请问北京60万的限价房首付最低多
从商业贷款的角度来说，借款人个人信用资质较好且之前无任何贷款在身的，目前还可以享受首付20％的优惠政策。不过，目前大多数借款人能够申请下来的银行贷款普遍在30％左右，即首付三成，银行贷款七成。
如果房产总价为60万，一般银行会按照评估所对这套房产的评估价来贷款，约为总价的八成左右，差不多48万元。如果以这个基数来计算的话，那么借款人首付14万，银行贷款34万，以6.6555％的优惠利率、7成20年贷款计算，那么其月供及利息根据还款方式不同也不尽相同。
（１）等额本息：
月还款额：2,566.17元
还款总额：615,880.91元
总还款利息：275,880.91元
（２）等额本金
假设借款人从2008年8月1日开始计息还款，那么：
第一个月的月还款额为：3,365.25元
到期累计需支付贷款利息为：230,527.26元
住房公积金贷款是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。是一项统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。“伟嘉安捷”专家指出，根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。
目前，根据北京市住房公积金管理中心规定，市管公积金的还款方式是自由还款，国管公积金的还款方式是等额本金和等额本息两种还款方式，不过现在国管公积金也可以申请自由还款。
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