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为什么不能呢?通常来说,33层的高层,价格一定不菲,你有能力有机会买,作为置业或者自住来说那都是好事。 33层空气相对低层污染小些,另外景观开阔,采光充足,噪音废气等污染也较少,应该是理想的。不过还要综合其它因素,例如附近的交通情况?是否顶楼?(一般我不建议顶楼,夏天热,下雨易漏水)附近有没有工厂污染?房屋的座向?间隔是否合理等等。。。
对于楼层是否吉利之说,每类人群都有自己不同的看法。有人避讳字音谐音的,觉得4跟“死”谐音,连带所有带“4”的楼层都不待见;18又让人联想神话故事中的到18层地狱;而西方人视13为厄运,唯恐避之不及;而不少人觉得8和“发”相近,应该是抢手的好楼层才对,偏偏也有人觉得“七上八下”,认定了住八层会走下坡路。由此可见,人们对楼层是否吉利的说法其实千差万别。
利:对于高层住宅来说,从环境角度来看,四层至六层安全性最好。 弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。
为什么不能呢?通常来说,33层的高层,价格一定不菲,你有能力有机会买,作为置业或者自住来说那都是好事。 <br/> <br/>33层空气相对低层污染小些,另外景观开阔,采光充足,噪音废气等污染也较少,应该是理想的。不过还要综合其它因素,例如附近的交通情况?是否顶楼?(一般我不建议顶楼,夏天热,下雨易漏水)附近有没有工厂污染?房屋的座向?间隔是否合理等等。。。
如果是有阁楼的,可以买,如果没有阁楼的平顶顶楼,不买,夏天热,还有漏雨的可能性,冬天冷,到时候麻烦会很多!
1,不要挑楼<br/>2,跑,估计是来不急了<br/><br/>解决办法,找生命3角地带,不超过6级的基本没事<br/>自己BAIDU生命三角吧
如果电梯坏了,爬楼梯不累
顶楼的缺点:<br/>1:漏水问题 漏水问题是顶楼第一个主要隐患 虽然多数防水层保修五年 <br/> <br/>但过期后的维修需要动用维修资金 比较繁琐 并且受气候影响 雨季没法修<br/> <br/>2:噪音污染 一般顶楼如果离电梯机房较近的话 曳引机是有一定噪音的 这个要注意<br/> <br/>3:防晒保温问题 顶楼夏天热 冬天较冷 因为不像其他楼层有楼上业主替你顶者 呵呵<br/> <br/>4:其他问题 这个主要是有的开发商或物业公司安装电信运营商的基站或个别用户安装太阳能等<br/> <br/>设施 不过相对较少而已<br/>顶楼的优点:<br/>1:价格较便宜 相对其他楼层 顶楼定价一般较低<br/> <br/>2:顶楼采光非常的好 暴晒 呵呵<br/> <br/>3:视野很不错
一般不买8~12楼,灰尘滞留层
顶层一般好渗水,假如有阁楼和电梯机房在上面的就不用担心了,要知道顶层一般比较便宜还送阁楼的。
值得注意的:<br/>首先 看看是否有防水隔热层,如果有就不用怕,现在国家规定房屋顶层必须设置防水隔热层,如果你买的是最近2年新建的房子就不用担心,如果是老房子,就千万别买,可能会漏水的,顶层如果达到以上要求就可以考虑买下来,但顶层可能会比低一层的高1-2度 ,夏天会有点热。<br/>其次,注意一下有没有电梯隔音,不然夜间休息可能会受到影响。<br/>另外,参考一下小区定位,如果说入住后物业不到位,也可能会产生供水出现问题等情况。<br/><br/>不过也有不用担心的地方,比如说视野好,不用担心从窗户入室偷盗等情况。
出租不考虑电费,一般选定频空调就可以了,品牌建议选2线品牌,质量也可以售后基本能保证,价格比较便宜,一线品牌价格偏高, 可以选TCL 奥克斯、长虹,这些感觉10年内不会倒闭的品牌,钱多可以考虑美的 格力。
四层的好处:自来水不用二次加压,水安全。电梯有问题自己就走下去了,即使乘坐中出问题,也不会危及生命。
还包括公摊面积的。18楼很不错的
1、多层楼层数多为“6” 在中国《民用建筑设计通则》中4-6层的住宅被称为多层住宅,7-9层的住宅则被称为中高层住宅,这就是为什么多层不能是7层或是8层的原因。 除此之外《住宅设计规范》中也有规定:七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时,必须设置电梯。 现在的住宅层高一般都是3米,入户层楼面指的是第6层地面,3×5=15米,没有超过16米,不用设置电梯,但7层就不一样了,3×7=21米,超过16米限制,必须设置电梯。 开发商出于考虑土地使用率和减少项目施工时电梯配备使用的资金,通常会将层数卡在6层。 关于电梯的设置,除了以上一点外,当遇到以下情况时必须设置电梯: ①“底层为商店的6层(含6层)以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m”; ②“底层做架空层6层(含6层)以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m”; ③“顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m”。 2、为什么高层层数多为“18”? 为什么界限会卡在“18”这个数字上呢?难道是因为“18”要发的寓意好?NO! 选择“18”其实还是和一些经济原因相关。根据相关规定,超过18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区,电梯要求必须增加消防电梯,电梯数至少2部。 电梯多了,公摊面积也会增加,同时消防等级也要提高,所用防火材料要求也会相对较高,开发商为了迎合购房者的需求和减少建筑时的麻烦和资金,自然会把层数选择在“18”。 3、高层楼层数多为“26”、“33” 根据《建筑抗震设计规范》规定,楼高80米是剪力墙(又称为抗震墙)抗震等级的分界线。 假设房子的层高为3米,26层总层高为78米,小于80米,如果是27层,总层高就是81米,超过了80米的限定,就要增强剪力墙抗震等级,非常麻烦。 而“33”层的形成则是因为我国《民用建筑设计通则》的规定:建筑高度超过100米时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。据了解,由于超高层建筑高,体量大等原因,无论在结构或防火设施上超高层都有非常严苛的规定。 出于考虑到经济和施工方便等原因,许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米,而100/3=33层,33层就这样诞生了。当然也有一些房子的层高比较低,例如2.8米,这样楼层数的上限就变成了35层。
建议购买楼房时,六七层的位置最佳。
32层,站得高看得远
嗯,要看个人的喜欢了!
其实住高层最主要是想方便.快速.视野更广,所以不要买底楼层哦..<br/>其实.十至十三层是灰层聚集带.不要买<br/>十八层.俗话说得好.十八层地狱住不得.<br/>三十三层.由于是高层.顶层上面有水箱.配电箱.还有消防用通道.是不能在上面有所大的作为的.有的甚至不让上.并且N年后祢要考虑到漏水的情况.<br/>所以.祢可以买20层至33层之间.<br/>还有.如果你信的话.你可以找个人帮祢们看看.你们一家人适合选什么楼层.这样更全面一些.
我建议您买8-9层啊,我就是9楼的<br/><br/>1,空气好,2,蚊子少,3,视野好,4 够安全。<br/><br/>希望您购房愉快哦!<br/><br/>希望您能采纳我的回答,我很认真的哦,打字也很辛苦,嘿嘿!
包含公摊面积 <br/>
缺少了那么多 当然是不合理的 建议你谨慎哦。
这要看附近楼房的高度,如果周边都是高层建筑我建议选择10层以上的,太低的楼层采光不是太好,如果家里有老人和小孩,建议选择2-4层
能把城市的景色一览无余 多好啊 要是我一定考虑的
待去找专业设计团队···
不错的,15-32楼都是不错的。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
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