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如果在北京,用公积金贷款40万,30年还清,每月需要还多少? 利率是3.87%,每月还款1879.80 元。 公积金还款方式等额本息还款、自由还款两种方式。
1楼的是按新的公积金贷款利率(4.86%)计算的
月供1900的话 收入证明最好开到3800以上 一般要求工资是还款额的2倍以上
提前还贷,最好是手中有闲钱的情况下,每年做一次提前还贷,每次还贷之后只缩短还款总年限但是保持月供不变,因为贷款年限越短,所支付的总利息越低。你可以每年提取一次公积金账户内的余额用于提前还款
其一,购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限不得超过30年; 其二,购买私产住房的,不得超过20年; 其二,其中购买二手住房贷款期限一般为1?10年,最长不超过15年; 其三,购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。 其四,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。
20年 月供4528元30年 月供3853元 以上是二手按揭计算标准。
这里有贷款计算器,可以自己计算。
一是购买限价商品房贷款的,不再出具金昌市住房公积金管理中心《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》。二是缴存职工本人及家庭成员在住房公积金管理中心从未申请购房贷款或支取的,此次购买限价商品房可以选择公积金贷款或提取。在住房公积金管理中心有一次住房公积金购房贷款或提取记录的,本次购买限价商品房视为第二套住房,其贷款额度不得高于房价的50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。禁止向购买第三套住房发放贷款。三是为方便职工住房公积金贷款担保,凡行政事业单位工作人员(住房公积金贷款有逾期违约或信用不良记录的除外)可以提供二次担保。四是即日起凡购买商品房办理住房公积金贷款、提取业务的,须在档案中留存《商品房买卖合同》原件,发票原件或复印件加盖原印章。五是购买商品房使用住房公积金贷款的,其贷款全额打入商品房开发企业账户。
我买的742报销了.楼主好运!!!
我是做房地产的,新房收保险费,担保服务费是莫须有的,公积金,商业贷款,公积金是成本基本跑不拖,商业的话,担保服务费可以省,内幕哈!
你的贷款是公积金还是商业贷款?依据采用哪种还款方式而定。若采用等额本金的话,即银行常贷的每月均还一样的连本带息的话,就没有最佳时段了。 另外,纠正YYYY的说法,贷款的成本现在是根据年限。3年以内的年利率5.184%,4到5年的是5.265%,5年以上的是5.508%。此指得是商贷的利率。贷款还了,继续贷款,一点问题都没有。 若是一般人回答,我就不否了,可是学者的回答,实在误导,不象学者的学问。呵呵/谨供参考。
看你挺能挣的,当然就先投资了,有好项目一定要手快
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如果您的房子是商服,最多可以贷款十五万元;如果您的房子是住宅,最多可以贷款十万元.这是一个条件. 第二个条件,你的房子需要到产权处进行评估,最多可以贷房款评估价的70%. 比如您的房子八十平方,评估价是1800元一平方,总价是144000元,乘以70%,等于100800元,超过十万元,只能最多贷十万元.
如果您作为共同申请人就会影响,如果只是帮助他还款那肯定没有影响。
目前立即解决的办法必须通过一次付款购买30万元商品房才能一次解决
没这个规定,由于是限价房,利润一样,估计是开发商闲麻烦不想做。没办法,想便宜只能强逼接受了。
等额本息:贷款总利息为170,022.82元,本息合计470,022.82元,月供1,305.62元。 等额本金:贷款总利息为146,656.25元,本息合计446,656.25元,首月月供1,645.83元,每月递减2.26元。
326 356 329 唉...
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