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按照法律规定,买卖不破租赁,《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。你可以继续租住到房子到期<br/> -- 本答案由中顾法律网诚信专家王旭东律师解答
买卖不破租赁。<br/>新房家要继续履行房东与你的租约的。<br/>建议与房东协商,找新买家重新签租约。
<p>先说房东吧。</p><p>房东有权要求房客按租约行事,包括按时交租金,合法使用所租用的房屋,例如,租客不能租来做商业用途,租屋内不能养动物,租客不能分租给他人等。如果你违反租约规定,房东有权请你搬走,如果你拒绝搬走,房东可以上法庭要求驱赶你。房东也可以规定房客的人数。此外,房东有权变卖房产。如果房子被卖了,你的租约不会受到影响。房东必须把你的租约转给新房东或者退款给你。<br /></p><p>至于房客,房客可以转租或分租,除非合约禁止你转租或分租。如果合约禁止,你可以和房东商量,房东可以书面同意。如果承租者造成房屋的损害,你需要付赔偿责任。</p><p>调涨租金:有些城市会有租金调涨的限制,规定屋主涨租金的幅度。但是,大部份城市都允许房东与房客自已商定。</p><p>居住环境:租客有权享有一个适合人居住的环境。如果你的房子变得不适合居住,你可以搬走。搬走後你可能无需继续付租金。你也可以就居住期间付的租金告房东而要求退还不适宜居住期间的租金。所谓不适宜居住的情况包括:漏水,破损的窗户;房子结构出现危险;沐浴和清洁的热水和冷水供应不足;没暖气;电路系统故障;房子地面或建筑不卫生;蟑螂和老鼠为患;没有足够的垃圾桶等。</p><p>最常见到的是,当地市政府的卫生部门或房屋安全检查部门因为租屋的安全或卫生采取禁制行动。</p>
房东违约,作为守约方您可以选择是解除合同追究违约责任火势继续按约定要求履行合同。<br/>若您想解约可以要求双倍返还定金或按合同约定支付违约金;还可要求其支付装修款。<br/>另 同等条件下您有优先购买权,可主张购买该房。
按合约,房东提前不租房了,要给房客相应赔偿,并退还你们之前所交的压金,你们签的租房合同没写这条吗?
二房东转租要经过原房主允许,允许后转租要守约。<br/>不论允许不允许转租,没到期收回房屋都是违约,你可以告二房东。<br/>因为合同没到期,所以他没权利转租,他违约。
那樣房東就有規避責任的嫌疑,並且這樣是不符合合同法精神的,首先,你們租客對房子有優先購買權,只有你們放棄了優先購買權,業主才可以把房子賣出去,你們有權要求租房老闆賠償你們的損失,讓他從你的手中購買你們的優先購買權。其次,並且如果他把房子賣了,買房合同是不影響你們的租房合同,只是合同的當事人發生了變化,合同的主體發生了變化,所以他們也要就你們的租房合同簽訂轉移合同,而且就你們的租房事宜也不能有任何改變,如果他要主動和你們解約,就必須賠償你們損失,就算當初租房合同裏面沒有提及。
放心,房东已经同意了续租,你付的房租他也已经收下了,说明你们之间的租赁合同是存在并合法有效的,所以房东不能随时收回房子。<br/><br/>如果你怕房东出尔反尔,还是写了书面的合同吧,或者给个收据证明他已经收了你的租金就可以了。
可以要求房东出示房产证
租房者与房东的子女在入学权利上是完全平等的。非但租房者与房东的子女在入学权利上完全平等,连非法移民子女也享有相同的入学权利。
如果你朋友和房东商量好了,是可以转租房东的房子的。<br/> 之前房东应终止和中介的中介合同,将房屋的租凭权限委托你朋友。
您好,你在和房东的租赁关系中,您享有两个权利,第一:优先购买权,即房东在出卖房屋时,应当提前通知你,你在同等条件下有优先购买的权利。第二:买卖不破租赁,也就是房东继续将房屋卖掉,你在合同期限内仍然有权继续租赁房屋,新的房主无权将要求你搬出。<br/>以上两个权利如果被侵犯,你可以提前诉讼维权。
房主不是产权人,这个没关系.只要和你签合同或协议就行了.有很多房主的房子都是交由他人打理的. 如果怕被骗,一般情况是要交一个月压金.有的不签合同,有的三个月半年/或更长,这主要看房子的档次和地段或其它原因. 您是家住还是办公呢?如果只是家住(不是长期租住的话),这个都没关系.口头协议都可以的. 如果不放心的话,您可以多挑选下再作决定! 希望我的回答对你有帮助!
房子价格超过100W的话,可以同手。、因为比较保险的利息一年查拿10W。够花了。 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
你可以向房东说,问下情况,然后再问问新房主,看你是否能继续租用,若新房主不同意继续让你租用或者不按照原来租房合同协议进行,你就向原来房东理论,不成的话你可以走法律程序。
房东没权利进出的。如果签了合同的话。那就证明那段时间房子是你的。而你就是房主。房东只能在征求你的同意下进屋子。
出租人应当保障承租人正常使用租赁物,对于出租人无法保障租赁物的正常使用的,应当依法承担相应的法律责任。
租户和中介有关系,中介和房东有关系,房东把房子交给中介托管了,因此租户和房东没有直接关系。租户有事可以找中介。
房主有所有权,跟你形成租赁合同后,使用权是你的。他违约私自剥夺你的使用权,可以找他理论。实在不通就告他。
一般是卖不掉的,房产证可以造假但是去房管局那里过不了关。
房东可以卖掉房子,但根据我国法律规定,即便是新房东,也应当按照原房东与你们签定租赁合同,继续履行完租赁使用权。这就是法律规定的“买卖不破租赁”<br/> 希望我的回答能给你带来帮助<br/> 如果满意,请给予评价,并采纳为答案
你好,买卖不破租赁,但是房东应该是没有通知你,因为你在同等条件下有优先购买权,房东不通知你就是违法的。如果你不买,租赁合同在你和房屋买受人之间继续有效。
有没有合同啊,有的话可以起诉他
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