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你好! 办理买卖或者赠与手续!
费用要3W左右的,如果子女近期不买房(10年内)走赠与较好,还需要公证费用。请注意。
如果按赠与办,费用和买卖是一样的。 可以按继承办理,需要你母亲里遗嘱并公证。不过要等你母亲不在了才能转到你名下。 国家税务总局发出通知,对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定,对法定继承人继承土地和房屋,均不征收契税。 在“国税函20041036号”的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税总同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。
爷爷现在身体不好了,得了癌症,他想把他名下的房子给我(孙子),爷爷子女四个,两男两女,两个女儿生的一男一女,两个儿子生的也是一男一女,我就是儿子生的男孩,唯一和爷爷姓的男孩,也就是说就我一个孙子,请问房子怎么给我最简单省事,花费更少呢?是直接到房产局去过户,还是怎么搞啊?要花费多少呢?还有个问题,如果过给我,那我以后买房影响我按照第一套房子贷款吗? ··这种情况,最快、最省钱的办法是去公证处办理赠与合同公证,你爷爷是赠与人,你是受赠人,前提是你爷爷自愿赠与。 如果你爷爷身体状况不允许,可以去公证处申请公证员登门办理。 赠与公证费为房产价值的2%,房管局还有少许过户费。 不影响贷款。
我看到了你给我发的信息 你的父母没有必要争得其他人的同意,在生前,可到公证处办理遗嘱公证。如果是生前就想办理过户,签一个赠与协议,你和你的父母同去办理过户就可以了。
按照继承的程序办理最省钱。 由于你婆婆没有立有遗嘱,只能按照法律规定进行遗产分配。 首先要按照继承法确认继承的份额,第一顺序继承人有你的公公,你丈夫的兄弟姐妹,如果只有你老公和他的姐姐,继承人就共有三人。 房屋原来的房证是你婆婆的,也是你婆婆和公公的婚后共有财产,你的婆婆去世后,她本人有其房产50%的份额,这50%,由三个继承人平均分配,每人份额为13.3%.正常来说,分配的结果是:你公公本人有63.3%,你的老公和他的姐姐各有13.3%. 在这种情况下,你要得到该处房产,你的公公和你丈夫的姐姐得放弃他的继承份额,同时,你公公还要把他本人的50%产权,转让给你丈夫。 你得先通过公证处进行公证,你们所有继承人都得到公证处去,办理两个公证,一个是放弃和继承公证,一个是赠予公证。 在公证处把他们放弃继承房屋产权的事宜进行公证,经公证后,最后50%的房屋产权的实际继承人只有你丈夫一人。 赠予公证,你公公把其自己拥有的50%房屋产权赠予给你的丈夫。 然后再到房屋产权交易大厅办理继承和赠予手续,同时办理房屋更名手续 此时,你的丈夫才能拥有该处房产的所有产权。
父母健在的房子給自己的子女??說是比較省錢的,因?椴?凫独^承型過?簟K钥梢赃x?窠≡谶^?簟①?與、等等多種。具體多少錢要到公證?做你那??房子的市值鑒定才知道你要掏多錢。你可以去?地的公證?,????,他????你填表。其中就是身份證、房本、你和你家人的關?S證明等等這些都要填好(關?S證明需要的?可能要到?地居委??他??給蓋章確認)一切都??浜昧耍褪氰b定?鑒定房子?r位,?泶_定你的過???繳納的錢?担钺嵋磺刑詈昧诉?是回公證?……這??流程你去公證?????,他???荒愕摹4_??挺麻?┑模呛牵前凑詹襟E走吧,這?雍鼙kU。不要委托被人代辦哦~~~
是的!第一位说的是正确的!在没还清贷款是不能改名的!若目前的情况,你们分开,你是分不到房产的,因为房产不是你和你丈夫的!因为在法律上你和你丈夫不享有所有权!
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