结婚证原件或户口簿原件;不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。(七)享受城市居民最低生活保障的,应提供城市居民最低生活保障证原件。(八)职工死亡或者被宣告死亡的,合法继承人或受遗赠人提取其住房公积金账户存储余额,应提供合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件、经公证的公积金继承书或遗赠书原件及复印件。有多个继承人或受遗赠人的,还应提供经公证的其他继承人或受遗赠人的授权委托书原件及复印件。对继承或遗赠有争议的,还应提供法院的判决书、裁定书或调解书等法律文件原件及复印件。(九)农村进城务工人员与单位解除劳动关系的,应提供与单位解除劳动关系证明原件、户口簿原件及复印件。(十)与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的,应提供发放时间满三年的失业证(求职证)原件。职工因户籍转移、丢失、采集身份证号码等原因,更换(补发)失业证(求职证)的,应提供更换(补发)的失业证(求职证)原件和劳动部门出具的《职工失业情况确认书》原件。(十一)职工本人、配偶及其直系亲属患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重病、大病的,应提供经二级以上(不含二级)医院出具的加盖医院病案室章、医务处章、门诊办公室章等其中一种印章的病历证明(包含各种诊断报告),职工与患者之间的配偶或直系亲属关系证明原件。职工及其直系亲属患规定的九种重病、大病,在青岛市范围以外的二级以上(不含二级)医院就医的,除提供上述证明材料外,还需提供该医院属二级以上医院的证明。
不必须。 现在贷款买房,如果你有住房公积金可以用公积金贷款,利率较低; 如果你没有公积金,可以选择商业贷款,利率比公积金贷款高一点。
用公积金做首期付款? 未还款完成前是不能再用公积金贷款买房的。
当然有关系了,你的贷款方式和买地产的房子是没有关系的。
NO
当然可以<br/> 我就是干这个的。 <br/> 你是买一套二套 <br/> 哦,首付三成,也可以把住房取出来
山东省内的住房公积金都基本能够实现异地贷款,住房公积金已实现了全省联网。在青岛缴纳了住房公积金,如果在济南买房是可以使用的;但如果在省外的城市缴纳了住房公积金,目前还无法在济南使用。 无锡和苏州同为江苏省的城市,应该可以的。
回答是不能。 首先,要弄清楚”建造、翻建、大修自住住房“的概念,大修等于装修吗? (1)建造自住住房,是指经国土、规划、建设等部门批准自行建造的住房。 (2)翻建自住住房,是指经国土、规划、建设等部门批准对住房全部拆除、另行设计、重新建造的住房。 (3)大修不等于装修,大修自住住房是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房,需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除的住房。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不属于此范围。 其次,根据国务院《住房公积金管理条理》规定,住房公积金制度以互助性和保障性为出发点,以加快解决城镇职工的基本住房问题为主要目的。住房公积金提取主要用于购买住房、建造住房等住房基本消费方面的支出,而装修作为享受性支出则不在此列,因此装修住房不属于提取住房公积金的范围。
不可以,只能符合以下条件时才能提取:<br/>(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二) 离休、退休的;(三) 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四) 出境定居的;(五) 偿还自住住房贷款本息的;(六) 房租支出超出家庭工资收入5%的;(七) 生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;(八) 遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;(九) 进城务工人员,与单位解除劳动关系的;(十) 在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;(十一) 死亡或者被宣告死亡的;(十二) 北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
山东省内的住房公积金都基本能够实现异地贷款,住房公积金已实现了全省联网。在青岛缴纳了住房公积金,如果在济南买房是可以使用的;但如果在省外的城市缴纳了住房公积金,目前还无法在济南使用。 <br/>无锡和苏州同为江苏省的城市,应该可以的。
可以的,但是需要提出申请,如果不申请是不会自动用公积金还贷的,所以需要您自己在办完贷款手续之后申请,委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。
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