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在开发商那里买房砍价的技巧如下: 第一次,开发商在期房预售时,一般会发展潜在客户,为了积攒人气,开发商会承诺一定的折扣,一旦正式开盘预售,这种优惠就会取消,代之以力度稍小的其他方式。这个优惠力度是整个买房阶段最大的。 第二次,如果在开盘时选择一次性付款,会有较大力度的优惠,开发商为了尽快汇款保证现金流安全,愿意对这种高价值客户让利。一般来说,折扣力度在九八折左右,以一套五百万的房子来说,直接免去10万元房款。 第三次,团购,这种方式也是以量换价,一般来说,三人以上就可以形成团购,开发商可能会给出每平米百元左右的优惠,还可与其他活动同享。 第四次,在一些分期开发的项目中,如果项目存在长尾销售的情况,开发商为了回笼资金,会对尾房进行打折促销,可能会有意想不到的优惠哦! 第五次,业主如果带来了新客户并达成交易,开发商会有各种返利,比如送一年物业费,或者价值几千元的购物卡等。 虽然买房时有这五种砍价和优惠途径,不过一般来说,要想真正获得优惠,也不是那么容易的,至少要做以下几方面准备才行: 热销楼盘很难打折,不愁销量的项目,指望开发商打折不现实,不过一些高级销售经理等可能会握有折扣审批权,如果有渠道直接在这些销售高管处获得优惠,则是不错的选择。 尽量多关注意向楼盘的进度,比如开发商资金情况,是否有新的销售策略退出,有没有推出一些特价房带动销售。在一些中小城市,开发商为了去库存,类似特价房等各种优惠措施经常会推出。
一、砍价要大气,行家一出手就知道有没有商品买卖就是“漫天要价坐地还钱”的活动,卖方开出了价格,然后就坐等你的反映了。如果购房者你一开口就是降价1万元,这样一来,卖家肯定就会认为你是在1万元范围内砍价,因此卖家肯定最多给你让步1万元,但一般都是降价几千元得多。其实,购房砍价不能砍这般窝囊和小心翼翼,而买房也买得太没有士气了。试想一下,上百万的房子,购房者你出手砍价才砍了1万元,通过这样的砍价方式,卖家一眼就看出了你的气量,因此最终砍价也没能砍得了多少。那么,砍价要怎么出价呢?其实,可以根据房子的价格来砍价,另外,砍价要大气,比如:上百万的房子价格,起步砍价应该是5-10万元。当然了,还需要看卖家卖房子的心态,若卖家心态捉急,就一开始砍价高;若心态不急,一开始砍价稍低,但是也不能在1万元以下。总之,买房砍价不是一元一元的砍价,也不是几百元几百元的砍价,而是以“万元”为单位砍价。砍价这技术做得好,一来二去,5万元就很容易谈下来了,这样一来,你就分分钟多了一笔5万元私房钱。 二、隐藏你的小心思,不要表现出猴急的样子其实,说白了,房屋买卖活动就是双方心理战的过程,不单你在试探卖家,而卖家也在试探你。因此购房者一开始就不要把看到房子多么高兴的表情挂在脸上,就像泡妹纸一样,你越急越影响效果。另外,不要受卖家和中介、销售员的影响,不要听他们说“这房子多好,多抢手。”因为这些都是骗鬼的假话,若是真的有非常抢手的话,那么早就卖掉了。最重要的就是要保持清醒的头脑,多多了解,当然,这是铺垫过程,是砍价过程所需的技巧。 三、千方百计找出房子的不足试想下,房子这么完美,这么好,为什么卖家还要出售呢?特别是对于二手房来说,没有至善至美的房子,卖家卖房子肯定是有他考虑的问题,当然,理由也不外乎就是:要么是房子小住不下、要么是隔音不好、要么是小区环境不好。当然了,购房者在砍价的过程也可以借口找装修、布局、设施、交通等等方方面面的不足之处,作为你砍价的依据。这样一来,卖家可能就会让步一些价格就卖给你了。
第一、起早赶晚砍价法 装修必然要购买建材家具,而对于大部分上班族来说,平时根本没有时间去逛,只能利用周末或者节假日的时间,但是这个时间往往客流很大,商家也是不会有耐心听你讲价的。所以,我们可以赶在早上刚开门或者晚上快关门的时候,这样就会有很大的机会砍价成功,一般来说,店面都是有利可让的。 第二、一刀见血砍价法 砍价的时候一定不要犹豫,给出的价格一定要尽可能低,当然,也不能随意说成本都不到的低价。不要不好意思,如果实在不行还可以抬点价格作为让步。但是,一定要让商家感觉到你诚心想买,而且对于商家来说只是少赚一点的情绪,再做一点让步,商家也会让一步,可以跟商家诚恳地说:“你看,我都让步了,如果行的话我马上付款。” 第三、省钱变相砍价法 砍价毕竟会比较有限,在昂贵的装修费用中,我们一定要对各项过程掌握其中的省钱方式,算是变相砍价。 1、买主材,一定要货比三家,但是对于售后一定要注意。另外,一定要选择适合自己的,而不是一位追求时尚和新潮,有些能省的主材可以用其他代替,例如壁纸也可以换成墙漆,如果没有预算的话。 2、家里的造型。造型比较多的话设计装修费用自然也就高,其实很多不必要的造型都可以省去,造型太多时间长了也会觉得疲劳,而且,如果户型不大的话,造型多也会让空间变得更加窄小。所以,一定要轻装修,重装饰,在软装搭配方面下点功夫,很多饰品美观实用,而且造价很低。 第四、特殊情况砍价法 1、能动手装饰的地方就自己动手装饰,例如背景墙可以选择照片墙,电视墙可以刷漆或者直接用白墙加个置物架、或者壁纸之类的。 2、选家具尽可能不要去用木工现做,直接买合适的家具就好。木工定做的一般不美观而且造价也不便宜。 3、买大型家电的时候,最好在“五一,十一”那时候买,活动力度大,更实惠。
第一招:看准期盘和尾盘买房砍价一定要找准目标,对于热销的楼盘或是规模大的楼盘,一般不会有太大的议价空间。毕竟如果此时给某个购房者太大幅度的让价空间的话,会引起比较大的混乱,所以开发商不会冒这个险。但是如果是期房,开发商为了吸引开发商,往往会有一些优惠,由于从期房到现房,房价涨幅大约在10%左右,所以这种优惠一般是和期房的预期挂钩。除此之外,尾盘也较容易杀价,一般到了年末,开发商会希望尽早拿到回款然后投入到下个项目,都会做出比较大的让步。根据业内人士透露,这个时候能砍下来1%到3%,也有极少数能砍5%,还有的甚至能拿到8折的优惠。 第二招:态度上要不放松也不强求在和销售沟通时,最好透露出强烈的买房意愿,这样才能让对方确信你是想要买房,然后愿意为你的要求做让步。与此同时,无论你多喜欢那个楼盘,也要善于发现该楼盘的缺点,然后适当揭露,使得销售任运对开高价失去信心,从而达到杀价的目的。 第三招:找销售主管要想拿到大的折扣最好找销售主管,因为他们说话更有分量,所以承诺也容易兑现一些。只是要注意方式方法。在谈价钱之前,最好要对楼盘的周边环境、配套设施以及该地段的规划和楼盘均价有一个清晰点的认识。这样再跟销售主管谈价钱时才能从挑剔房屋着手,例如公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的看法;或者是对小区绿化、房屋朝向等挑毛病。这样才有可能做出进一步让价的考虑。至于成功率,就要看购房者个人的谈判水平和楼盘的销售情况了。 第四招:参加团购现在买房也流行团购,不仅开发商喜欢开展团购专场,一些房地产网站也热衷于组织购房者集体看房,并未购房者争取到一定额度的购房折扣。 第五招:用次价买好房不懂行情的购房者一般不知道开发商的底价和售价之间的差距,这时可以用两种方法来获取。一是多问多听,看看周边楼盘的均价大概在什么标准。另一种是对准该楼盘,问清楚不同层不同楼栋的差价,了解其中的原因。然后选择一个比较次的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。如果售楼员不同意,你就需要尽量找出两个单元的相同点或差距不大的原因。 第六招:与其他楼盘做对比买房时,可以告诉售楼员自己已看中其他房子并且已经付完定金,但由于更喜欢这个房子,是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。或者,告诉售楼员自己准备一次性付清,但是由于一时拿不出钱,要求更加优惠的价格,看看优惠的底线在哪里。也可以说自己很满意,但是家人不同意,如果房价再低点就可以解决问题了。
一、售楼人员常用“套路” 1、望形识人 售楼人员每天都在与客户打交道,早已练就一身识人本事,你还未开口,他们就已经从你穿的衣服或者开的车来判断你的身份,了解到你是富贵、温饱还是贫穷,从而再根据该判断推荐给你不同价位的房子,让你无意间被“宰”了。 2、抢手造势 当你在看房的时候,售楼人员也在偷偷观察你,他们试探你的态度,了解你的购房动机。 如果你表现出了购房意愿以及对该房产的满意度,他们就会以该楼盘很抢手为由催促你交定金,甚至有时候还会假装接几个电话来印证抢手形势。如果你真的交了定金,那就被“套路”了。 3、“销控”不卖 这是房地产常用的一种营销手段,楼盘销售过程中,开发商会一直保持有好房源,分时间段根据市场变化情况,按照一定的比例出售,这些好房源会在市场比较好的时候再卖,会获得更多的利益。 所以有时候明明新项目才开盘没几天,但是你去看房的时候,却被售楼人员告知房子已售罄,于是只能在不得已的情况下接受售楼人员为你介绍的别的房产,而这套房产很可能远不如你看上的那套房子。 二、“砍价”的技巧 1、盘前提前认购 几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。 通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。 2、多人组团 找几个认识的人一起组团买房,或者是直接报一个团购买房的活动,这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格,毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房。 3、买尾货盘、特价房 如果注意观察,就能发现开发商经常会做一些优惠活动,而且还是阶段性的。一般在节假日时间、开盘时间和销售淡季等等,都会有折扣活动,或者会推出特价房。另外,开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。 很多人对尾盘房都有误解,认为是不好的房子,其实不是的。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠,而且也容易议价。 4、找业主介绍 买楼砍价打折找老业主介绍,也是一条可行之道。 目前许多楼盘卖楼,都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。 5、高层人脉获优惠 在开发商中,像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上,往往都握有更大的优惠审批权。因此,不妨向这种“高层人士”要点折扣。 当然,向这类人要折扣,你一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟爱,又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。 一般,年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形,因此,在这个时候,会比较容易获得相关的折扣。 6、一次性付款 买房选择一次性付款时,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售人员那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。
1、开盘前提前认购楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。 2、多人组团找几个认识的人一起组团买房,或者是直接报一个团购买房的活动,这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格,毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房。 3、买尾货盘、特价房如果注意观察,就能发现开发商经常会做一些优惠活动,而且还是阶段性的。一般在节假日时间、开盘时间和销售淡季等等,都会有折扣活动,或者会推出特价房。另外,开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解,认为是不好的房子,其实不是的。当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠,而且也容易议价。 4、找业主介绍买楼砍价打折找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼,都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。 5、高层人脉获优惠在开发商中,像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上,往往都握有更大的优惠审批权。因此,不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然,向这类人要折扣,你一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟爱,又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般,年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形,因此,在这个时候,会比较容易获得相关的折扣。 6、一次性付款买房选择一次性付款时,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售人员那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。
讲价,尽量让顾客以最低的价钱得到想要的宝贝,当然收费,不然别人喝西北风吗??不过有时候,他们会和商家勾结(既从客户手里收钱有从商家手里拿回扣)。<br/>
现场拆迁户没搬走,地基没有,怎么可能拿得到销售许可证?更别说其他了,这问题逻辑上有问题。
哈哈,买房子 这东西跟买别的东西一样 如果是新楼你最好去售楼处 问问详细价钱 老楼盘的话就要看当地 楼价涨幅 最好多去几家看看价钱 心里有底了再去讲价 在就是一定要看房子 找毛病
同开发商?<br/>难 !<br/>它们有一定机制,大慨两个方式有机:<br/>一,直接与高层对话<br/>二,豪客:出手豪阔…<br/>谢系统
建议直接问开发商
很难,开发商都不愿意降的。这跟股票一样,追高不买低,一般会以其他的一些优惠活动来变相降价
现场拆迁户还没有搬走,预售许可证是绝对不可能办理下来的. 开发商在这个时候是不允许开盘销售的.但现在不少开发商违规操作.一边卖,一边办理相关证件和手续. 你要是认可开发商的房子的话可以去交纳相关费用.
一、提前认购 越来越多的期房在销售是出现了“提前认购”这个名词,几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现诚意登记开盘可享额外××折”。但购房者需要在此时签订详细的认购协议,明确开盘后的选房细则,避免后期开盘时开发商对折扣强加附加条件。 二、多人组团 找几个认识的人一起组团买房,或者是直接报一个团购买房的活动,这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格,毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房。 三、关注尾货盘 一般在节假日(例如春节、十一)、开盘时间和销售淡季等等,都会有折扣活动,或者会推出特价房。另外,开发商在请尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解,认为是不好的房子,其实未必。当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠,也更容易议价。 四、老业主介绍 买楼砍价打折找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼,都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。而且通过这个渠道也能全面的了解开发商实力、楼盘质量以及物业品质,一举多得。 五、高层人脉获优惠 在开发商中,像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上,往往都握有更大的优惠审批权。因此,不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然,向这类人要折扣,你一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟爱,又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形,因此,在这个时候,会比较容易获得相关的折扣。 六、一次性付款 买房选择一次性付款时,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售人员那里得到2%-5%左右的房价款优惠。当然,这种方式局限性较大,而且如果能拿到低折扣贷款,通常能省下更多的钱。
提前认购越来越多的期房在销售是出现了“提前认购”这个名词,几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现诚意登记开盘可享额外××折”。但购房者需要在此时签订详细的认购协议,明确开盘后的选房细则,避免后期开盘时开发商对折扣强加附加条件。
<p>一栋一栋的开盘是开发商的销售团队根据市场和项目规划给出的销售策略。分期卖房的话房源比较少,如果关注的客户比较多的话,某些不太好的房子也可以轻松卖掉。但是如果整体开放的话,房源太多,购房者的选择空间很大,最后往往会剩下一些位置不太好的房子没人要,会严重耽误楼盘销售。所有如果关注的新房加推少的话可以长期关注,选择适合自己的房子。</p>买新房要注意什么事项<p>1、前期准备</p><p>有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮,在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录,会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍,有的银行超过5000要流水账,有的是不管多少都要。</p><p>2、避免定金陷阱</p><p>很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深,定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。</p><p>3、不要看房屋价格来区分地段的优劣</p><p>地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。</p><p>4、不要以城市功能区判断配套成熟与否</p><p>随着现在城市发达,各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。</p><p>5、签合同注意事项</p><p>尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本,如果一个个字去看可能很少人有这种耐心,所以很容易被开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去,这样可以找着重点看,也避免一个人紧张。</p><p>6、交房标准、交房时间需要看仔细</p><p>交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因为这是作为以后收房的最重要的依据,而且还需要看看交房时间,如果超过开发商会做出什么赔偿。</p><p>7、赠送面积的猫腻</p><p>有的房子会以赠送面积做销售卖点,可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。</p>
能付,签合同就要付的,可以和房地产商沟通一下,看是否能缓缓。<br/>另外五证是指:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
1、挑毛病砍价这一点相信大家再购买其他商品的时候都会运用,购房者可以在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病,表现出一种“可买可不买”的拖延态度,并且明确指出该楼盘的缺点,比如交通不便利或生活配套不齐全等。大家在买房时要谨记:买房多数打的是心理战。 2、货比三家选房子切忌太过着急,购房者应该多看几套房子,多找几家中介,对比清楚周边房屋市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价,你可以告知对方说:已经看过其它楼盘,且房屋价格还较合理,自己正在犹豫。如果此时对方愿意把房子卖给自己的话,肯定是会再降下价格的。 3、抓住购房时机购房时机对于买房还是很重要的,购房者和开发商砍价时,要抓住购房时机,所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房,当空置率就会很高。在这个时候,开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高,结果自然也会比较令人满意。
开盘前提前认购几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。
买房时可以和开发商这样砍价: 一、开盘前提前进行认购楼盘在开盘前都是需要经过一个储客的过程,这个时候就有拿到折扣的机会了。 二、多人组团一起购买现如今随着生活的快速发展,团购已经成为我们拿到折扣的好方法了,找几个认识的人一起组团买房,或者是直接报一个团购房的活动,这样的话就可以拿到比市场价要优惠一些的价格了,毕竟没有哪个售楼人员都希望多些人来购买楼盘的房子。 三、买尾盘房、特价房如果平时注意观察的话,大家就能发现开发商经常会做一些优惠活动,而且还是阶段性的。一般在节假日时间、开盘时间和销售淡季等这些阶段,都会有折扣活动的,或者是会推出特价房的。另外,开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解,认为一定就是不好的房子,其实不是的。当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经从楼盘获利了,因此一般就会进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠,而且也比较容易议价。 四、找业主介绍买楼砍价要折扣可以找老业主进行介绍,这也是一条可行之道。目前许多楼盘在卖楼的时候,都有推出老业主介绍额外折扣、并免除买家跟介绍人一定年限物业管理费或者是赠送其他形式大礼包等优惠活动。
一、提前认购 多看几个楼盘就会发现,其实现在不管哪个楼盘,在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。 二、抓住购房时机 所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场高于买方市场的时机买房,当房地产市场不景气时,房屋的空置率就会很高。在这个时候,开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。 三、货比三家 选房子切忌太过着急,购房者应该多看几套房子,多找几家中介,对比清楚周边房屋市场价。如果售楼人员此时不愿意给你降价,可以告知对方,已经看过其它楼盘且房屋价格还较合理,自己正在犹豫。 四、利用竞争对手 如果购房者发现有好几个人和你看上了同一套房都想买,你不妨先出个高价,吸引销售代表的注意,其他人看到这种情况,大部分就会放弃这套房了。在这个时候,购房者再稍微拖延一下,和他好好谈谈,一般都会有些收获。 五、抓住开发商困境 当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题陷入困境,有效的方法就是降价出售房屋,加快资金周转。所以这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。
就是那种你买东西现场帮你还价的职业!一般都是收费的!
土地成本,加建安成本,加税收,加利润基本就是开盘价,因素太多了!位置、成本、质量、周边房价等····
可以定价,但那都是虚的。
在中國可以,外國不行
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