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可办赠与或买卖,所交税费相同。 结婚后赠与可免营业税、个人所得税等。
按二手房交税过户到你名下,才是你的产权。采用赠与的方式进行变更登记,不过这种方式要需要缴纳一定的税费要比买卖方式高。 建议你到正规的中介公司去让他们代办方便、快捷 税费他们也可以做低你交的也少 而你一般只交3000的过户费用,就是他们的书本、合同费用就行。 但有的也须交代理费。
现在这房子是你的名字还是你弟弟的名字. 卖房子都是以产权人为准,不管当初是谁付的钱. 如果卖房子,只有产权人才有权利签合同,收房款. 是你的名字的话,除了你之外的任何人卖不了的,包括你弟弟. 你要把房子更名为你弟弟的话,意味着这个产权会发生转移的.这个房就跟你没关系了. 楼主可要想清楚. 楼主说的"我弟弟要卖我的房子",这在法律上是不会成立的.如果他实行了卖房手续,签合同或收房款,就是欺诈. 过户权是在你手里的. 产权明晰的房子,不会有什么牵连的.
楼上的,哪儿人?哪里听来的遗产税?中国还没这税种呢吧
拿着离婚协议和离婚证到当地办理,进行并证,交纳工本费就可。
现在产权是没法直接更名的。要房管局过户,只能过户就存在契税了。
如果房屋面积够大且买卖双方实为同一人,建议走法院拍卖程序或走评估(但必须疏通好房管和财政部门),其中诀窍自己体味吧
赠予,房子更名在结婚之前,那这样更名后的房子应该是属于婚前财产,离婚女方无法分割。<br/>满意请按采纳<br/>都要交税的,只要是夫妻一方婚前所有的财产都是婚前财产
这房子目前是银行的,因为房贷没有还清!你们想更名,只有等房贷还清才可以办理过户手续!这个规定不是婚姻法规定的,是房管部门和银行规定的!如果这房子能更名,以买卖方式过户给你们小两口,就是你俩婚后购买共有财产。如果过户只有写上你男人一人名字,也是属于男方父母赠与他个人的财产!和你是无关的!新婚姻法中没有规定结婚8年以上。私有财产变成共有财产!!你想在这房子上有权益,最简单法子就是,这房子过户给你们时,把你的名字写在新办理的房产证上!
你这个叫做户主变更,需要去房子所在地的房地产管理中心变更名字,需要费用不是很多。
不属于夫妻共同财产。属于受赠与方的个人财产。 中华人民共和国婚姻法 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: 一方的婚前财产; 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 一方专用的生活用品; 其他应当归一方的财产。
国土证更名?? 如果你的房产证下来后 直接去房地局窗口改名就可以了!
可以阿 房子也是你得 你和你得好朋友说清楚最好 这事要避免以后发生不愉快的事。。。。。。
婚姻存续期内夫妻双方增减名免税!
夫妻离婚办理房产过户的,由双方共同申请登记,到上海市每个区的房地产交易中心办理房屋过户手续,无需交纳个人所得税、营业税、契税,只要工本费就可以了,一般是填写更名申请书,提供结婚证,房产证,离婚证等证件,然后半个月左右就可以领取新的产权证了。
房产证更名比较复杂,具体事宜如下: 1、购房合同上面的名字个数不受限制,需要注意的是,购房合同上面的名字未来会全数登记在房产证上。 2、借款合同上面的名字只能有一个,因为谁贷款谁签字,确保房产证、借款合同和购房合同上签名的一致性,这样做对银行的好处是避免风险。
父亲给你的房子,做好办个公证,但是需要办理过户,这样产权才在你的名下。但这样交的费用和你购置新房产的过户费用不同。
您好,主要看满不满五年。如果满五年的话,只要交1%的个人多得税就可以过户到您的名下。
如果你们是朋友,价格谈好,可以直接去房交所过户,条件是这样的,他必须还清房屋贷款,同时你办理了贷款手续。 <br/>手续费如下:契税、交易税、印花税、过户手续费,按照你的房价大概算几千块近万吧,各地可能略有区别。 <br/>但是这样的情况很容易扯皮, 尤其是在付款的过程中,把这个事情看做一个交易,建议你们找一家中介公司来帮你们办理这件事情,可以和他们谈费用,估计像你这样的情况可能也就是几千块钱。 <br/>总共做个1.5万块的计划,如果可以的话,就是你们双方各个出一半。当然,一般是买方承担所有的费用。
要产权未下的还是已经有产权的房子,有产权的房子给您叫做赠与,144一下只收2个点契税,如果144以上收4个点契税。
应该是看房产证上的名字为准吧
婚前财产不用公证,以后离婚对方无权分割。赠予好些。
可以办理赠与手续
这样是不可以的
根据我国土地管理办法的规定:<br/>土地转让需要到国土资源部门办理相关的转让手续(也就是更名过户手续),私下进行转让的不受法律保护。<br/><br/>因为土地是不动产,国家对于不动产的转让、出售都采用的是注册登记制,自注册登记之日起转让、出售行为才合法有效。未注册登记的,发生纠纷,该不动产还是被认定为是原登记人的!<br/>所以对于像土地、房屋这样的不动产,一定要到相关部门进行登记注册!
需要补缴出让金
房本满5年只有契税1%.满2年没满5年另加1%个税
更名就是过户,<br/>过户二手房,卖家持有住房满2年,可以免除5.55%营业税,<br/>卖家持有住房满五年,又是卖家唯一住房前提,可以再次免除1%个税,<br/>缴纳手续费几百元,<br/>印花税万分之五,<br/>评估费千分之六,<br/>契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,<br/>买家如果二套买入,90平以下契税1.5%
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