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一、不要买正对大街胡同、道路的房子 正对大街胡同、道路的房子，犯直冲煞。风水学理论认为：房前屋后大路冲，家中定然损老翁，大路直冲不聚气，人丁日少财运败，家中男子身体差，所以最好不要购买。 二、不要买附近有高大建筑物的房子 附近有高大的建筑物，会阻挡阳气，使得房子的阳气不足。而且容易引起财运反复、败财、破财等。 三、不要买临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的房子。 临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的，难免阴气太盛，久居于此，对人的健康、财运、事业、感情都会有严重影响。 四、不要买楼型不好的房子 诸如“U”字型楼、“口”字型的楼、“T"字型楼、“工”字型的楼，都属于楼型不是很理想的。 风水理论认为：U字楼形如亡字，常出人命案件；“口”字型的楼，四周无出路，不利于发展；T"字型楼，不能藏风聚气，主居住者财运不佳；“工”字形的楼，主居住者辛苦劳作却难求富贵。 五、不要买楼前空地太狭窄的房子 楼前空地狭窄细长，就像一条线的，主财富不入门 六、不要买缺角严重的房子 尤其是西南角、西北角缺角严重的房子，最好别买。 缺角不严重的房子，可以通过一些调理方法、吉祥物等弥补；而如果缺角严重，超过十平米的，就会对家中男主人、女主人的运势产生严重影响。 七、不要买客厅狭窄的房子。 客厅以聚财为好，太狭窄了不聚财、不聚气。 八、不要买卫生间位置不吉的房子 厕所为家庭污秽之源泉，如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉。而对家中有男孩的家庭来说，厕所位于正东方也为不吉。 西北角作厕所，不利于男主人的事业；房屋中心地带为厕所，则对全家人的健康都会有不利的影响；家中正东方的位置主儿子，如果此处为厕所，就会影响儿子的身心健康和前途。 九、人口少不要买太大的房子。 房子的大小要和居住者的人数成一定比例，房子太大会消耗人气，不利于主人的财运。 十、不要买特殊位置的房子
一、玻璃幕墙对面的房子 玻璃幕墙对面。大厦的玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼。 二、对着烟囱或坟场的房子 住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场。这样对人们的心情和心理都会有一定的影响。人们长期看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱。 四、质量问题频被曝光的房子 普通购房者花费大半辈子积蓄买的新房，一旦发现有质量问题，解决起类是很麻烦的。因此，购房者在前期要注意详细了解楼盘的信息，实地查看相关情况。 五、高架桥旁的房子 随着社会经济的发展，城市交通建设也变的日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架桥增多了，他们在给城市带来交通便利的同时，也带来了一系列的污染问题。因此，买高架桥旁边的房子，一定要慎之又慎。 六、土地前身不好的楼盘 买房前要记得查看土地的前身，毕竟有些土地的前身并不好，例如有些土地前身是化工厂的楼盘，不宜居住。 七、周边治安不好的房子 在影响楼盘当前价值以及升值的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。 八、变电站或高压电塔旁的房子 这些地方附近的房子会引起心脏病、心血管等疾病，对居住者的身心造成影响。 九、小产权房 小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律的保护。购房者交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。
一、不要居住阴宅 在风水学中，所谓的阴宅原指墓地，这里所谓的阴宅是指哪些容易招来阴灵、聚集阴气的房子，曾经是屠宰场或刑场的房子等等，这样的房子容易聚集阴极磁场，会引来不必要的鬼魅幽魂，住在这样的房子里，会严重的影响到居住着的整体运势及健康，因此建议再购买居住老房屋之前，最好先探听清楚此房子之前的用途。 二、避免入住曾经有特殊用处的房子 特殊用处，是指这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业，停尸间，监狱、神坛、屠宰场、淫荡场所，化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的靠近，最好能避免入住。也可能开始无所谓，怕的是时间长了，问题出现的时间，恐怕都晚了，记住后悔药没人买。 三、不要居住宅基有问题的房子 所谓宅基是指房子的地基，一般在找房子的时候，只会注意到地上的建筑部分，但事实上，房子地下的地基对于整栋阳宅的影响也十分巨大，像是房子地底下曾经是采矿的隧道，取水的口井水池、还有下面是地铁、洼地等等，虽然经过填土工作，但宅底的地气已经遭受破会，所以不宜盖房子，另外像地底下有暗渠流过，或是与建时运来填平地基的土壤有关系，地基里有太多杂物，树木的残根等等，这些都足以影响到地上的建屋。 四、避免居住地下室彩光不良的房子 建筑物之所以被称为阳宅，一是因为在风水理论当中，地上属于阳面，地下属于阴面，地下室虽然是属于阳宅建筑体的一部分，但是它的位置却在阴面，因此在地下室很容易汇集阴极磁场，不论是做居家还是办公场所都不合适，长时间待在地下室，对人体的健康会有很大影响，故地下室一般只作为停车场或者杂物堆放的空间，住人则绝对不宜久住。因为得不到光线的照射，会有阴极磁场过剩的问题，对居住着十分不利。长时间居住会影响健康和运气。 五、地势过于低遂的房子不宜居住 俗话虽然常说遇水则发，但如果房子每逢下大雨就淹水，想发也发不起来，典型的例子像是汐止地区、沿海地区等等，只要台风一来或者雨势稍大，必定会造成严重的灾情，大水甚至会淹到二楼以上，搞得这些地区房价惨跌，哪里还能发呢，因此在地势大过低沉或太靠近容易淹水的河岸边的房子不宜居住。 六、如果房子的大门朝向主人的绝命方 大门是房子主要的进气口。假如大门向着绝命方，每天进的是绝命之气，主人住在里面，如何消受得起?无论房子本身的风水多好，因为不合自己之用，都不应该多加考虑。 七、在房子里面或外面闻到怪味或者听到噪音 看房子的时候，不要只“看”房屋的造型、隔间，还要好好利用自己的鼻子“闻”味道，耳朵“听”声音。因为不好的气味会造成秽气煞，不好的声音会造成声煞。 人对声音与气味的敏感度，会因为习惯性而降低(所以“入鲍鱼之肆，久而不闻其臭”)。但是所形成的煞气却并不因此减少，所以最好在看房子的时候就发现这些问题，免得搬进去之后，日久天长，身受其害而不自觉。 八、大门在整栋房屋的中心，又与后门直线相对 大门如果与后门直线相对，风水上会有泄气泄财的不良影响。尤其如果大门开在房屋的中间(既不偏左，也不偏右)，从大门进来的气，穿过房子的中宫，从后门直泄而去，叫做“穿心煞”。 大门如果偏向一边，煞气并不穿过中宫，化解起来比较容易。倘若正好位于房子的中间，不但凶恶的程度加重，而且难以化解，只有归类于不可买的房子之一。 九、房屋本身非常阴暗，白天也非要开灯不可 风水上称住宅为阳宅，坟墓为阴宅。我们住的地方既是阳宅，当然需要阳气。阴暗的房屋阴多阳少，本身不能蓄积足够的阳气维护主人，反而可能盗泄主人的阳气，当然不适合做为住宅用。 奉劝需要买房子的朋友，看到中意的房子不妨多跑几次。房子早晚光线不同，白天把房子里的灯都关掉，才能看出是不是有过于阴暗的问题。 十、门前有对着大门直冲而来的大路或大的桥梁 煞气凶恶的程度与街道的宽度，以及交通流量成正比。如果路小车少，可以用文中提到的方法化解;如果路宽车多，煞气的力量太大，不一定能化解得了，这样的房子还是以不买为妙。
当然有了，第二套房就没有第一套的那些优惠政策了呀。
朝向当然是南向好了<br/>现在大部分房子只要不是中户都是南北通透的<br/>中户的话都是纯南向的<br/>至于方位，如果觉得很重要的话就找风水师给看一下吧<br/>一般没什么问题
要是你们俩一起买的你就说你得那份由你爸妈说了算,到时候他们要你拿出房子让你爸妈跟他们谈好了
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一、五证不全的房子 五证不全的房子虽然价格低，但是存在较大风险，后续施工和交房都得不到有效的保障，有可能会拖很久，业主的合法权益难以得到保障。 二、位置不好的房子 比如在立交桥旁边、铁路旁的住宅等，噪音大；或者位于工业区、加油站附近的房子，环境受到污染。 三、凶宅 在二手房交易时凶宅是买家所避讳的。受传统意识的影响，这类房子在作为二手房出售时价值会大幅贬损。 四、投资性质公寓 公寓一般不能落户、没有学区，公寓的户通风采光一般较差，商水商电，生活成本较高。因此，一般作为投资使用。 除上述的情况之外，质量有问题的房子、周边治安不好的房子、小产权房等等诸多情况都比较容易贬值，因此购房者在购买时需要谨慎。
一、地王身边的成品房 地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了，同时，区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高。地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。 二、价格涨幅太离谱的楼盘 近年来，房地产市场中“地王”频出，不少人认为地王周边的楼盘潜力大。地王周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。专家指出，不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。因此，买房前，我们须看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。 三、房价上涨时的高层塔楼 在房价高涨时，房子的投资功能被无限夸大，而其品质与其他相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，因此这些房子在房价普跌时将面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等问题，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。 四、质量问题堪忧的房子 现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，让买房者烦恼不已。值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。所以买房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。 五、土地前身不好慎选 买房前还是要看一看土地的前身，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看你的心态。 六、治安不好需要提防 有人说：“置业买房，治安问题是首位。”买房都想要拥有一个安稳的住所，治安不好的楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此？所以买房者千万不要专注于其他问题而忽略治安，治安问题关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。 七、臭名昭著的楼盘 臭盘也是买房者不能忽视的，高房价时代，人们都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的楼盘。有楼盘在交房当天，写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。 八、远离变电站或高压电塔 据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。研究发现，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。买房者一定要注意。
1、房屋有多位共有产权人 产权人有1至2个人，是比较常见。但如果房产证加上了双方父母等其他亲属的名字，就比较麻烦了，因为想要购买这类房子就要获得所有共有产权人的同意，涉及夫妻共同财产或者与父母子女的共同财产，在了解房屋产权情况后，务必慎重一些，因为一旦签了约交了钱，中途出现共有人不同意卖房的情况，之前签订的合同也将无效，损失最严重的当然还是买房的人。 因为共有产权人而导致房屋交易无法完成的案例不在少数。 2、产权纠纷房 新房和二手房都有可能存在产权纠纷。新房产权纠纷多因为开发商资金问题，开发商把房产抵押出去用于申请其他借款，结果因无法偿还欠款被债主起诉，房子最后被法院查封。二手房也是如此，房主抵押房子还不上钱，房子被冻结交易。 有些房主在交易时说要用首付款偿还欠款，忽悠购房人把首付款打到房东个人账户，首付到账后却没按照约定还欠款解除查封，我们的买房人既要追回首付款，还要想办法买房，最好的结果是能勉强完成交易，最坏的结果是钱要不回来房子也没买成，真是身心俱疲啊。 3、物业管理混乱的房子 物业对居住体验的重要性不言而喻。作为未来新家的管家，物业公司服务的好坏将直接影响到居住舒适度。管理服务差的物业，不仅影响自己的日常生活，还可能引发纠纷。比如小区停车位管理混乱，电梯经常出现故障等等。看房不可不问物业管理，购房人可以通过走访周围邻居间接了解物业公司管理情况，也可以上网调查物业公司资质。物业公司服务差，再好的房子也买不得。 4、土地被污染的房子 有些小区的建设用地来自于其他产业搬迁空出来的土地。比如一些房子土地前身是化工厂，土壤很有可能被污染了，长期居住不利于住户的健康，购房人除了关注房子户型、朝向，其所在的土地前身也要注意调查清楚。从长远来看，房子“背景”越干净当然越好。 5、没有产权证的房子 这种房子市场上不少见，盖在集体用地上的小产权房，没有取得房产证的新房等。这类房子存在无法过户的风险。
一、投资小房型需谨慎 很多人认为小房型总价低并且易于出租，其实不然，小房型总价虽低，但是面积很小。而且单价是高的惊人。如果我们都买小房型用于出租，那么后果就是这一区域房屋出租市场供大于求，租金变低也是将来之必然。 二、自住则“买跌不买涨” 如果购房者买房只是为了自住，那么，房价的上升或者下降对其影响并不大。所以，房价下跌的时候买房是一定不会错的。 三、买房一定要选择成熟的社区 成熟的社区相对于新社区来说，有它无可比拟的优势。若买了新社区房子，你有可能未来好几年都会生活在施工现场，噪声、环境污染一定会时时刻刻烦扰你。最重要的是新型社区配套设施不完善、不成熟，有可能没有医院、没有学校、甚至连买个菜都得开车出去很远。试想这样的房子出手的话你自己会买吗？ 四、房屋质量问题不可忽视 很多购房者认为，考虑房子质量问题是多余的。他们认为只要房子盖好了，既然已经开始卖了怎么还会有质量问题呢？但是，现实终归是现实。实际生活中，不少房屋质量问题让购房者伤透了心，他们这时候才会反思这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收？可是现在已经是后悔也来不及了。 试想，有问题的房屋想要甩手卖出，会有人买吗？不用多想也知道贬值幅度是非常大的。 五、物业服务莫忽视 可以说，物业服务是伴随我们数十年的售后服务。如今，越来越多的人开始重视房子的物业服务，好的物业，小区不仅会变的整洁、舒适，就连业主自己的居住舒适度都会提高。反之，如果物业管理不到位，会令小区日渐脏乱，影响生活质量，甚至业主与物业可能发生冲突，这类小区一般比较不受欢迎。 所以，购房者在购房置业中，一定不可以忽视物业管理。
可以。但要具备以下条件:(1)具有城镇常住户口或合法居留身份。(2)具有固定的职业和稳定的收入。(3)信用良好,具有偿还货款本息的能力。(4)有贷款人认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房,因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。
计划赶不上变化,N多年后也许房子不再是稀缺物
这个也算第一套住房的 这个是毋庸置疑的。
40平方左右。
当然可以了。只是你需要还的利息会高一些。<br/>抵押贷款的利息比公积金、商业贷款的利息都高一些。
没影响.只是贷款有个时间,在这时间是将房给他们还是等贷款下来付清后给他们,这是你要考虑的.
与过户方式有关。
桥北的便宜点，想买多大的啊？我们小区五月底要开盘呢，价格还可以！ <br/>18986966 可以加我 给你指点下哦！呵呵，写上你想买房子！
你又中意的地方吗？如果没有的话，可以去新环境房屋看看，有很多的新房楼盘的信息
房产证上有你大名不<br/>有就是你的
现在城北的房子便宜点4000~5000，城西环境好，就是贵点，都要6000左右，其他方向的大都老城区，便宜是便宜，就是比较乱，而且闹
我想买啊，但买不起.
当然可以住,但不能卖.
婚前买的算你的
一两个月内都是购房的较好时机，对于内地城市尤其如此!<br/><br/>比如我们楼盘，已经三个月没有上调价格，甚至想过降价了，但是如今新政出台，市场复苏，我们已经计划在下个月开始上调房价2%左右了。
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