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适当改善房屋状况 如果房子不是装修房,房东应该辛苦将它打扮一下。比如适当清洁、简单装修等等。刷墙扫地、补漏洞、换灯泡……这些都是不可省去的“功课”。这样一来,租屋才能抓住那些还在“持币观望”的租客心,顺畅脱手且价格比不打扫装修的屋子要高。? 合理价位才诱人 这个是最关键也是最有难度的一步,出低了,损失利益,出高了,半个月一个月租不出去还得调整价格。房主在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途,了解房客的基本情况,以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时,对于外地籍租客,房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件,确保利益不受损失。? 方法:找附近至少10个中介人员帮助估价,其中至少有2家到家里看。他们的估价有一定误差,那么80%以上的人认可的最高租价,再加上5-10%,就是你能租出去的最高价格,比如说,80%的中介认为你最多能租到2500,那你的价格就应该是2600或2700(这个价格在成交的时候,最多只能低100元,一般是不讲价的)。 【怎么能把房子快速出租??小贴士】 撰写房源描述。很多人对这一项会忽视,其实网上房源描述阅读率很高。? 有图有真相。小区和室内环境较好的房子,可以适当在网上发布些真实图片以吸引人们关注。? 刷新房源。一次发布后仍没有租掉的话,可以适时地到网上刷新或修改房源信息,使更多的人能够看到它。? 调整心理预期,挂实价。没有租不掉的房子,只有租不到的价格。与增加一两百元租金相比,调低价格快速出租,既免去了中介费,又缩短了空置期,往往更划算。? ? ? 这个是最关键也是最有难度的一步,出低了,损失利益,出高了,半个月一个月租不出去还得调整价格。房主在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途,了解房客的基本情况,以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时,对于外地籍租客,房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件,确保利益不受损失。 方法:找附近至少10个中介人员帮助估价,其中至少有2家到家里看。他们的估价有一定误差,那么80%以上的人认可的最高租价,再加上5-10%,就是你能租出去的最高价格,比如说,80%的中介认为你最多能租到2500,那你的价格就应该是2600或2700(这个价格在成交的时候,最多只能低100元,一般是不讲价的)。 租房客户多是为了孩子上学方便,其中求租房屋多以一居或是小两居为主。专家表示,此类客户对物业要求是房内配置齐全,能够满足所有的日常生活需求,因此家具、生活电器等需一应俱全,而租金则稍高于市场水平。 撰写房源描述。很多人对这一项会忽视,其实网上房源描述阅读率很高。 有图有真相。小区和室内环境较好的房子,可以适当在网上发布些真实图片以吸引人们关注。 刷新房源。一次发布后仍没有租掉的话,可以适时地到网上刷新或修改房源信息,使更多的人能够看到它。 调整心理预期,挂实价。没有租不掉的房子,只有租不到的价格。与增加一两百元租金相比,调低价格快速出租,既免去了中介费,又缩短了空置期,往往更划算。 nbs这个是最关键也是最有难度的一步,出低了,损失利益,出高了,半个月一个月租不出去还得调整价格。房主在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途,了解房客的基本情况,以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时,对于外地籍租客,房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件,确保利益不受损失。 方法:找附近至少10个中介人员帮助估价,其中至少有2家到家里看。他们的估价有一定误差,那么80%以上的人认可的最高租价,再加上5-10%,就是你能租出去的最高价格,比如说,80%的中介认为你最多能租到2500,那你的价格就应该是2600或2700(这个价格在成交的时候,最多只能低100元,一般是不讲价的)。 租房客户多是为了孩子上学方便,其中求租房屋多以一居或是小两居为主。专家表示,此类客户对物业要求是房内配置齐全,能够满足所有的日常生活需求,因此家具、生活电器等需一应俱全,而租金则稍高于市场水平。 撰写房源描述。很多人对这一项会忽视,其实网上房源描述阅读率很高。 有图有真相。小区和室内环境较好的房子,可以适当在网上发布些真实图片以吸引人们关注。 刷新房源。一次发布后仍没有租掉的话,可以适时地到网上刷新或修改房源信息,使更多的人能够看到它。 调整心理预期,挂实价。没有租不掉的房子,只有租不到的价格。与增加一两百元租金相比,调低价格快速出租,既免去了中介费,又缩短了空置期,往往更划算。
一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如 与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出 都会给中介费用.这个东西关键就在 卖方是否与中介签了协议.
借:管理费用--中介费或其他 贷:现金(或银行存款)
不提供房地产证,就无法证明房子的主人是谁 将来你租赁的权益就无法保证
你好,把房子委托给房妈妈出租建议签订委托租房合同。
一般情况是视情况而定的,主要看商圈,还有价位,以及当地默认的情况。还有一种情况是可以打折。当然,如果您执意不交,那么要么中介不给您租房子,要么帮您出租。但是,换位思考,中介经纪人也是很辛苦,适当给一些也是无可厚非的
你同他有办租赁合同的话就要交税,可问一下当地房屋租赁管理所<br/> 没什么问题,他搬走了你到租赁所注销同他的租赁合同就可以
这个不要紧只要你有房产就可以。。。
A中介的要求没有法律依据,不合理,你可以拒绝或者支付适当的看房费,实在不行,就等着对方诉到法院去解决吧
租赁合同应当继续履行,另,你对该房屋享有同等条件下的优先购买权。
这样的房子最好不要买会出大问题的
要看具体的证据情况才能确定,收集证据反驳对方的诉讼请求。
你有足够的时间管理自己的话 可以自己发帖子 贴小广告 不要用全球通的号码 被城管封了<br/><br/> 不交500元 就不能开通 你若没时间 还是托给中介省心省成本 你的房子在什么位置<br/> <br/>如果是万柳地区 建议你去金诚恒业 在万柳东路 南口
这个直接以那个继承人的名字签订合同就行了嘛,还有这个情况也可以在合同里面注明出来啦。
这种问题可以通过小区业主委员会与物业方面交涉,如果没有效果的话可以一起去当地房管局物业管理科去投诉。
放心吧 看房协议叫起真来本身就是无效的 不受法律保护! 再说他们没有那个经历管你要这点中介费 就是要也是经纪人本人 不代表公司 但建议你还是给经纪人一点钱 息事宁人比较好 经纪人也不容易 再者因为毕竟你要在那房里住 。。。
中介地方应该是房东付,总得是你付的,你付给房东,房东付给中介,房东收到租金贵了,一样的,总得来说就是你出的费用
如果房东委托别人出租,要让被委托人出具房东签的“授权委托书”,看看委托书上具体有些什么委托/授权事项:比如是否只有签字权力?租金交给谁?这个很重要,有的中介可能只做委托看房,不涉及签约或收租金;如果租金不是往房东直接打,建议还是要至少和房东通个电话确认下委托中介这个事。<br/>如果和被委托人有纠纷,可以找当地街道办下辖的租赁所,他们有义务管这些事<br/>如果上述没问题,签合同要留下房东的身份证,房产证,被委托人的身份证/公司营业执照,“授权委托书”的复印件或原件
这种情况我曾经也遇到过 一般的中介也有规定 若是中介帮忙找到的房屋信息,一次没有满意可以再找 直到满意为止 但是如果私下和房东成交 是不和规定的 我们可以想象 如果都是这样 中介怎样吃饭呢 ? <br/> 坏的说完了 可能你心里很难受 但是我也曾经遇到一样的情况 但是可以解决的 这样的话可以找中介协商说明情况 如果可以的话按原来的费用或更少的费用 如果超出原来的费用甚至威胁 则可以用法律手段解决的 不用怕 的 呵呵 <br/> 没事的 相信你能渡过难关
有效协议,就是签订协议双方的真实意思表示,且不违反法律禁止性规定的协议。从你比如的案例案,你和房主签订的协议的居间协议,协议已经成立且有效。但要房主卖出房屋成交后,房屋过户且收取了房款,你才能收取中介费。而不是一旦签订协议,或者看房后就给中介费。
一、需要的 大家都是相互的 提供信息 的中介费 <br/> 一般两边都出的 除非有种是房产公司自己的房产 有些可能不需要 <br/> <br/>二、或者你可以考虑说让其房租多谈点下来 你到时把业主那边的中介费补给他 时间久了 还是挺划算的 稍微多付点中介费 总比多付租金划得来 <br/> <br/>哈哈 希望能够帮到你
房主的妻子属于房主的代理人,她所签署的合同应当具有法律效力<br/> 希望我的回答能给你带来帮助<br/> 如果满意,请给以评价,并采纳为答案
这样的事很多,只能认了,总不能因为这事而起诉对方。没那个时间与精力。
必须征得他母亲的同意或事后的追认,否则该协议属于效力待定,你不能获得该房屋所有权。
协议合法有效则应按协议履行,如需进一步帮助可与我联系。
如有证据证明是通过中介知道的房源则需要支付中介费。
只有和房屋所有权人一起去房管局查询。
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