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本来防水工程作为隐蔽工程是要在贴地砖之前先期验收的。 现在即便是原来做防水施工的还是承接装修的工程队愿意替你处理,也未必能解决渗漏问题了。 卫生间渗漏原因很多,情况较为复杂,有防水设计、材料和施工工艺、质量的原因,也有装修设计时存在瑕疵引起的,也有房屋本身存在一些隐患,甚至于由于装修期间野蛮施工导致的。 现在关键的是查找漏点,也就是漏到楼下的水是从什么部位渗下去的,然后才能选择合适的维修方案。同时还要仔细检查室内上下水管道是否存在出水点,以杜绝后患。 建议你自己寻找有经验的维修师傅先进行现场检查,这是非常重要的第一步。准确的判断就等于成功了一半。 祝你顺利!
如果找了负责任的装修公司,找他们解决。如果没找,要麻烦点。首先要找到出水点,找有经验的水工,做一下水路的打压试验,包括冷热水及暖气水路,有时候楼下出水并不是卫生间漏了,可能是相邻的房间地面水路出现问题。找到漏水点才好解决,否则防水不解决任何问题。如果水路都没问题的话,问题不大,会有另外几个事情会引起渗漏:1.是你的楼上楼下来的通过墙壁跑到你的楼下,这个我发现过两起,2,洗澡等不注意使劲往墙上流水,刚好墙面没做防水,也会渗漏。就这个两个办法,祝你好运,如果你是我家这里的我可以帮你现场分析分析。
有的,100年吧
一般来说,新房竣工初期开发商首先对房屋进行工程质量验收,物业的前期介入,会同物业公司进行房屋接管验收工作,厨房卫生间的防水是重点检查项目,一般卫生间的防水都是统一的三层JS防水涂料,然后在做48小时闭水试验,确认后才可以完成验收,如果发现有漏水现象,物业及开发商项目部会以工程质量返修单通知建筑单位进行返修,交房期间基本上防水的验收工作已经全部完成了,向业主交房时一般都不会再次做防水试验,因为这方面开发商已经确认完毕了,在住房合同上有个项目的工程质量界定,防水保5年,在业主装修期间,物业公司会让业主签订装修协议并扣留装修押金,等装修完毕后由物业公司接管验收,如果漏水问题发生在接管验收的时候,那么就证明你家的防水层在装修期间已经破坏了,那么只有你自己负责,如果当时没出现漏水现象,并且正式通过了物业公司的验收,那么就证明是防水材料的质量问题,应当由业主向物业公司提出返修,在由物业公司对开发商进行交涉,业主最好不要直接找开发商,如果物业公司推脱,业主有权不缴纳物业费,情况严重的,业主可以联合各家起诉物业公司及开发商,强制其对防水层进行返修。
GB50209—2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》
平安公司的经理、主训、教导员都是人渣,是这些人渣他们教业务员叫的“善意的欺骗”的,不信你去问问做保险的业务员,什么叫“善意的欺骗”?其他行业的可能不懂,但拉保险的人都懂的。
装修工程保修期两年。
你可以直接找物业公司,这样可以避免邻里之间直接冲突。这个防水按照《建设工程质量管理条例》,施工单位是免费保修要达到5年的,而且是从房子竣工验收合格之日起计算。
用SBS重做一边防水,试验防水30厘米,测试6个小时以上。
要想设计好最好是付钱
楼上一定要拆了从做防水
一套房子需要做防水的地方:卫生间,厨房,阳台需要做防水,底楼的整体地面需要做防潮处理,顶楼的整个屋面需要做防水。劳亚尔砂浆防水剂,可直接在潮湿基面施工,既保证了防水效果,又节约了一道工序。施工方法简单,适应性强,使用成本低且安全环抱。推荐使用
为了保险,应该做防水.正规的装修公司,都要建议你做的.一劳永逸,百年大计. 验收前,开发商和建筑单位要试水,就是把屋内(各层都一样)放水,水深1厘米,停一天,然后检查,看是否屋顶渗水.只要屋顶不渗水,就验收了,但不一定真的一家一户的看.大部分都要看.至于防水都是自己装修时,自己做的.
两个字:投诉
按照人们讲风水的说法,灶台放在东面较好。一般还是要看户型布局了,肯定是靠近烟道的位置放比较方便!
你好!一般应根据签到的合同开展常规验房工作,防水工作一般也是装修的很重要一步,很多业主都是自己做的。
自己验房注意问题及简单操作方法:(可以珍藏!绝对不错哦)不看真的后悔哦! 1、 厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走.. 2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾.. 3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复.. 4、空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓.. 5、验电: A、检查插座: 五 孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。 如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情 况是否良好.. B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正.. C、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险.. D、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象.. E、检查弱电插座数目:宽带插座因户型不同个数不一:比如二室二厅至少应有2个,三室二厅至少应有3个;有线电视插座还应同步多一个.. F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常.. G、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停.. 6、视镜(猫眼):入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换.. 7、测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜.. 8、 测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点).. 9、 测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要提出重新补腻子刷漆,如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异.. 10、镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏.. 11、楼道窗户是否有纱窗,不要因为不属于自己家就不去关心,如果没有,应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求(“住宅设计规范”明确规定有).. 12、检查防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活.. 13、检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀.. 14、窗户:推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇,应推动开关灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时,是因为双层玻璃的里层脏了,原因玻璃在安装时候就污染了,这时应拆换新玻璃,否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。 15、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏.. 16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度,四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设.. 17、卫生间: A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网.. B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座.. 18、暖气片: A:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热.. B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求,否则影响采暖.. 19、外立面的腰线在一般在1~2楼,4~5楼之间,大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密,有否有漏雨现象。若有,及时提出修理.. 20、室内门检查平整变形:把门打开,眼睛凑到门边,看前后门线是否重合,若门线不重和,比如有一角翘起,必须更换,将来变形更严重;关门后查看四周缝隙均匀适宜;门和锁开关应该开启灵活;还要用专用水平仪测门安装垂直度.. 21、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一,比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2.. 22、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一,比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格(国家标准“住宅设计规范”)。厨房排烟孔直径15cm,达不到时无法安装油烟机.. 23、闭存水试验、水表空转试验:(重要检验项目) ①楼上卫生间有人在洗澡,楼下卫生间就有可能下小脏雨,这是因为楼上的防水没有做好,所以在验房时需要和楼上进行协调,做好各家的闭存水试验。 具体做法是,在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子,将所有地漏全部堵塞好,然后放满水,保持24~48小时,楼下卫生间没有渗漏现象,说明防水合格。 ②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大,赶紧去看自家水表,水表不跑,说明水表合格,因为出现过别人家用水,自家水表帮着跑的现象,说明水表不合格,必须更换.. ③闭水试验结束了,提起地漏上的沙袋,将水放掉,这时观察,水全部放掉后地板上还有存水,说明地面不平,要把存水部位的地砖全部砸掉,重新做防水后铺设地砖,直至不存水为止.. 有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦,否则入户不久,出现渗水问题,那时解决就麻烦了..
如果水泥板加了钢筋,那应该是结实可靠的,不加钢筋且又较薄的就不会结实,不过用来包立管的尺寸不会大,也不受多大力,应该是可用的。
xiaojingxwj:你好 当然需要找平啦,找平不是怕厨房漏水,厨房如果真漏水的话,不要说一根铜条挡不住,你低几公分也不解决问题的,主要是房间里多了门槛容易磕磕绊绊,而且在风水就讲究上也不好,一家人将来的生活事业都会有跌宕不平的.. 地面找平的费用是20/平米.. 祝你万事如意百事可乐~~
就厨房防水来讲,使用的效率是很低的但又很重要。厨房另一个水源就在于上下水口,造成溢水的事故的情况有下列几种: 1、下水口堵塞,造成返水; 2、进水管破裂,造成大量水外泄; 3、水盆封闭不严,洗涮是溅到台面上的水通过接缝不断流入; 这三种情况除了第二种情况在白天还须家中有人的情况下能及时发现其他的估计需要细心人士通过细心观察才能发现。因为目前上下水及水路都封闭在橱柜里,柜裙用扣板和玻璃胶封闭,轻微的漏水会积蓄在橱柜里,一般情况下楼下的邻居会首先发现漏水情况,但这时已经相当严重。很明显,发生这种情况的几率会很低这也是厨房防水使用效率低的原因。厨房的防水的用处之一也就是应付这种低概率的突发事故,从这个意义上来说像汽车的安全气囊,汽车上装备越多的安全气囊不是我想用到它而是用它应付意外,但并不因为很少用到它我就完全不需要它,这就是目前就是4万元的小车也有气囊的原因。
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