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你好! 一般地说:楼上业主只负责的是装修时没处理好地板漏水的问题! 象水管漏水或其它漏水都是属于物业负责的! 如果物业不负责的话,那只能是楼下自己负责了,一楼管一楼吧!
暖和不暖和要根据供暖情况来分析~ 如果没有地下室的一楼,楼下有保温层的话就会隔凉 如果有地下室的一楼,楼下保温系统不够完善的话就会冷~ 道理很简单~
卫生间漏水首先要判断漏水的地方。一般有三种漏水情况: 1,防水层渗漏,表现是洗澡或地面用水后,楼下漏水严重,楼下表现可能是一处,也可能是多处。判断方法很简单,把地漏堵住,然后地面放水,四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况,如果楼下漏水严重,确定是防水层漏水。 这种情况到网上找亿家防水,使用亿家防水剂,填缝膏,塑钢泥就可以维修了。即把卫生间的表面再做遍防水,不用刨瓷砖,节省时间和成本。 2,下水管漏水,表现在下水管道周围,严重有滴水现象。判断方式是往地漏,手盆,里灌水,还有坐便反复冲水,看楼下漏水情况加重的话,就是下水管漏水。 这种情况找维修的把下水管换下,尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水,没必要全刨砖。可以用亿家防水产品来做卫生间表面的防水。 3,就是进水管漏水,如果漏水均匀,持续不断,把上水关闭,水会减少,不漏。就说明是上水管坏了。 这种情况可以换明管来解决,不用刨砖,或者是通过打压判断漏点,换管子。 你的情况基本是防水层漏水,可以用亿家防水产品解决。到淘宝网上找亿家防水 卫生间漏水首先要判亿家防水卫生间瓷砖表面渗漏具体维修方法: 1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净,并保持表面干燥 ; 2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的,需要用刀划出一个小槽 3、在所有瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位,喷渗亿家透型防水剂,一定要喷涂均匀; 4、待防水剂9成干以后(大约2小时以后),用亿家填缝膏填实所有瓷砖缝、管根及破损和缺陷部位,管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固; 5、地面与墙面连接处用亿家塑钢泥做防水边。 6、防水施工结束后,24小时内施工部位不能淋水
你好朋友,这种取消进门卡的行为,绝大多数应该是业主欠费导致的原因<br/><br/>物业没有其他手段收费,使用这种手段催缴是不合适的。<br/><br/>还有可能就是业主私自出租自己的房屋,把房子打成很多隔断出租,造成安全隐患。或者出租给了商铺,改变了居住的性质。
找物业,让他们来协助区分漏水原因,如果是因主管道处密封不好造成泄漏,物业维修,如果是分支管道(水表以后的管道)或楼上地面地漏处漏水,则应该楼上邻居自费维修.<br/><br/>如楼上不好好解决,你就把上水阀门给关了,呵呵,让他们急去
要是防水层漏水那问题就这么严重了。
地下室较阴暗,打通的话不太合理。如果做个楼梯,也是可以的。只要不合为一层就行。
找物业来解决就成了
还是要协商的,不行的话先找物业帮忙处理看看,看问题到底出自哪里,另外实在不行,就走法律途径来处理。
第一、专门的堵漏方案很重要 对自己的地下室进行专门的探索,找出原因,并进行相应的制作地下室的堵漏方案,才会更加的具备实用性,对于地下室的问题也就自然迎刃而解了,而且还能够大大的延长地下室的使用。 第二、制作地下室的材料十分的关键 在制作地下室的混凝土的材料是非常重要的,如果是不好的混凝土的话,那么就很容易造成地下室出现裂缝的问题,导致于下雨天很容易渗入水的问题。 第三、防潮、防水让地下室轻松居住 我们的地下室因为处在比较阴暗的位置,所以要做好通风和防水的双准备,这样就能够让自己的地下室变成不是烦恼的地方了。
很简单,对他笑。等他的气消了,在了解清楚他的问题是什么,然后再尽可能帮他解决。然后,在经常的问问他有什么其他的问题没有。时间长了,他就不会刁难你了。说不定还挺照顾你的。见了业主打个招呼问个好,都说伸手不打笑脸人嘛。
我来告诉你吧像你说的这种情况本来是不用楼上也不用楼下的负责最终负责任的人是开发商(工地施工队)因为是他们安装或施工出现的问题但交房后都会移交给物业所以应该由物业来负责但根据实际情况往往物业也不大爱理这类似的事情而楼下的业主又刻不容缓所以一般出现这样的情况就有物业,楼上下业主协议处理不追究由谁负责任的问题只是协商谁多出些钱谁少出些钱罢了通常是楼下的多出些楼上和物业少出些毕竟最终是楼下的要求修复
这个应该让物业管理做吧<br/>谁收钱 谁管理<br/>只能说有些情况 需要与你家协商
传说中有一个叫派出所和法院的地方
该二楼修,如果是下水管在没有改动情况下漏水,则由物业修。
把楼上卫生间地板敲掉重做防水!!!
铁西区宏发三千院,多层,一楼带地下室,并赠花园,均价7000多。
卫生间漏水你找开发商吧<br/>5年吧 超过了貌似就不行了
说到地下室,大家的总体印象就是潮湿、不通风,那么就会有不少人问道,为什么地下室会很潮湿呢,到底是什么原因导致的潮湿问题?以及如何处理地下室潮湿的问题呢?那么接下来就让我们一起看看地下室潮湿的原因以及地下室漏水怎么处理吧。快来跟小编跟小编看看吧。<br/><br/>地下室潮湿的原因<br/>1、地下室潮湿的缘由许多,总的剖析起来来合计分为两类,一类是地下室构造性渗漏,另一类对错构造类湿润。构造类渗漏是形成地下室湿润的首要缘由。<br/>2、混凝土振捣密实度、混凝土表里防水、砼强度未到拆模时螺杆松动、施工缝(包括止水钢板)整理、管道洞口封堵等相关,这类缘由较为直接,我们较简单了解,此处不做熬述;另一类非构造类湿润,首要空气湿润形成,通常被我们所忽视,但这却是地下室湿润的首要的缘由。<br/>地下室潮湿的处理办法<br/>1、把百叶换为推拉小窗户,多多少少可以引进一点点风,如果可以构成南北空气对流,尽管不是直接的,是拐着弯对流,而且,那么细微的小长条,也比如今的百叶通风。<br/>2、在地下室,空调是的除湿东西,空调在让空气降温的一起,反而能够下降它的相对湿度。由于空调的室内机散热片必定比室内空气的温度还要低许多,它即是一块冷凝板,让经过散热片的空气中水分全都凝成液态水,并经过排水管排出室外。抽湿档的抽湿作用本来赶不上制冷档,可是比较节能,主张当湿度较高的时分先开制冷,等湿度降下来,再转为抽湿。<br/>3、除湿机选型不能简略按面积,而是根据运用场所的整体湿负荷而选型。详细而言,是根据其面积、初始湿度值方针湿度值、室内密闭程度、散湿源、新风补给等归纳因素核算得出全制冷量、单位时刻除湿量等要害参数后进行除湿机选型。<br/>以上就是关于地下室潮湿的原因剖析,造成地下室潮湿的主要原因是地下室的结构,那么既然地下室潮湿是不可避免的,那么就应该采取积极的应对措施,在地下室安装空调或者排湿气等来解决地下室潮湿的问题,那么关于地下室漏水的原因和地下室漏水怎么处理就介绍到这里了。
建议你在物业管理网上多找案例看看<br/>再看一些有关沟通的心理书
地下室 basement<br/>房间地平面,低于室外地平面高度超过该房间净高 1/2 者为地下室。(注:引自GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》)<br/>地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室,可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大,充分利用这一深度来建造地下室,其经济效果和使用效果俱佳。<br/>地下室的类型按功能分,有普通地下室和防空地下室。按结构材料分,有砖墙结构和混凝土结构地下室。按构造形式分,有全地下室和半地下室,半地下室即房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/3 ,且小于等于1/2 者。这类地下室一部分在地面以上,可利用侧墙外的采光井解决采光和通风问题。房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2的,称为全地下室。<br/>全地下室并不只局限于地下室顶板完全埋在室外地面以下的地下室,同样包括顶板高于室外地面的地下室,前提条件是只要高出室外地面的平均标高的高度不大于地下室房间平均净高的1/2,同样是全地下室。全地下室外露地面以上部分(露出部分小于房间平均净高1/2)侧墙上同样可以开窗或通过采光井解决采光和通风问题。地下室外露侧墙上是否可以开门窗、或门窗是否临街,与判定是全地下室还是半地下室没有任何关系,判定的标准只有一个,就是地下室房间地面低于室外设计地面的平均高度与该地下室房间净高的高差在那个范围内,在半地下室的要求范围内就是半地下室,在全地下室的要求范围内就是全地下室,与其他任何因素均没有关系。
地面是属于所有业主的,你可以投诉到物业。
你也牛。
首先要和楼上的好好协商 不要漏水就好像是楼上犯了错 天经地义该像个犯人一样配合你的工作 其实漏水也不是人家故意的 漏水产生损害的是你家 楼上是有责任但楼上并没受到影响 所以这个情况是你急 他不急 好好协商吧 最坏的结果就是告到法院<br/>有个好的办法 或许你楼上能接受的 我相信楼上不是不愿意配合你 而是配合你的成本或其他问题太麻烦 因为挖掉瓷砖重做防水其实很多人都是不太愿意的<br/>有个隐形防水液(缝漏克星)的产品 简单在瓷砖面及接缝上刷两遍 就可以做到堵住地漏可长期在卫生间养鱼 不刨不拆成本也很低 而且刷完之后地面没有任何痕迹 你可以先到淘宝 拍拍等网上仔细看看这个产品 然后再和楼上商量一下 就是自己出钱出力去楼上刷刷也是很简单的事情
原因及解决方法:卫生间漏水首先要判断漏水的地方。一般有三种漏水情况: 1,防水层渗漏,表现是洗澡或地面用水后,楼下漏水严重,楼下表现可能是一处,也可能是多处。判断方法很简单,把地漏堵住,然后地面放水,四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况,如果楼下漏水严重,确定是防水层漏水。 这种情况到网上找亿家防水,使用亿家防水剂,填缝膏,塑钢泥就可以维修了。即把卫生间的表面再做遍防水,不用刨瓷砖,节省时间和成本。 2,下水管漏水,表现在下水管道周围,严重有滴水现象。判断方式是往地漏,手盆,里灌水,还有坐便反复冲水,看楼下漏水情况加重的话,就是下水管漏水。 这种情况找维修的把下水管换下,尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水,没必要全刨砖。可以用亿家防水产品来做卫生间表面的防水。 3,就是进水管漏水,如果漏水均匀,持续不断,把上水关闭,水会减少,不漏。就说明是上水管坏了。 这种情况可以换明管来解决,不用刨砖,或者是通过打压判断漏点,换管子。
由于水管是用年限和水压因素。楼上卫生间没用过也可能导致水管接头漏水,这种情况普片是楼上防水没有做好导致漏水、渗水。考虑楼上水管渗水,这种情况楼上卫生间上面肯定是干的,因为楼上的水管埋在下面,漏水的话会向下渗透。可以让楼上的试试水压,若水压掉落明显,就肯定是有水管或者接头漏水。主要考虑楼上防水没有做好导致的漏水问题。你可以拆下自家吊顶扣板。看看卫生间的顶上面是不是潮湿的。如果真是这样就有点麻烦,得与楼上沟通,让楼上的业主下来看看情况或者拍照给他看看,商量解决办法。若真是楼上水管接头漏水,一般情况需要楼上卫生间得挖了重新做防水。如果楼上业主沟通不了,可以联系物业协助解决,让物业去找他们解决。如果不是楼上渗水,那就有可能是卫生间排气扇没有出气孔,导致洗澡时候的大量水蒸气在上面凝聚,这种情况你只需要处理排气扇的出气孔问题。总之,遇到这样的问题先不要烦躁,找出问题,解决问题是关键。
滴水的原因有两点:1.一楼以上住户卫生间的浴霸或排风扇排出的水蒸气凝结的水。2.一楼以上的有一家或多家风道的边缘防水没有做好。建议在原风道处做恢复处理。
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