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办理地址与电话 市公积金中心:肇庆市端州区明珠路7号 封开管理部:封开县江口镇大塘一路3号(建设银行侧面) 德庆管理部:德庆县康城大道东路76号 怀集管理部:怀集县县城西区沿江路“迪比利豪城”A区9幢01号,即怀集县规划局左侧往东50米处。 广宁管理部:广宁县南街镇车背垌达信路6号 四会管理部:四会市东城区陶丽一街13座1-2号 高新区管理部:肇庆高新区尚林苑C幢105号商铺(即肇庆高新区汽车站东侧) 鼎湖管理部:鼎湖区新城50区鼎盛路御景园A幢01号 高要市管理部:高要市南岸城区府前大街9号(即行政服务中心东侧)
带着你的借款合同、身份证、公积金卡到营业网点办理。我问了我建行的同学。
zzy2005001:你好! 可以提取还! 借款人提前偿还贷款本息的,应当向贷款银行提出申请,并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意;由担保公司提供贷款保证的,借款人还应事先通知担保公司。 借款人提前归还贷款本息,可以按下面三种方式之一提前还款: (1)提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。 (2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后,提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息,当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。 (3)提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息,但不能跨自然年度预还。归还后,借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。借款人提前偿还组合贷款时,应采取同一种还款方式,并同时同比偿还组合贷款中的住房公积金(组合)贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。目前对提前还款的还款额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制,也没有收取违约金的要求。
办理条件 1、支取公积金还贷款的住房与住房公积金提取登记记录的住房为同一住房; 2、已用现金提前还贷款。
你可以跟单位打报告申请,拿上你房子的契税发票,产权证,申请装修来提取公积金吧!
不用 不过要提前几个星期申请
你好!我是学会计的,现在我用通俗一点的语言来给你建议。 1、还银行房贷一般采用的是分期付款的方式,就是说:你第一次还的是固定的本金和最多的利息,第二次还的本息和比第一次还的少,以此类推。按照这种情况来说,分期付款比一次性付款合算,但你是从2008年4月份开始还房贷,现在是2011年12月,就是说你只还了3年零8个月,这相对于15年的还款期限来说就不值一提了——还是一次性还款合算。 2、房贷的利息是4.3%,你8w的钱存在银行的最高利率是5.5%,而现在人民币每年贬值大概是2%,那就是说:4.3%+2%>5.5%——还是一次性还了房贷的好。 3、一般存款利率和贷款利率都是受国家宏观调控中的货币政策的控制,而货币政策的调控是因为国内经济过热或过冷。从这方面看,全球救市对利率的影响很小。
(1) 对于提前还贷一般银行都会允许,主要是要看你与银行签定公积金借款合同中对于提前还款的条款如何规定(必备条款),上面有约定关于提前还款部分利息如何计算,以及提前还贷后,剩余本金如何还款的问题。 (2)提前还贷部分按正常是不需要缴纳利息的,除非在(1)点中关于提前还款计息有另外规定。 (3)手续不会繁琐的,不过银行与公积金资金管理中心免不了是要跑的。
完全可以,没问题。
可以,只要你们的帐户里有足够的余额就可以了
首先肯定的是商贷无法转成公积金贷款,任何一种贷款方式生效后是不可以改变的。 您现在想提前还部分贷款,办理手续:直接找到你贷款银行的开户行,找银行的信贷部门,先电话预约,去银行时需要带购房合同、购房全额发票、购房人身份证原件、贷款银行的卡(将提前还款的钱打入卡内)。银行当场查询你卡内的钱是否够提前还款的金额,如果没有问题,银行会出提前还款书(一张纸)让你签字,随后则出具提前还款后剩下的本金及利息每月还款书。 建议提前还款后,可以申请办理缩期,缩期的年限在5年内是最合适的,因为5年内的商贷利息最便宜了5.28%。提前还款和办理缩期当天银行系统无法处理,需二天的时间,第一天提前还款,第二天办理缩期。
目前是不可以办理的。
住房公积金是专款专用,只能用于购房或还买房行为的贷款,其他商业贷款是不允许动用公积金的。 具体请咨询当地公积金管理中心,因为各地的公积金政策略有不同。
购房之后可以提取公积金账户之内的余额,但是如果已经以购买该套住房的名义提取过公积金的,那么不得再以该理由重复提取
那个银行帮你办的去回那里 办理程序说明: 1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。 2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
1、提前全部还款 由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。 2、提前部分还款且贷款期限不变 贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 3、原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限 贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 4、原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成 借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。 很多人都会选择公积金贷款买房,
窍门一:变死钱为活钱 公积金的显着特点是低存低贷。一般来说,当年缴存的个人住房公积金存款利率都与活期存款利率相同,而上年结转的个人住房公积金存款利率则参照整存整取3个月存款利率来计算,且今后也持续按照此利率水平计息。这样一来,如果任由住房公积金一直放在银行不动,就相当于一直以3个月存期的利率存放,无形中造成了很大一部分利息损失。因此,公积金账户里的钱最好不要放着一动不动,而是要想方设法提前拿出来用,最最下策也应把公积金当养老金用,或者存入零存整取账户中,这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。 窍门二:提前还贷 减轻商贷负担 公积金贷款利率远远低于商业贷款,所以能最大限度地降低利息支出,看起来似乎应该将公积金贷款的借款额度全部用足,尽量减少商业贷款。通常公积金贷款的最多年限是20年,商业贷款的最多年限是30年。相对而言,贷款年限的延长可以在很大程度上降低每月的还款金额,减轻还款负担,最大限度减少对生活的各种影响。
买完房的话可以的
办法一:全部还清 如果手里的钱比较充足,也准备卖掉现在的房子换一套房子,要清房贷,当然是一次还清比较好。 具体步骤如下: 首先,申请人可通过拨打公积金管理热线查询自己的剩余尾款金额,并预约提前还款的金额; 然后,填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料; 第三步,受委托银行审批; 第四步,公积金管理审批; 第五步,去银行偿还贷款本息; 第六步,将提前还款表送至公积金留档。 办法二:提前部分还款 如果只是想减轻负担,也可以选择部分还款。 具体步骤如下: 首先,办理提前部分还款的借款人须本人持身份证、公积金贷款抵押借款合同,到受理贷款的管理处申请办理提前部分还款; 然后,申请提前部分还款的借款人填写《提前部分还款申请表》和签署《住房公积金贷款借款补充合同》后,将还款资金存入指定银行,并及时将现金交款单交回公积金业务受理柜台,作为还款证明。 接下来要确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期; 后面的流程就与提前还清本息一样啦。 提前部分还款注意事项: 先还逾期 再还贷款 如申请人申请部分还款时,存在逾期,应先将逾期部分还清后,再办理部分还款手续。 只减月供 不减期限 提前部分还款业务目前只采用贷款期限不变,减少月供的方式,即:部分还款后,仍按原贷款期限、原利率标准执行,减少月还款额。 提前部分还款业务办结后,借款人每月按调整后的还款额按时还款。 还款金额为一万的整数倍 提前部分还款业务无具体还款金额限制,但每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。借款人在贷款期内只能进行两次部分还款,第三次必须办理提前结清。
租房提取业务须在肇庆公积金住房管理中心网站办理预约手续,按预约安排带齐相关原件及复印件到柜台办理申请; 办理地址与电话
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