签订租房合同时需要注意哪些问题?
租房者在签订房屋租赁合同时,应该注意以下几个问题:
1. 要查看出租人的房产证明和有效身份证明。
2. 要明确租赁的期限、房租的支付时间和付款方式,并要求出租人提供租金收据。
3. 签订租房合同时,应该问清楚房租所包含的内容,水、电、暖、煤气或天然气和物业管理费由谁来承担。
4. 应该要求房东在房屋出租之前先结清水、电、暖、煤气或天然气和其他相关费用。
5. 押金。押金方面出现的问题大多是返还时的纠纷,具体表现为租期届满后,出租人以各种理由扣留押金,不返还或是不足额返还租客交付的押金。这是一个非常麻烦的问题,但是在合同中也是能够避免这类风险的。比如说,可以在合同中约定在租期届满的最后一个月,承租人可以选择放弃押金,让押金充抵一个月的房租,或是放弃押金,将租期延长一个月等。