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提前退租能要回押金吗我姓温,在一家化妆品公司工作。2005年4月,我在某小区租了一套一居室的房子,并与房主熊某签订了房屋租赁合同。合同规定:房屋租金每月2000元,按季支付;入住时需预交3个月的房租并交纳1000元的保证金,待租赁期满后返还,租期为两年。合同签订后,我就搬进了该房。2006年3月,公司要组织一批女职员到美国的总部进行培训,这其中也包括我。但同时有一个问题困扰我,就是我租住的房子还有一年才到期,此时为了工作,把房子退了,房主能答应吗?即便真的给退了,我的保证金以及前两天刚预付的下一季度的租金能否退给我?我试着问了一下房主熊某,结果其以我通知太晚为由,要扣除我当初支付的保证金和预付的租金,不然不给退房。请问: 由于特殊原因要提前退租,房主有权扣我的保证金和预付租金吗?律师专线解答温小姐,您与房主在签订合同时只规定了租赁期限等一般条款,而没有对提前退租问题作出特别规定。虽然您是因特殊原因而提前退租,但仍然构成违约,需要承担相应的违约责任。我国《合同法》第60条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”据此,您若提前退租,就应当在合理的期间通知出租人,以便熊某找到新的房客,补偿他的损失。合理期限是多长,法律并无明确规定,要根据具体情况和合同的约定来定。在实践中通常的做法是,如果双方当事人在合同中没有约定具体期限,则期限通常为一个月。房屋提前退租多交的房租能退吗房屋租赁关系中的保证金,也称“押金”,是指房屋租赁关系中的承租人根据房屋租赁合同的约定,为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付的金钱或其他物品。保证金就是为了保证承租人履行合同。您既然违反了房屋租赁合同提前退租,其本身就是一种违反法定或约定义务的行为,出租人熊某有权按照约定扣留部分或全部保证金,但对于您多交纳的3个月的预付房租,熊某则无权扣留,必须如数返还。症结所在本问题的症结在于咨询者对承租人提前退租后出租人能否扣留保证金和预付房租这一问题不清楚。律师提醒与注意事项承租人要提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋,如果承租人对房屋有所损坏,还需进行赔偿。如果租房时进行了房屋租赁登记备案,那么退房的时候一定要到同一机构办理注销登记备案手续。
押金和钥匙没有直接联系 主要看合同呀 收取押金是的收条或是其他证明 这才是证明有押金事实和退房所要押金的证据 钥匙能说明什么呀?只能说你住过那房子
签合同后按合同办事。合同期后再另商量!
得看你们签定合同的内容了.<br/>如果合同上注明清楚了.房东坚持按合同办事.那就必须得按合同上的相关条例赔偿相关的违约金.<br/>向你这种情况最好是和房东好好地协商一下.
原则上你要是退租的话,押金是不退的,房子本身有问题直接找业主呀,他交着物业费,物业就会处理这事的,或者说没有物业,房子本身就很便宜,就去和业主协商解决,视下水堵塞问题归属而定.这种情况,多数房子本身问题,找业主请人疏通吧,六十块钱.如果你真的打算房子长住,且房屋面积不是很大,自己给墙壁刷个白吧,用不了多少钱的.
单方撕毁合约 那么责任都应该由撕毁合约的那方负责
什么情况 是不是实习时 单位提供宿舍 实习结束后签订劳动合同 开始正式成为单位员工 这时候单位不再提供宿舍 为了防止实习生赖在宿舍不搬走 所以要求先交出钥匙 如果是这样 也是情有可原的 单位之前可能就碰到过这种事 为了预防此类事情的发生 就提出了如此奇葩的条件
请问押金有没有收条之类的,如果有收条的话,你可以凭借收条起诉要求返还押金的
一般的经济合同,可以协商解决。提前解约,可以要回一部分租金,押金应当全退。
要分情况处理:1、如你的房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
我是做中介的,我们这里租房是二个月压金一个月租金,这其实不影响租客的利益,同时对房东也有保障,但一切程序在一般情况下是按合同办事,但我们这边租客跟房东一般都很合睦不会出现以上这种情况。<br/>进入正题:第一楼主你合同上规定了在什么时候交租?<br/> 第二楼主你所租的房东是否急着用钱,这可以商量嘛,人与人之间也需要培养感情的嘛!<br/> 第三如果房东在没任何理由的情况下而要你交租那么你可以按合同办事,且合同要有法律效应的。<br/>最后希望你能高高兴兴过国庆节,也能在这间房里高高兴兴住下去,以和为贵!!!!!1
这个属于房东故意隐瞒重大缺陷,可以退房,双方签合同的原则是公平自愿,这个属于信息不对称,对你不公平.追究的话房东应该赔你双倍压金
理论上,押金不能抵做房租使用,但具体还是得房东房客协商解决。
收钱给你收据,没有收据,拿什么证明你给了钱?如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
您好,以下为对您问题的回复:房东应当退还房子的押金。如其不退还,建议向房屋监管部门反映。 望采纳。
看看有没转租权,如没有,可能全同无效
你现在已经交了押金了吗? 其实租房子交押金在法律上是合法的!你交了押金以后 3个月要搬家房主也是要退给你的 至于有一个房客有点问题就见人见智了 如果他没有干涉到你的生活 我建议我们也不要去歧视!! 请接纳
你作为租户是没有立场去拒绝拆迁的,但是由于房东没有履行约定的租房周期,可以视为房东违约,根据这样的情况,你可以和房东商定赔偿!
虽然未签定合同,但你已交房租,已成事实合同关系,是不能退的
你好!一般应当在交付房屋的同时缴纳租金,这样对你有保障!如果满意,请采纳。
鹿港小镇
这个需要看你们当时签的合同了,按道理说这个应该房东没有错
是否可以退,应由双方事先协商确定............
房屋是以登记确定产权的,无证房,不能有效的证明您是产权人。
小中介的一个弊端。现在你要不继续一下去。要不认倒霉。你没有任何一个证据去告他<br/>这就是你找小中介的弊端。认倒霉吧。不是在北京吧<br/>以后租房找个正规中介,二房东太坑人。你要是在北京还能帮你<br/>不客气,上海不是有个爱屋及乌嘛。多放心啊。记得采纳答案<br/>没签合同也可以不退压金呀!!!
押金是到你合同期满后,房东检查房子,看下有没有破坏之类的。如果有就从你的押金里扣,如没有就会退还给你。<br/><br/>而不是扣你的租金的
只要你不违约,违约金不成立的,我这边开的饭店押金8000,只要我不违反合同,到时房屋到期,退还…<br/>按道理是要扣的,但是你说说好话,跟房东谈一下,可以减少的,人之常情,一般也不会太计较的
如果解除合同,就是你违约,押金肯定不退的,提前签订,只要双方愿意是肯定可以的。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
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