房价下跌的重要危害有哪些呢?
危害一:中小房企将面临倒闭
房地产一直都是中国的支柱产业,全国目前有数万家大大小小的房企,其中许多中小房企都是半路出家,没有强大的资金支持。如果出现房价腰折式暴跌,那么这些没有强大资金作支撑的放弃,为了降低损失,大部分房企都是申请破产。只要房价暴跌,那么这种倒闭现象绝对不是小范围,而是波及全国,企业将会纷纷申请破产处理。
危害二:经济衰退,银行倒闭
房价下跌,意味着中国经济受挫,房产专家分析:“从国际经验上看,房地产景气与宏观经济景气有非常高的关联性,如果房地产崩盘,中国经济肯定崩盘。”另一方面,我国经济与金融机构息息相关,因此,不难联想,房价一旦急挫也将会是金融机构的噩梦。根据权威数据判断,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,显而易见,银行受挫巨大,而一旦银行倒闭,国家金融崩溃,国家经济急剧衰退,中国经济将要重建。
危害三:房产相关产业受挫,人口失业情况加剧
房地产是个大行业,也是一个大市场,不仅有着许多线上线下产业,更为我国人口就业做出了巨大贡献。就好比相关产业,世人熟知的有钢筋、水泥、建材等房产原材料,此外,还有装修业、家具产业以及家用电器等,这些生活中随处可见的行业,与每个市民的生活息息相关,更是与房地产有着唇亡齿寒的关系。假若房价一旦下跌,而这些行业也将会陷入泥潭,从事这些行业的市民,工作将得不到保障,我国失业人口将进一步扩大,经济方面也会迎来灾难性的影响。
危害四:货币贬值严重
房子的保值性没有任何意义了,资金就会外流,再加上国家不会让国有银行倒闭,拯救银行的办法只有疯狂的印钞票,增加货币流通量,实行宽松政策,这样,货币贬值就会更加严重。按照正常来说,五年时间,货币购买力将下降近一半,钱也就开始不值钱了。
危害五:住房保障体系无法正常实施
房价急剧下跌,必然导致土地价格下跌。目前政府将为低收入者实施的建设保障型住房与限价房,主要财政支出由地方政府统筹,支出本来就十分困难。而地价的下跌,断了地方政府很大的财政来源,住房保障体系将难以为继,保障性住房的建设将又进入僵局。
危害六:市民“暴走式”抢房造成恐慌
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