房屋租赁押金的作用是什么?
第一,房子租赁押金的作通常市场上是交一个月的房租为押金,再收一个月或几个月的房租。详细的要根据租赁两边的洽谈。租房押金怎样收没有详细法令规则,通常是两边洽谈处理。房子租期长短,房子装修程度,家具家电数量和价值等要素。现在市场上惯例是按“付三押一”规范付出押金,指的是房租按三个月为一期付出,一起付出一个月房租数额的押金。
第二,押金的效果法定的担保方法,押金仅仅民间买卖方式,暂时没有呈现在法令明文规则中可是约好的违约金数额高于实践丢失,也不能改动这种根本特点。对于当事人是不是能够约好单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规则。通说以为此种约好并非无效,但其性质仍属违约的损害补偿。
第三,押金的主要效果是租赁发生一方违约后,守约方恳求违约方承当违约责任时,假如约好的违约金“低于”实践发生的丢失,守约方能够申述到法院恳求添加违约金;假如约好的违约金“过火”高于实践丢失,违约方能够申述到法院恳求削减违约金。