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起码在中国是资本要素而不是土地 土地的所有权是归属国家,个人所有的是土地的使用权,而在房屋出租收入中体现的是房屋所有权,这是资本要素
做报纸广告还是网站广告: 如果是收费的,尽量节约字数(报纸广告通常按字数收费):例如,XX小区X室X厅,面积XX,交通便利,安全.联系电话XXXXXX 重点突出:交通是否便利,房屋大至状况(简装,精装),安全措施,附近有无大型购物场所,面积,结构,小区绿化环境等等.
1、住房具体情况住房的具体位置 合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。 2、双方当事人信息 合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。 3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。 5、租金及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。 6、出租人的责任 住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。 7、转租的约定 有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。 8、违约责任的规定 在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,以免产生纠纷时不好处理。
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直接在网上下载一份个人房屋出租合同范本,然后修改一下,明确一下价格,租期,双方权利义务,以及违约责任及违约金等。就可以了。
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第一,?要确定租赁双方的的身份,除了要写清姓名外,还应该写明身份证号等有效证件号码,并且复印留底。 第二,?在条文内明确租赁房屋的地址,写明租赁的时限,和租赁费用。最重要的是要写明租赁期间内发生的费用承担问题,像水费、电费、物业费用等还要注明在使用中出现的问题由谁负责维修。最后注明在租赁结束后,承租方要把欠费交清。 第三,?预留保证金。租赁一方要预留承租方些保证金,避免承租方在租赁过程中造成房屋内家电或者装饰损坏后离开,无人负担维修费用。 第四,?规定违约责任。所谓人算不如天算,很多事情都是这样的,很有可能在租赁期间内出租方要将房屋用作它用,那么就对承租方造成了经济损失,应当获得一定赔付。承租方如在租赁期间内突然不再承租了,那么在下一个租户入住会有一段空白期,使出租方造成了经济损失。所以,要在合同条款内表明违约后应该赔付的金额,避免后期扯皮。 第五,?确定承租人只有一人。在租赁期间内,未经出租人允许,承租人不得私自出租租赁的房屋。由于承租人私自行为造成的出租人损失应该由承租人负责赔付损失,如对房屋造成损坏的应当及时修复。 第六,在合同的末尾要注明一旦发生纠纷时的处理方式。首先应该是租赁双方私下解决,如果协商不成的话,那么就需要付诸于法律了,所以要注明一旦发生纠纷时的诉讼机关。一般是租赁房屋的所在地的司法机关。 第七,签订的合同一般是分为两份,租赁双方各一份。 第八,最后租赁双方签字确认,并且注明签字日期,合同生效。
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临沂市沂水县县府广场东侧C00166号2号房一层
就是一个月押金,3个月房租,相当于4个月房租, 如果租一个月,不租了,要看你们租房合同怎么约定 一般一个月押金不退, 租金退一部分。
北京房屋出租信息一般网上比较多,你可以把自己的信息发布到知名的房地产网站,写好自己的详细要求,避免不合适的人来打扰。这些网站的搜索量非常大,很快就会租出去的。同时,你也可以找附近的中介,将信息提供给他们,这个不会向你收取费用的,而且,很快就会有结果的。
很多城市的生活门户网站,可以在相关的房产专栏里面进行发布,相当一部分是免费的,您可以根据所在区域进行寻找搜索
出租方(甲方): 身份证号码 承租方(乙方):甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:<br/>一、甲方将位于 市 街道 小区 号楼 号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,计 个月。<br/>二、本房屋月租金为人民币 元,按季度结算。每季季初10日内,乙方向甲方支付全季租金。<br/>三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。<br/>四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。<br/>五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前 个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后 天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。<br/>六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金 元。<br/>七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。<br/>八、本合同连一式 2 份,甲、乙双方各执 1 份,自双方签字之日起生效。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日
房东当然能当业主 ,出租房屋并不是出卖房屋,房屋所有权人仍然是房东。
可以到附近中介登记或中介发到网上个人建议您找大公司委托安全省心无风险
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出租房装修时尽量不要使用过于强烈的个性色彩,不宜添加太多个人的喜好成分。宜选择适合大众口味的,且易于变换和改动的装修风格,而且最好留有一定的改造空间,如果租客愿意,可以让他自己对装修作调整。卫生间很关键,地面防潮这个得做,装一个小容量的电热水器,浴室柜得有,不用太好。空调、电视等基本设施要必备。出租房的装修预算,可以根据该小区的出租价格来核算,这里建议大家,按照两年回本的装修的钱计算,假如一个月租1000元,一年就是1000*12=12000元,所以装修预算控制在24000以内就是最好的。
你好,五像广场旁边有房屋出租,你可以参考:三室两厅租金:2200元/月。建议您上当地的租房网上查找自己合意的房源并实地看房。<br/>望采纳!
白天,出租房,30-60天(价格查询),有一对夫妇的房间,单间整洁宽敞......
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