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可以要求按照原租赁合同进行履行,按时交纳房租。如果对方坚持要增加,你如还想继续续签,适当增加房租以便以后和睦相处,如不想再续租,可以拒绝增加,协商解决为好。
这样的情况应该分成两个情况来判定。如果在房屋租赁双方签订了书面的租赁合同之后,并且在合同规定的租住期限内,除非得到租客的同意,否则房东私自涨房租是违法的。但在合同的租住期限到期后,房东若要求涨价则属于不违法可行行为,房东有权在房屋到期后涨房租,承租人也有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同,那么就属于不定期租赁,双方可以随时解除合同,同时,房东也可以随时提出涨价。 租客在租住房子的时候一定要和房东签订合同,更要慎重的签订合同。有些租客租 住的是熟人的房子,或者在房东的花言巧语下免去了签订合同这一环节,这样给未来保护自身权益带来了隐患。合同内需要详细的写清楚租住的具体内容:房屋租赁范围,承租的面积大小,租金,租期,租金的递增法则,公共设施维护义务,违约责任及中介的义务等。在租住的过程中也要确认房东的身份信息,及房产证等证件。 遇到黑房东,不应该软弱退缩,要拿起法律武器保护自己的权益。租客如果遇到房东在合同租住期限内提出涨价,并且表示如果不同意,就让租客搬走的这样的情况,租客可根据《中华人民共和国合同法》第107条中:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。和第113条中:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失,第一百二十二条因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任等法律法规向房东索要相信的违约金。如果房东不服,可直接上当地人民法院起诉房东,追究你的损失和违约金。
如果你与房东签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经你同意。但合同到期后,房东要求涨价则不违反法律,你有选择接受或退房的权利。 若你们没有签订正式的书面合同,那么你们之间就属于不定期租赁,双方可以随时解除合同,同时,房东也可以随时提出涨价。
如果你与房东签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经你同意。但合同到期后,房东要求则不违反法律,你有选择接受或退房的权利。 若你们没有签订正式的书面合同,那么你们之间就属于不定期租赁,双方可以随时解除合同,同时,房东也可以随时提出。 根据《合同法》第215条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 《合同法》第232条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
按照《合同法》规定,一定双方签定好合同。如有一方不遵守合同内条款,就算另一方违约。根据合同内所定的违约情况来赔偿其损失。如果规定的违约金不足以赔偿对方损失的。守约方有权请求违约方根据守约方的经济损失来另外补偿。
和房东搞好关系 或者一下把钱付清 房东就没有担心了 中途也不好意思涨了
核心提示:房东可以连续涨房租吗?如果你与房东签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经你同意。详细内容,下面就由110网为您介绍。 <br/> 如果你与房东签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经你同意。但合同到期后,房东要求涨价则不违反法律,你有选择接受或退房的权利。 <br/> 若你们没有签订正式的书面合同,那么你们之间就属于不定期租赁,双方可以随时解除合同,同时,房东也可以随时提出涨价。 <br/> 相关法律规定 <br/> 根据《合同法》第二百一十五条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。还有第二百三十二条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 <br/> 同时,《合同法》第七十七条规定:当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。 <br/> 温馨提示: <br/> 您在租赁房屋时最好的方式就是签订书面的租赁合同。这样,当纠纷发生时,您就不至于很被动。
您好,这问题只能和房东协商。
当然可以呀。合同到期,说明双方的权利义务也终止了。<br/>哦,以前的合同有这个条款啊,是写的“合同期内涨浮”,还是“到期后涨浮”呢,要仔细看清楚。<br/>不过如果房东要涨250%,很明显他是不想再继续租给你了,想让你知难而退。<br/>呵呵,那就是你们把附近的人气带动起来了,老板也想多分点钱了。<br/>再找他谈谈吧<br/>很明显。。。这个20%是约定的合同期限内<br/>现在你们已经到期了,就不在合同条款限制之内了。<br/>商铺也正常。<br/>头几年人气不足,靠你们商家开店来央口岸,当然不贵<br/>关键是你自己衡量一下如果接受了新房租,自己还有多少利润。
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其实房东涨房租无非分两种情况,合理涨租,无理涨租。合理涨租就是合同期到期涨房租,既然合同期限已到,房东有全力调整房租以使自己利益最大化,租客接受不了只能卷铺盖走人;无理涨租就是在合同期内涨房租(除合同约定每年递增),这就是不合法行为了,错在房东,我们有权抗辩。 相关人士分析认为,因为承租人和出租人就租金逐年递增这一方面很难达成共识,因此市面上长租、续租的现象一直都不多。目前多数的租约期限为一年,租约内普遍的存在房东涨租的现象,但是因为租房费力费时且再次租房需支付高额的中介费用,因此对于一般的租客而言,长租和续租往往比一年租一次房来的更划算,那些黑心的房东正是看准了租客的这种怕麻烦的心理,才敢恶意涨租。 如果房东是在合同期限外涨房租,如果涨幅合理,租客就接受吧,毕竟房东赚钱也不易,但是如果房东涨房租的幅度远远超过市场平均水平的话,就不要那么容易就接受了,他摆明是在坑你,此时,和房东商量是唯一的对策,你可以在协商中运用一些策略,比如说威胁房东如果不按市场平均涨幅涨价的话,你就搬走,要知道租房不易,把房子租出去也不是一件容易的事情,同时,也要做好第二手的准备,如果房东态度强硬,面对你的威胁扔不为所动,那么我们可以合理推测他早就找好下家了,就为逼你退租,那这时就要么接受,要么搬走。 如果房东是在合同(除合同约定每年递增)期限内房东涨房租,那么租房之初两者签订的租房合同就是咱们广大承租者的护身符了。按照相关法律规定,若在房屋租赁合同期限内出租人单方面收回房子,那么他要至少提前一个月通知承租人,并为承租人找到别的住所提供便利(不但是需要为他搬家);还要退还承租人未住期间应付的租金和押金;.如果提前收回房屋这一违约行为对承租人造成了实际损失(承租人要做出证明,比如说影响生意,房屋装修后无法拆除带走等等),需要对承租人进行赔偿。 所以,面对房东在租房合同期限之内的无理涨租,你完全可以运用法律的力量去压制黑心房东的嚣张气焰。这也从另一个角度为广大租户彭郁闷提个醒,签订房屋租赁合同的时候一定要仔细阅读每一条条款内容并且尽量把所有问题都考虑到并且加入合同中作出明确规定,这样,发生房屋租赁纠纷的时候租房合同才能成为自己的护身符。
如果在房屋租赁双方签订了书面的租赁合同之后,并且在合同规定的租住期限内,除非得到租客的同意,否则房东私自涨房租是违法的。但在合同的租住期限到期后,房东若要求涨价则属于不违法可行行为,房东有权在房屋到期后涨房租,承租人也有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同,那么就属于不定期租赁,双方可以随时解除合同,同时,房东也可以随时提出涨价。租客在租住房子的时候一定要和房东签订合同,更要慎重的签订合同。有些租客租住的是熟人的房子,或者在房东的花言巧语下免去了签订合同这一环节,这样给未来保护自身权益带来了隐患。合同内需要详细的写清楚租住的具体内容:房屋租赁范围,承租的面积大小,租金,租期,租金的递增法则,公共设施维护义务,违约责任及中介的义务等。在租住的过程中也要确认房东的身份信息,及房产证等证件。遇到黑房东,不应该软弱退缩,要拿起法律武器保护自己的权益。租客如果遇到房东在合同租住期限内提出涨价,并且表示如果不同意,就让租客搬走的这样的情况,租客可根据《中华人民共和国合同法》第107条中:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。和第113条中:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失,第一百二十二条因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任等法律法规向房东索要相信的违约金。如果房东不服,可直接上当地人民法院起诉房东,追究你的损失和违约金。
这样的情况应该分成两个情况来判定。如果在房屋租赁双方签订了书面的租赁合同之后,并且在合同规定的租住期限内,除非得到租客的同意,否则房东私自涨房租是违法的。但在合同的租住期限到期后,房东若要求涨价则属于不违法可行行为,房东有权在房屋到期后涨房租,承租人也有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同,那么就属于不定期租赁,双方可以随时解除合同,同时,房东也可以随时提出涨价。 租客在租住房子的时候一定要和房东签订合同,更要慎重的签订合同。有些租客租住的是熟人的房子,或者在房东的花言巧语下免去了签订合同这一环节,这样给未来保护自身权益带来了隐患。合同内需要详细的写清楚租住的具体内容:房屋租赁范围,承租的面积大小,租金,租期,租金的递增法则,公共设施维护义务,违约责任及中介的义务等。在租住的过程中也要确认房东的身份信息,及房产证等证件。 遇到黑房东,不应该软弱退缩,要拿起法律武器保护自己的权益。租客如果遇到房东在合同租住期限内提出涨价,并且表示如果不同意,就让租客搬走的这样的情况,租客可根据《中华人民共和国合同法》第107条中:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。和第113条中:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失,第一百二十二条因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任等法律法规向房东索要相信的违约金。如果房东不服,可直接上当地人民法院起诉房东,追究你的损失和违约金。
通知 <br/>因目前的物价不断上涨,各方面的成本也在不断增加,本公司所出租的房屋租金也应与之相适应,为此拟对***号房屋租金标准进行调整,请各租房单位尽快与我公司联系,具体协商租金调整事宜。截止日期为*月*日,过期不与我公司协商,我们将视为同意我公司的租金调整方案。 <br/>此通知。
一年一签的租房合同即将,房东要求涨房租,而周围房租没有涨,主要是租这个房子是从人家手里转的,有高额转让费,如果不继续租,就亏了转让费,但又不想在周围都没涨房租的情况下,由着房东涨价,大家有没有类似情况,出来说说大家的看法,(合同中没约定涨不涨房租的事)。
据理相争,单方撕毁租赁合同,单方违约,支付高额违约金,赔偿金。不行就打官司,还怕他不尿。这样的单方撕毁租赁合同,单方违约的官司,你赢定了
那要看你和房东可签合同了,合同里有没有约定,如果没有合同,没有约定,那就没有办法了,她可以说涨就涨,实际上你也可以说搬就搬,二者是对等的。
【法律分析】<br/>租赁合同到期之后,没有续签,但是实际居住在房屋中,且已经支付房租,视为双方之间仍然存在租赁合同关系。现房东未经通知涨房租,如果是基于市场价格的原因,并无违法,如果你觉得涨房租行为不合适,可以要求退租。但是如果房东明确承诺不会涨房租,那么可以要求其承担违约责任。<br/>【行动建议】<br/>双方可以协商解决,协商不成的话,可以向法院起诉,由法院在查明事实的基础上依法作出判决。<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国合同法》
房东不涨房租,应是口头的,对你来讲,没有证据.但需要双方协商一致,否则,任何一方都有权利解除合同.
你们签租房合同没有?如果还是在租赁期间,房东是不能涨房租的,如果是你续租,房东可以涨房租。<br/> 不管你是哪种情况,如果是比较好说话的房东,就和他打感情牌,前提是你租的时间比较长,平时对房屋设施保护的好的话,可以和房东多说软话,说自己会长租并且会爱护家居设施,一般房东都喜欢长租和爱护房屋设施的租客。
房租是要根据你们当初签合同是定下的数目,如果房东未经过房客同意私自提高房租,房客可以拒交多出部分的房租。只要是在合同的有效期内,房子的使用权归房客所以,房东无权将房客无理由驱逐。如果房东强制要求房客搬出去,房客可以向有关部门求助,维护个人权益!
没有权利,你可以选择协商解决或者报警处理。
呵呵,日有所思,夜有所梦。
要涨的,因为现在所有的物价都在涨啊,呵呵,就是工资不涨!!我租的房子一交房租就是1年的,因为这样相对来说会便宜些,等过了年要涨房租的话房东会提前通知我!希望我的回答对你有所帮助!
首先要看你们的合同里有没有这样的条款,授权房东可以涨房租,如果没有你们完全可以拒绝房东的要求,因为这是明显违反当时的房屋出租合同的。当然,这也面临风险,即如果你们想到期后续租的,就要考虑到怎样和房东维持比较好的关系。但如果觉得咽不下这口气的,尽管回绝好啦!
在租约期内当然不可以啊,
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