买房如何选地段?
买房选地段的方法:一 . 各种地段适合不同的购房群体
按大型城市地段价值分类,地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别。
1. 中心区地段
地段非常好,城市核心位置,适合有稳定收入且收入很高的购房者。
2. 次中心区地段
发展仅次于中心区地段,所有配套都很成熟,作为将来的中心区地段适合高级白领阶层。
3. 成长型地段
快速发展地带,交通、商业、医疗配套逐渐完善,由于该区域的经济高速发展,购房成本低,比较适合白领和蓝领阶层。
4. 城市边缘区
城市边缘的地区,经济发展比较落后,人文素质不高,地段价值显现不明显,房价低。适合刚性需求阶层和部分改善人群购房。
由于刚需族购房受经济实力的制约,在买房时,需要将交通配套放在第一位,其次是基本生活配套,比如菜场、超市、商场等。
二 . 着重考虑交通方便程度
1. 买房考虑工作稳定的一方
如果其中一方工作稳定,可以在能快速到达公司的交通线周边选择小区。这样,上班方便,下班节省时间,时间不会浪费在上班路上。
2. 考虑未来几年的工作变动
如果买房后的几年内,有换工作的打算,选择的区域交通发达,会有很大的优势。交通便利的最大优势是去哪都方便,在上海,公共交通发达,在地铁附近买房,很大程度上可以减少交通不便的劣势。
刚需族买房选地段,不要贪图所有优势都占到,通勤上班族,要着重考虑交通是否便利。并非热点板块才是好地段,还要看看自己、伴侣的工作单位、入学或者其它居住的需要,适合自己本身情况的才是最佳的地段。