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从2007中期开始，金融和房地产的资本市场都是关于引擎的，导致了迄今为止未知的资产价格通胀率。而现在，在银根紧的环境下，第一次暴跌，也是二百天前仍是无限的明星行业。 一方面，消费物价指数居高不下，粮食、石油等基本商品价格居高不下，银根紧缩的趋势难以减缓。另一方面，它是由货币政策的急剧收缩造成的。 “输血急停”，使企业自我周期难以继续，其中房地产企业非常多。从北京、广州等地从第二套房贷放松标准来看，他似乎是新来的，但急需资金，为房地产企业等改变尝试无效的解决方案。 对于房地产市场的问题，新的住房和城乡建设部部长蒋伟欣，指示的基本态度：第一，前两年，通货膨胀是不正常的，两，抑制房价，首选经济手段。由于“通货膨胀不正常”，我们必须调整，前两年，市场资产价格的快速上涨，房地产或土地推广无疑发挥了重要作用。看看中国的财务总监尹钟离的数据，社会科学院：“从数量上来说，许多城市的房地产总（在目前的市场价格）已经超过了GDP，以北京为例，北京的房地产价值大约是GDP的5倍以上。这些数量巨大的房地产资产在理论上可以很容易转化为金钱。”这是房地产和GDP竞赛，如果你买了便宜的住房，按市场价格，如果原来的廉价土地，按照“最昂贵的土地价格拍卖，因为房地产价格拉升制度安排，早远远落后于GDP。从某种意义上说，虽然目前的通货膨胀的原因，但从房地产资产，超过50年未向市场公布的家庭最大的存量资产是前所未有的货币流通，社会就不能赚钱的机器和直接响应高速总价格，货币供应量增加商品流通的必然崛起。 房地产价格、资产价格上涨，粮食和石油价格变得昂贵是不正常的吗？问题是，土地和房地产的制度因素，从资源加工成交换货物，分配是不公平的，对保障性住房的一些观点，一些没有；一些房地产大囤积，一些家庭在首付款的高门槛前徘徊不已。 因此，我们有理由期待政府对“两年前房价异常”向制度层面的补偿。俗话说：“狗取，必载”。我们期待在今年初的一个号码，全国国土资源管理工作会议上，披露了2007的土地出让收入达9000亿元，而2008廉租房支出安排在报告国务院建设部信息的声明，只有70亿至100亿元实施“缺口达到400亿元。400亿元是9000亿到4.4%只，甚至由于分税制，治理和土地出让的地方所得的财产权利，而且教育、医疗卫生等公共事务要处理，但与1 / 20的支出，解决了脚，重要的事情，“不设”为借口似乎难以解释。 制度因素引起的资产价格应由制度安排构成，以弥补资产价格泡沫造成的不公平分配。当然，“弥补”毕竟还是两个字，如果要抑制资产价格的非理性上涨，根本的出路应该是打破垄断的资源配置格局。这种模式是：一方面，垄断销售渠道，土地可以只需要一个单一的出口，对于“土地财政”的高度依赖地方政府；另一方面，采取了这应该只适用于在一个完全竞争的市场拍卖，这不仅是对垄断市场价格，但垄断最大限度的拨高功率的价格，只有通过唯一的窗口购买商品，谁想到终点的价格吗？ 如果地方财政局治理，物业税是颠倒的模式不能改变，如果土地转让仍然是垄断，那么导致房地产资产价格将永远存在。所谓经济手段，市场自由调整的基本前提是资源配置的“市场”，一种行政控制的资源，价格如何不可扭曲？当资本市场的金融工具作为杠杆来扩大价格时，资产价格很可能在未来几年计入预期价值。货币供应量如何小？ 可以断言，不从打破这种格局开始，主要的驱动力，促进全社会化解资产价格上涨，一旦放松金融管制，流动性恢复，房地产将成为投资趋之若鹜的热点，从而带动社会资产价格仍将面临强劲的上行压力。
其实真该多想想。又晚了一步。
地方政府还是开发商？ 他们本来就是一伙的！ 合起来欺骗老百姓的钱！
聪明的有思考能力的人应该知道以下的话代表什么意思<br/><br/>在西方，火药把骑士阶层炸的粉碎，印刷术成为新教的工具，罗盘针打开了世界航海的大门。各国都大力鼓励航海贸易。使大量的农场主和商人将资金投入到商业发展之中。既以土地为标志的权力日渐被以货币为标志的权力则代替。<br/><br/>但在中国的封建社会里，君主拥有绝对权力，基本上没有保障私有财产的民权。这样一来中国的商人们在积累了一定的财富后就大量的购置土地来保值。这么做的结果就是使大量的土地被兼并。致使农民失去土地。而本该在科学技术等领域发挥作用的资金则被牢牢的困在土地上。
是政府的责任，1、政绩；2、土地拍卖后原来的土地都向他看齐。
现在是虚高了,因为与人们的收入相差太大了,比例已经虚高,就会出现无人买房. 房价降到合适的位置,自然就会有人买房了.
房子是固定资产，你花50万买的房子，你会以40万的价格卖出去吗，所以根本不会降，不涨就已经可以了
是的虚高。 前三天我看了一套私人房子，价格还合理，准备买。给老板说回家商量一下再来。 今天我打电话问她，叫她把我上次那套留到，我星期天来付订金。她骗我说这几天看房的人很多，那套有人订了，看其他几套吧，还说那套人家比我多拿20元/平方。 于是我不相信，换了一人用另个电话打去，她说还有，没人订，但价钱比我那天谈的价多了80元/套 黑呀！ 我放弃，不谈了，她又叫我过去说，电话上说不清楚。
我听说有这样一种情况：楼价下不来是因为开发商向政府贷款进行房地产开发，比如一平米原始土地10万元，开发商盖好之后（假设20层）把房子价格炒高，达到每平米2万元，销售一部分之后，收回成本和少部分利润，申请破产，再把房子抵押给银行也就是政府，如果还有10层没有出售，那么刚好是每平米20万元（达到当时的原始地价格+贷款利息），如果银行、政府低价销售，那么银行就会亏，政府就出现赤字，所以只能扛着，再加上一般购房者也是贷款，这样银行就背负两边的债务，政府回收资金的办法是再在其他原始地出售时抬高价格，然后开发商继续贷款投资...中国的房地产业就进入了恶性循环！
现在很多待售的二手房都称是精装修，其实就是铺了地板、墙面简单装饰而已。一般业内人士对房产评估时，不会把这些二手家电、家具考虑在内。专家建议狠杀价细端详 ????周泰富介绍，很多买主虽然意识到家具和房子捆绑着买不划算，同时又觉得旧家具用过几年后，应该没有污染等问题了。但事实上，一些低价劣质的二手家具的有害物质如甲醛、苯和石棉等释放期长达20至30年，短时间内根本无法消除。另外，这些附带的旧家具、家电很多都出示不了维修凭证和保修卡，一旦出现问题，根本无法解决。在二手房买卖中特别是家具房屋捆绑卖的交易中，买方一般充当了弱者。在旧家具市场，一张八成新的沙发最多不过500元。 建议消费者，如果购买二手房时被附带了家电家具，要看是否有保修凭证，如果没有，就要大幅砍价，以免吃亏上当。
一是回扣以财务费用的名义进入商品房建设成本，推动商品房价格上涨； 二是按揭贷款从商品房需求方面拉动商品房价格。
房价高涨的起始点就是831，土地全部实行招拍挂，可是由于各地政府准备不足，手里根本没有储备足够的土地，这样就造成狼多肉少，有实力的开发商竞相抬价也是没有办法，造成很多所谓天价的地块，这些天价地块又带动周边原有土地与之看齐，老百姓心理大大恐慌，拆迁的成本也随之高涨，成为恶性循环，这就是房价高涨的根本原因。
是否虚高要看供求关系，货币发行量。现在信贷宽松，政策利好楼市，加上天津作为直辖市的区域性地位，价格上涨是有支撑的。生态城的价格在天津大环境下不算高，符合这个地区的定位。
北京还没涨到位了。不高的
中新生态城还要一段时间才会配套齐全，现在价格确实高
房价高，归根结底不是有巨大的居住需求，也不是成本高，而是房价长期单边上涨造成房价还要上涨的心理预期，既然大多数人预计房价要上涨，所以，不管有没有能力，大多数人会通过各种途径筹集资金买房，实现所谓的保值增值，造成购房需求持续增长，房价一路攀升。这个气球要吹多大，目前要看政府怎么想。
自古长安居不易，房价下跌在梦里！
主要是交通，医院与学校带来的不便利，都想住到繁华便利的城市住
今天新浪报导杭州已暴跌14％多，这已是崩盘前奏 问题是杭州是个城市群连锁反应在所难免 其他地方至多挺半年，将跌下20％左右
房价问题:近期下降是不可能的,到2008年后有降,分析:其一,中国加入WTO后很多外国的公司进入中国,他们需要用房.其二,2006年底北京的房地产开发商停建.其三,目前低收入人还没有房子住.所以,近期房子不会下降的.
1 房地产是国家经济支柱。（参考楼上）<br/>2 一大批贪官政绩官需要房地产。<br/>3 每个人都希望拥有一套房子。<br/>4 中国有不断增长的13亿人。<br/>5 股市不好，做生意有风险，基金慢，利息少，富人们只好炒房了。<br/>6 国家如果加快旧村改造进程的话，也许房价就会收一点，但是关于人民的权益的提案一般要审议三年左右，关于人民利益的规划审议会没完没了。<br/>7 如果大家都买得起房子了，该不会歌颂党了，也许会更突出新的人权问题。与其面临新的难题不如滞留这个老问题。。
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