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公积金贷款申请的条件如下: 第一个:拥有当地城镇户口或居留证明 第二个:有稳定职业,有偿还贷款能力 第三个:有购房合同和其他资料 第四个:在缴纳公积金的所属区内购房 第五个:连续缴纳6个月(含)或累计缴纳12个月(含)以上的公积金。 第六个:要有公积金中心认可的担保方式
一般在综合验收后就可以交房啦!
1、只要开发商办理了预售证就可以售房,你就可以交首付了; 2、而贷款是有严格规定的,一般多层必须封顶才能开始办理贷款; 3、贷款下来后的下个月开始还贷款; 4、没有必须在15日之内必须办理完毕贷款的规定。
刚儿:你好! 1、购买经济适用住房完全可以申请住房公积金贷款; 2、住房公积金贷款如何办理: 先到“中心”领取《住房公积金贷款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明。 然后提供以下资料: 一、办理新房公积金贷款需提供的资料 1、身份证;2、户口本;3、结婚证/离婚证/单身证明;4、30%首付款发票或收据;5、购房合同原件。 二、办理二手房公积金贷款需提供的资料 1、以上办理新房公积金贷款需提供的资料(1~3项);2、所购房屋产权证3、有卖方夫妇签字并按有手印的同意出售房产的声明;4、卖方夫妇双方身份证);5、房屋买卖契约。6、卖方户口本或婚姻证明 贷款程序 1、借款人向住房公积金管理中心提交借款申请; 2、住房公积金管理中心审查贷款资格,确定贷款额度、期限,审批贷款; 3、签定合同; 4、受托银行办理借款手续。
通常是签定金合同后是10-15天交首付,但可以和开发商约定时间交首付,是在开发商同意的情况下,同时注意开发商有没有预售许可证。
我没查到具体的政策。但我有一同事(北京),2002年在回龙观购买了一套经济适用房,2009年又购买了一套商品房。据她说,她的那套经济适用房于09年补缴了六七万(还是十来万,我也忘了)以后,变成了商品房。 这中间可能有些政策,你可以查查!
首先,您需要清楚您是否适用新契税交易规定;其次,对各个地方实施新契税的时间标准各不相同。国家税务总局《关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》(国税函[2002]622号)规定,购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税款应予以退还。
由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别,所以在购买时应该注意以下一些问题: 一、位置 虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。 经济适用房项目在北京城北、城东、城西、城南都有分布,除鲜有的几个在四环以内,大部分均位于四环路以外的城乡结合地区。 有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,虽然还有规划中或已开工的八通地铁线、城市轻轨铁路和地铁五号线等交通,但毕竟还有现实的班要上,几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。 二、户型 购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时不追求大?面积大的同时也增加房价、物业管理等费用,应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时,应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。 三、合同及补充合同 按新《合同法》规定,实行约定优先原则,所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房,购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上,仔细研究清楚合同的每一项,并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定,并注明开发商在每项违约时的惩罚办法,必要时请专业律师,考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺,否则后悔莫及。 四、交房 房建好后,通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了,在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。
买房改房,它是完全产权,可以马上上市交易的,买经济适用房麻烦首先要上面批的,而且要5年以后上市,还要交一笔钱。
可以,且满一年可提取上年还款金额的总额。
交很少的过户费(各地略有区别)即可。
您不是说您的工作居住证马上就可以办下来了吗 有工作居住证了,就可以买经济适用房了:新房或二手的都可以 我们单位有很多外地户口的同事都是持工作居住证买了适用房,很多是回龙观的 我在人事部,办居住证和买经济适用房审批表盖章都到我们这儿办 所以对这个问题很清楚也很肯定!
你好 应该没有影响,这是婚前财产,如果一结婚就取消资格,那就要意味着离婚马上就要解决住房,这在北京现阶段是不可能的,所以他也就不会取消你的资格.. 至多会在平米数上少给一些,或是补一些钱..
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