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各个银行不同以建行为例 一、 抵押贷款 1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。 2、 抵押流程： （1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记； （2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请； （3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费； （4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同； （5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担； （6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。 3、 客户经理根据借款人资信等级相应确定贷款额度及期限，进行贷款审批手续，贷款额度不超过相应信用等级允许发放额度，并与审批同意发放的申请人签订借款合同。 4、 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。 贷款期限 半年 一年 二年 三年 四年 五年 年利率% 5.58 5.85 5.94 5.94 6.03 6.03 月利率‰ 4.65 4.875 4.95 4.95 5.025 5.025 贷款次月起偿还贷款 月均还款额(元) 442.93 303.95 234.99 193.47
你只有十万的首付款，那可买不到一百万的房子。因为首付款最少要有三成。而且公积金虽然有新政策出来可以首付二成，但公积金贷款有限额，限额是三十万以内。除非组合贷款，但是组合贷款也需要首付三成哈。
只要70万，我就可以帮你找到带省级和有的房子，离万达广场只有十五，到广州只要40多的一手房子。135-6036-8343彭小姐
你好<br/>这个要看在哪里买房子<br/>上海北京深圳那估计买不到<br/>二线城市可以再3环内买一套100平左右的<br/>希望对你有帮助，望采纳。谢谢
这个价位在北四环和北五环之间能买个40平米左右的一居室。
中环10年龄的2室1厅60-70平的在120万左右，100万只能买1室1厅。
1、公积金贷款 借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明； 借款人(夫妻)银行卡； 购房合同或协议。 2、商业贷款 借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明； 借款人以及共同借款人职业收入证明； 购房合同或协议。 3、组合贷款 借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明； 借款人(夫妻)银行卡； 借款人以及共同借款人职业收入证明； 购房合同或协议。
要查征信、是否有房贷和是否首次购房房贷~
80平米,,,, 以下差不多,,,, 那就是商铺...
按道理来说，越早还完学好！（贷款时间越短越好）毕竟多一天就有一天利息！<br/>考虑到生活开支，<br/>收入的一半是用来还贷款！至于分多少期自己算一下
如果还没买过房子，30万刚好够付首期。再向银行贷款70万。 如果你年龄小于35岁，贷款期限可以30年，每月还款4563.48元，你月收入至少要有9200元。
房屋属于夫妻共同财产，离婚是可以进行产权变更，一方获得房屋产权后，给付另一方货币补偿。父母的借款、对外贷款属于夫妻共同债务，应当由夫妻二人共同承担。至于你自己的10万元钱，如果未作特殊约定，只能视做夫妻共同财产。满意请采纳并给个好评。本律师愿为代理。
婚姻与房产本是两会事,但因产权问题却变得很复杂.首先,必须了解你们二人的婚姻基础是否牢固；其次，有必要分辖清楚各自婚前财产等事项。若婚姻牢固，则根本没必要考虑财产的归属问题，总是一家子的事呀。
不合理，应该等交完房再办
谁都不让，最后只能分开。所以你要想清楚了。反正，靠自己，真想在一起，就双方一起努力。挣点钱。
你的事情跟前一阵网上闹的沸沸扬扬的“北大博士打丈母娘”事件很相似呀。都是老人占领小两口的家，小两口出去租房子住，都是小两口一条心，老人要求几十万甚至几百万的养育费。。。不同的是一家是丈人丈母，另一家是公婆。 说心理话，大多数人，包括年轻人和老年人都会同情你们，这个问题不是你一个人的问题，而是中国传统养老思想留下的祸根。当今的法律规定儿女平分父母的遗产，但养老却是儿子一个人的事，真不太公平啊！ 养儿防老，并不代表父母就可以把儿女辛苦奋斗的成果统统拿去。“北大博士”最后上了公堂，法庭的结论是老人归还儿女的房子，限期搬离。我觉得你还得多跟父母谈谈，权衡厉害关系，我想你的父母不会以破坏你们的小家庭为目的。
不用担心。按照我国物权法婚姻法和最高法的有关司法解释，你的这种情况是完全属于你的婚前个人财产。至于还有一万元的贷款，让你父母保存好还贷款的证据，就没有任何的问题啦。不涉及贷款的房产，是纯正的你的婚前个人财产，和你女友没有任何的关系；有贷款的，只要是你父母有还贷款的证据，则属于你父母只赠送给你一人的，也和你女友没有任何的关系的。这是最高法的司法解释的内容。所以，不用担心就是啦。祝你幸福快乐！
可以贷款，只要有还款来源或者别的资产证明就可以。
如果你们户口不在一起，是可以的，当前银行规定按揭贷款是以“户”为单位的。<br/> （1）现在，大部分城市都解除限购了，如果你们有还款能力，银行是愿意为你们贷款的；<br/>（2）如果限购款解除，可以马上分户口，两三天的时间，很容易的，到派出所就办了。
可以，以买卖的形式，而且需要先把贷款还清楚，以赠予的方式也可以，但是长期来看是不合算的。如果对你有帮助 请点好评 ”
我的房子是父母婚前买的，贷款20万10年，贷款人是我父母， ··那，只是出资人而已。 房子的名字是我的， ··那是房产权人无疑。 但婚后是一起还的贷款，是属于婚前财产吗？ ··婚前还款部分是个人财产，婚后还款部分是夫妻共有财产，如果没有特别约定，一人一半。 要离了怎么分割？ 房产证在结婚证前领的 ··同上，以实际还贷情况分割。
你的情况需要缴纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 我也是刚看到的，我也在买房呢？
一次性付清比较好，楼上说的对银行不是慈善机构
在武汉100平米的房子大概均价在140万左右，首付40万，贷款100万，分期30年，利息3.25% 月供：4352.06元，利息需要57万左右，想想就觉得挺恐怖的，购房者还是要依旧自己的收入情况来选择
之前的担保或是贷款算负债的看收入能不能再次覆盖本次贷款，可以就没有问题。
房子有儿子的产权归属就可以提取。
父母可以用你的公积金贷款买房，但是这只是你们私下商量的决定，而在实际的操作中是完全由你自己出面来办理公积金的使用，而房产证上的名字是你的名字也可以是和你父母一起的名字，只要你许可。但是如果你是用公积金贷款买房的话那还款人则一定是你自己，和你的父母无关。
第一，你老公的那套房子属于他的婚前财产，既个人财产，不属于夫妻共同财产，但他再婚姻存续期间将房子变现，这就是你们婚姻存续期间的收益，就变为夫妻共同财产，你享有一半的处分权。<br/> 第二，你的那套房产，如果房款是在结婚前就还清了，那么这个房子属于你个人财产，如果你付百分之四十的首付后，剩余贷款是在婚后偿还，那么这个房产的百分之四十属于你个人财产，剩下的百分之六十属于你们夫妻共同财产平均分割，这里不涉及到底是谁还了贷款，因为结婚后，财产混同，没有办法辨认，所以这个房子，你的财产占房子的百分之七十，男方占百分之三十<br/> 希望我的回答能给你带来帮助<br/> 如果满意，请给与评价，并采纳为答案
【法律分析】<br/>如果房屋已被查封，在查封解除之前是不能过户和交易的，如果中介没有尽到告知的义务，或者卖家蓄意隐瞒了这一事实，可以要求卖家和中介承担相应的责任。如果房屋没有问题且你一方愿意等待，可以在房屋查封解除之后交易过户，如果不愿意等待，也可以与卖家协商解除合同。<br/>【行动建议】<br/>双方可以协商解决，协商不成的话，可以向法院起诉，由法院在查明事实的基础上依法作出判决。<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国合同法》
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