购房者遇到二手房交易违约的情况应该如何维权？

对于广大二手房购房者来说,当遇到卖房人恶意违约时,是选择要房子还是要赔偿,取决于卖房人和购房人的行动快慢。如果房屋已经办理网签,则相对安全;如果既没有网签又没有实际交付房屋,这就会给“一房二卖”带来便利。曾经有过这样的恶意违约者,为了卖一个更高的价格,用尽一切办法在3天内完成“一房二卖”,并且办理网签、售房及过户。根据相关司法实践,购房人在所购买房屋被“一房二卖”成为既定事实的情况下,想要到房产几无可能,这种情况下只能按房屋溢价款索赔。所以说,如果房屋未网签就发生了纠纷,建议购房人第一时间到法院进行诉前财产保全,这样争取到房子的概率会大大增加,失去房子的风险将极大降低。

董***

买房子不如租房子了？

第一个租售同权，什么意思?就是买房子跟租房子是拥有一样的权利。就是比如说大家最容易理解的过去我们说的学区房，我们买房子，孩子在旁边这个学校去念书。但是现在广州采用的策略是你租房子也是一样可以去那个学校读书的。这样的话，大家就会想，不用买房子，租就好了。这个其实就是我们说的租售同权，那大家会想这样会不会造成都不肯买房子了，这个问题先放在这里。这个符合现在国家新的政策，要提高我们的房屋租赁市场，大力发展房屋的租赁市场，就是说房子最好不能买卖，只能是你租过来使用。租房你就只能使用它，这个其实跟政策是一脉相承的。这样就很自然出现一个问题，包括上海就采用拍卖地的方法，政府告诉你，这块地造的房子只能租不能卖。

1***

租房子和买房子到底差多少

假如有人一辈子把房子租给我我就不买买房子是要承担风险的呀

欣***

现在我们要装修房子,能否用我的公积金装修房子?

不能，先去领证吧。

1***

现在是买房还是租房啊

我觉得是买房，至少住得安心。

1***

杏林买房子租房子找哪个中介快？

我觉得是买房，至少住得安心。

x***

自己要租房子住?而不是买房子?怎么样才能买到房子啊?为什么要买房子呢

租房买房完全根据实际需要经济能力决定租房解决临用房燃眉急期租赁合算;买房虽首期需付笔首付款面办按揭逐月款房屋自怕房价涨现青结婚没自房屋能讨朋友及妈妈喜欢

明***

在深圳买房子哪里的房子比较好？

看你要求，相对而言，南山，宝安那边的我觉得都不错，但是如果真的要说设施比较健全的，还是福田、罗湖比较好咯<br/><br/>记得采纳啊

我***

买房子的钱用来租房子能租几年？假设房子是同一个

按我们这边的房价，小两房的大概120万，出租一个月2500，可以租40年

黄***

深圳的房子多少钱？

人家问房价又不是问租房价~楼上的什么答案！！！<br/>关内一般都在48000元一平方到80000一平方，看地段~！！！

赵***

租房子和买房子到底差多少

假如有人一辈子把房子租给我我就不买买房子是要承担风险的呀

郭***

请问在北京开饭店的房子的问题。

看你所从事行业的利润和银行利息的比值了。

A***

成都哪里租房子有便宜，房子装修不要太差

这个也要看位置哈，像我在北绕城外租的套二，电梯房、家电齐全，14000；你如果是在东面的话，火车东站附近套二也就1200左右！

胡***

能住吗？我去外面租房子？

刚装修过的房间最好检测一下有没有甲醛污染或超标.一般过一个月以后就比较安全,但如果一般装修污染不会严重,接触时间也短,对孩子健康不会有影响的.

张***

租房子好还是买房子好

稳定的住所自然最好了，不想搬来搬去，还是自己买的房子好吧

小***

租房子好还是买房子好

稳定的住所自然最好了，不想搬来搬去，还是自己买的房子好吧

d***

请问在北京开饭店的房子的问题。

你开的饭店是什么档次的，如果投资底于300万，那么没得考虑了，只能租房。不过租房的时候也事先想清楚，想在一个地方长干就把租房的合同期限定长一些，否则以后房东看你生意好，想续租他就会涨很多钱。

却***

什么样的房子不能租，租房子好还是买房子好？

现在租房子很好租的，只要你租的价格合理，是很好租的，不过你出租是什么样得人那就很难说了。

w***

梦见买房子装修房子意味着什么？

你好，预示着你近期隐藏了一些不可告人的秘密，需要虚伪的面对或者是遮掩起来。在这里房子也象征着人的身体，这就暗示着你可能会身患疾病，那么在近期就要注意身体健康了。还有就是预示着倒霉日子就要来临，近期要注意出行安全、运势发展等。希望我的回答对你有帮助。

杨***

你们的聘礼钱都多少？

和婆婆住一起矛盾多,结果前我以为我可以和公婆相处的好,结果,自己一直忍,现在还是不行

胡***

能住吗？我去外面租房子？

刚装修过的房间最好检测一下有没有甲醛污染或超标.一般过一个月以后就比较安全,但如果一般装修污染不会严重,接触时间也短,对孩子健康不会有影响的.

熊***

深圳买房子做装修要做好哪些分配？

一、买房有讲究最近需求的住家　　首先是买房子，这买房子的学问很大，毕竟对大多数人来说买一间全家人居住的房子，索要考量的因素，除了预算之外，还有许多环环相扣的条件，例如小孩念书的问题、工作场所的远近、活动机能与方便性、对区域的喜好、交通问题、以及房价增值与否等考量。　　1、买房流行的判断方式　　最好离老婆的娘家近，媳妇总不好意思老是麻烦婆婆，然后妈妈就不一样咯。下了班不想煮饭，就到老婆家吃个便饭。　　2、买房流行的判断方式　　离亲家近也可以，小孩放学或突发状况，好有人照料，出国可以托人浇花或看家等。　　3、买房重点监视外观和室内　　购买房屋时要注意，瓷砖是否有剥落或膨胀的现象。其次是墙面油漆或是瓷砖是否有脱落。橱柜、天花板、木地板是否有虫蛀。下雨时门窗会不会渗水。　　4、买房监视内藏管线　　首先要注意的是电箱，单一回路配置及电线的检视，避免太过老旧。然后水管是否生锈或严重堵塞。是否使用天然气。水塔是否有更换。二：预算分开算买房装修不含糊　　买房和装修的费用不能合在一起算，做规划的时候，必须要分开来计算，这样才能专款专用哦。　　1、买房预留1/10~2/10的预算　　许多消费者在购房时完全没有考虑到装修问题，等到把预算都花在买房子上，交房后才发现没有钱来装修，建议在评估自己的经济状况后，将预算分为两部分，除了购房外，还得支付装修的钱，建议最少要预留房价1/10~2/10的预算花在装修头上。　　2、不要用购买新房的装修预算　　此外，进一步为装修准备作功课。了解装修需求与市场行情，将有助于你正确掌握预算，不造成任何遗憾。而且装修费一分钱一分货，一般而言，不要用购买新房子的装修预算，来做中古屋的预算计划。另外，设计肥与监工费分开计算，才能有效掌握预算，否则容易被偷工减料而不知。　　3、贷款与自备款　　至于装修费用方面，除了自备款外，其实目前各家银行仍有房屋装修贷款的业务，若是购买者真的缺钱装修，可以找原房贷银行商量。三：巧妙找装修装修公司须找好　　装修公司和施工队对能帮你完成家居装修，户主自己必须根据实际情况选择应该挑选哪种装修。　　1、参考坊间杂志做功课　　建议多多参考家居设计杂志，从中找到适合自己生活风格的设计师，并多找几位，把自己想要营造的生活想法告诉他们。找设计师之前最好先列出一个检测单目。并要面对面沟通，从谈话的过程中，要注意专业者对这七面向：业绩、材料工法、法令、签约、付款、结构及环境等的看法。在评估是不是你要的。另外，名气不一定与资深专业成正比，消费者要慎选。　　2、是否掌握预算

奇***

在天津，什么地方房子便宜？买房子或者租房子？

房子相对便宜的都靠近外环线

感***

请问租房子还是买房子合算？

看你自己的经济状况啊,能买的话就买啊,没钱买房子的话就租啊,不然住哪里去啊。

唯***

租房子划算?还是买房子划算?我在深圳!

当然买了,只要有首付,你也说了租金和月供差不多!为什么把钱给比人而不自己留着!而且老房子租出去也可以还贷阿!

陈***

租房子好还是买房子好

当然是租房子好

曾***

我想租房子结婚想问一下房子咱们自己可以装修嘛

那你要跟房东商量好，房东能租多长时间，能不能装修，房东同意了就可以。

张***

租房子好还是买房子好

稳定的住所自然最好了，不想搬来搬去，还是自己买的房子好吧

3***

买房子不如租房子了？

第一个租售同权，什么意思?就是买房子跟租房子是拥有一样的权利。就是比如说大家最容易理解的过去我们说的学区房，我们买房子，孩子在旁边这个学校去念书。但是现在广州采用的策略是你租房子也是一样可以去那个学校读书的。这样的话，大家就会想，不用买房子，租就好了。这个其实就是我们说的租售同权，那大家会想这样会不会造成都不肯买房子了，这个问题先放在这里。这个符合现在国家新的政策，要提高我们的房屋租赁市场，大力发展房屋的租赁市场，就是说房子最好不能买卖，只能是你租过来使用。租房你就只能使用它，这个其实跟政策是一脉相承的。这样就很自然出现一个问题，包括上海就采用拍卖地的方法，政府告诉你，这块地造的房子只能租不能卖。

H***

请问租房子还是买房子合算？

宝妈,如果经济条件允许的话,还是买房子合适,要不然一年赚那么多钱,得交房东一半

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租房子好还是买房子好

请问在北京开饭店的房子的问题。

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能住吗？我去外面租房子？

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在天津，什么地方房子便宜？买房子或者租房子？

请问租房子还是买房子合算？

租房子划算?还是买房子划算?我在深圳!

租房子好还是买房子好

我想租房子结婚想问一下房子咱们自己可以装修嘛

租房子好还是买房子好

买房子不如租房子了？

请问租房子还是买房子合算？