关于平面设计在电视台和报社

电视台可以在：广告，专题等节目制作，报社也类同。

购房者买房时要警惕楼盘广告的哪些陷阱？

陷阱一：房地产开发企业夸大吹嘘相信很多朋友在生活中或者是广告中见过“尊享人生”、“奢华园林”等楼盘宣传语。万万没有想到是，收房的时候才发现所谓的奢华园林，还只是小树苗、小土坡。很多细心的朋友都知道开发商的广告中，往往会有一行小字：“本广告仅作宣传使用，不作为合同邀约”。字虽小，但这可能是开发商在宣传单里说的唯一一句真话。因此，购房者需要注意的是，广告的内容不可能写入合同，也就无法保证真伪。大家买房要实地考察，可以检查政府官网里的乡村规划、区域规划等，来区分广告内容和实际差距到底有多大。陷阱二：楼盘热卖小心一切都是假象销售中心一般都是比菜市场热闹啊，但是白菜的价格怎么能比得上房价呢开发商经常通过各种活动请人暖场，让营销中心总是人声鼎沸。更有甚者，销售人员在楼盘的销控板上写着“已售”场景。这样就是要鼓动购房者，再不买就抢完了! 其实，很多人就是这种氛围影响下，很快交定金、签合同。为了避免纠纷，购房者事先最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息。陷阱三：未取得预售认可证从事商品房销售有的开发商为了资金回笼，未取得商品房预售许可证前就销售开发的商品房，收取定金和预收房款，实属非法集资。所以，购房者购买商品房时，一定要检查房地产开发企业是否取得商品房预售许可证。购房者需要注意的是，如果忽视检查开发商商品房预售许可证这一环节的话，很可能发生两种后果：一是开发企业在房价下跌等的情况下卷款私逃。二是房地产企业很可能没有取得土地使用证和规划许可证等证件，这样会导致后期料理两证的问题。陷阱四：疯狂吹嘘“超大赠送面积” “买一层送一层”这样的广告语相信很多人看到都会心动，但与其说这些面积是“送”，不如说是“偷”。而偷的对象，则是房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等等。其实，购房者需要明白的是，很多时候偷面积等于偷容积率，空间密度加大会影响居住感觉，而且赠送面积不会写入合同，一旦发生纠纷，购房者是“赔了夫人又折兵”。陷阱五：伪“特价房”大行其道 “特价”是否真的是优惠价呢其实，开发商做“特价房”，一般有两类情况：一种是“特价房”价格的确比均价低，但这类房子很多存在“户型缺陷”、“朝向缺陷”等问题。另外一种“特价房”则是以促销活动、节庆优惠等各种噱头包装的房子，在原有的优惠空间里做文章，并无实际折扣。陷阱六：样板房被悄悄放大为了让样板间看上去更宽敞，开发商往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。因此，购房者买房一定要看实物，别被样板房的幻像迷惑。

跳***

有什么建议能帮助购房者选好楼盘？

1、选择好地段的楼盘无论自住还是其他，买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段，但这次还是要提一下，因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的，如果买房是为了自住，那就关系到目前的生活便利性以及房子的抗风险能力。 2、选房子要看开发商实力如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。那么，如何看开发商实力呢？其实，重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。 3、不要买过于偏远的房子位置比较偏远的“刚需盘”，最好就不要买了，除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然入住后，上下班交通时间成本太高，等到身心疲惫时你就会后悔了，但是到时再转手会非常麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。 4、选择多家开发商抢滩的区域只有一家或很少的开发商选址在某一区域的，不见得这个区域会真的好，但如果多家大品牌开发商都选址在同一区域，那该区域未来的发展肯定不会太差。同时，如果多家开发商聚集，还会发生虹吸效应，资源的整合会让该区域的房子更有入手价值。 5、购买中型及其以上规模楼盘项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地规模15万—30万平方米的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区，规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高，而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，建议购买中型及其以上规模的项目。 6、地王周边的楼盘慎重购买楼市价格上升的时候，很多楼盘趁着身边的地王出场而加价，其中不乏一些浑水摸鱼的，楼盘自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨，如果不小心买到这些楼盘性价比实在不划算。所以，购房者对这些价格哄抬出来的楼盘，一定要慎重购买。 7、刚需选择高低配的社区性价比高刚需买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人群定位完全一样，整个社区的人口密度就会高出不少，社区资源也不能充分满足需求，除非开发商舍得下血本做配套。但是如果购买高低配的社区，比如选择了社区内有高层和洋房两种产品的户型，对刚需来说性价比会更高。 8、买房跟着政府规划走规划所指之处，一片燎原之势。无论如何，购房者买房不能单靠自己想象，就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样，所以购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划。主要掌握“两个关键点”，一是查看这些证书上的项目是否与此房屋所在项目的名称相符；二是查看所购房屋是否在这些证书标明的范围内。

自***

购房者要注意楼盘沙盘猫腻有哪些呢？

一、调低楼高、调大楼间距调整放宽楼间距。小区道路，也比实际图纸放宽许多。我们一般人观看模型是俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多，同时也会给人高绿化率的感觉。二、消失的不利因素垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等，不会主动出现在沙盘上。三、暧昧的距离配套设施的安放，公园、湖泊、城市中心等区域位置，不能离得太远，但也不能太近。最好是三个手掌的距离，这样一眼扫过，这些区域就会有在同一板块的视觉差。四、宽敞明亮的户型做户型沙盘，窗户都会放宽些，显得窗明几净。有些户型差的，就会缩短走廊长度，放宽进深，特别是一些南北通透的套型，虽然实际上窗外是北侧房屋的通道，但我们也不能做出来，还要弄点绿化上去。五、不确定的规划楼盘还没通过的规划，或者一期通过，二期还没有的，开发商都会先做到沙盘上，尽量显示最完美的楼盘状态。

丑***

购房者如何考察楼盘硬件？

很少有购房者能具备专业的建筑知识，因此我们略去了结构、建材的叙述，而是罗列出看房者能直接看到而且最需要注意的几个部分，提醒您在察看楼盘硬件质量时务必注意。一、防水? 房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水。二、墙角? 看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。三、室内装璜和做工? 尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，平整。四、采光?一定要拉开窗户看一下通风、采光、排气管等是否好。五、墙体? 住宅内部无任何裂缝；如果双方无法对是否是裂缝进行确定的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价；保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙。六、插座? 位置是否合理，数量是否足够。七、厨房卫生间? 厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。还要注意抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位。

孙***

购房者可从几个方面看楼盘呢？

　1.看明厅明室还是暗厅暗室　　对于明厅明室，老百姓称之为“五明”、“六明”，指的是除了小储藏室外，起居室、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房等人们经常活动的空间采用直接采光。　　2.看房间布局是否合理　　客厅是家庭成员活动的地方，也是招待朋友和客人的场所，开门进厅是礼仪所需。卧室具有私密性，如果把卧室放在门口而把客厅放在里边就不合情理。所以设计者们常常采用过渡空间的手法间接地把客厅与其他房间联系起来。　　3.厨房是否适用　　现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地，因此，厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面，不应该简单的一个方块就算了事。　　4.看卫生间的功能区分是否恰当　　不关心厨卫的家庭主妇几乎不存在，因为她们很清楚厨房和卫生间是衡量家庭生活质量高低的一个重要场所，但在买房时，如何挑选适合自己的厨卫呢？户型分析专家李小宁提醒您：挑厨卫要注意尺度、形状和位置。　　5.看通风换气是否顺畅　　精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚*在客厅附近设置垂直排气囱，对于多层建筑来说，不要吝惜排气囱的占用面积，也不要歧视墙角的那个大排气囱，它不影响室内美观，不影响厨卫间的正常使用，它对居住是大有好处的。　　6.看隔热保温措施是否到位防雨措施是否长期有效　　对于楼房西端的居室而言，夏天的西晒热量会使室温很高；对于北侧方位的房间来说，抵挡冬天的寒风是主要矛盾。所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。此外，选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题，以免日后经常出现麻烦。　

1***

记者证有谁知道记者证可以考么如果进了一家报社或电视台就有记者证了么如果出了那家报社和电视台记者证还有么

记者证不可以考，但是可以买到的，你看满街的墙上到处都写着办证。啥证都办，而且是谁都管不着。

1***

海南水电安装，海口水电安装，三亚水电安装，

记者证不可以考，但是可以买到的，你看满街的墙上到处都写着办证。啥证都办，而且是谁都管不着。

让***

怎样安装水电

在家庭装修中，水电装修无疑是极其重要的，它是保证人正常生活的必要元素，也是家居享受的前提，可不可否认的是水电安装也是家庭装修中最容易出错的一个环节，而且因为水电安装大部为隐蔽工程，一旦出事极难修改，所以户主在水电安装时一定要严格把关，尽量做到一劳永逸，那么家庭装修水电安装有哪些知识呢。 第一、房屋改造，首先要根据装设计图纸对房屋进行部分的改造，如对某些墙体的砸除，对某些部位的修改。 第二、管道开槽，管道开槽包括两部分，一是水管管道开槽，二是电信线路开槽。业主最好能在施工时亲自来看其施工质量，一般开槽前必须弹好水平与垂直线，按照线进行施工，在施工时一定要看是否按照水电图开槽的，如有改动，一定要注明。 第三、水管道安装，水管用材一般是PPR管、铝塑管，其中尤以PPR管居多，在这一块，主要是注意水龙头的放置，这一块户主一定要亲自去督促和观察，这样才能保证满足功能实用性。 　　 第四、电线布线：现在市面上比较常见的电线有2.5—6平米以上铜芯线，在这里特别要注意的是，要将强电与弱电，开关、空调插座与电器插座分开走线，且注意开关插座底合安装时必须水平垂直，这样使后面的面板安装会更平整。这里特别要注意厨房的开关插座，因为厨房的功能性比较强，需根据使用功能来布置安装。 第五、水管检查：施工完毕后，水管检查是必不可少的，这样可以排除水路安全隐患问题。通常使用的检验方式是试压，就是先用赌头将所有口赌死。用压力表试水。打压之后检查所有管道所有接头。 第六、防水，管道防水问题一定要注意，在管道安装完成之后，可用水泥沙子混合封好所有潮湿区域的线槽，必要的要做半墙和满墙。

张***

中山水电安装BIM咨询哪家的效率高?

秉木建筑科技公司口碑就不错的啊，专业的服务团队，服务领先，质量有保证，价格优惠是非常放心的好选择。

贾***

记者证有谁知道记者证可以考么如果进了一家报社或电视台就有记者证了么如果出了那家报社和电视台记者证还有么

新闻出版署对于发放记者证有规定，目前需要通过新闻出版署统一的培训和考试。进了一家报社或电视台也未必有记者证，出了那家报社和电视台也未必没有。

徐***

电视台好还是报社好？

个人认为如果能发挥自己的潜能，并引发自身的魅力的话哪个都一样。不过报社一般是写文章吧，感觉……像写作文，不够灵活

鸟***

不晓得在杂志社、报社当记者的收入怎么样啊

其实首先是地区问题，在不同的地区，同一个岗位收入肯定不一样。从地区的角度来选，沿海地区的收入要大大高于内地了。在同一地区相比，新闻单位收入一般会处于中上等水平。在不同的地区，新闻单位收入水平也大不相同的。但在大多地区里，电视台记者的收入是最高的（当然是主流电视台），其次应该是报社（应该是晚报或都市类报纸）、杂志社（畅销的杂志）和电台（交通电台）。

冬***

延安地区有哪些电视台或者报社？

志丹县广播电视台存为名片公交自驾查看地图富县电视台安塞县广播电视台电话：0911-6212234存为名片公交自驾查看地图电视差转台甘泉县广播电视台电话：0911-4225553存为名片公交自驾查看地图延安广播电视中心地址：陕西省延安市宝塔区长青路与迎宾大道交会处电话：0911-2113421存为名片公交自驾查看地图黄陵县广播电视台电话：0911-5213011存为名片公交自驾查看地图延安市广播电视台地址：陕西省延安市宝塔区长青路与迎宾大道交会处电话：0911-2113421 希望能帮到你，麻烦点击 “好评”，祝福你。

莆***

我想在电视台或报社工作需具备哪些条件？

看你想干什么了。这两个地方都非常需要文字编辑能力很强的人，你平时爱写、爱说都可以快速具备这种能力。在别的岗位上就不一定需要什么能力了。还有就是需要一些办公自动化知识，比如电脑、打印机、多功能一体机之类的，会用就行。如果没有什么学历的文案就需要有一定的成果。比如你说你写东西比较好，那么在什么地方发表过、在网站上有什么成就、在学校出过什么文章都算。越多越好，越有影响越好

慢***

购房者如何预见楼盘“降价”的问题？

更为主要的是，面对房价高企的现状，价格下跌，意味着自身多花了一笔“冤枉钱”，动辄几十万元，这对于普通工薪阶层来说，自然难以承受。购房者一定懂市场和政策。买房之前，最好做到准确判断房屋价格的变化趋势，避免在市场调整紧、信贷政策严、刚需少的情况下去投资购房。其一，购房者若跟开发商对降价行为事先约定，在购房之后的一年甚至两年时间内，只要同等品质的物业价格出现下跌情形，便可根据事先签订的“保价协议”来解决出现的问题。其二，也可约定：房屋的价格降幅超过某标准如10%，便可要求开发商补偿差价。保价行为可以增强消费者的信心也可促进开发商的销售行为。尽可能选择知名企业的品质楼盘。这类楼盘一般比较好销售，短期出现降价的可能比较小;资金实力比较雄厚，即使短期不降价促销也不影响项目的开发进而影响合同履行，短期出现烂尾楼的可能比较小;项目在销售过程中进行降价必须会影响开发商的信誉，知名开发商在采取降价销售时幅度一般较小，业主也容易接受。

爱***

购房者怎样考察楼盘宣传的真实性？

购房者识破虚假广告的最好办法，是要求开发商出示《商品房预售许可证》及商品房预售总平面图、分层平面图等法律文件。上述文件需经过政府有关部门审查批准，开发商不得擅自变动，否则，将受到有关部门的处罚。购房者认真查看有关规划、设计方面的法律文件资料后，可以清楚了解楼盘的总体规划及每套房屋具体的户型和结构。

我***

哪些楼盘不能买？

一、价格哄抬涨幅太离谱现今，全国各地“地王”频出，让人目不衔接，而不少购房者也顺势看上“地王”周边的楼盘，认为其升值潜力大，从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。这样的楼盘绝对不能买，否则在哄抬过后，一切归于平淡，购房者就要亏大发了。二、无保证开发商不靠谱无品牌和口碑保障的楼盘也要慎思，现在很多开放商打一炮走人，想打包项目整体转让，抽手走人。市场好时，开发商四处筹钱盖房，但是当财力不止，很多小开发商就立马撤出，给购房者来个措手不及，后期问题无处问责，这样不靠谱的开发商谁摊上谁倒霉。三、口碑欠缺问题多多购房者在购房前要考察市场，那些质量问题频被曝光的楼盘购房者要慎选，还要四面八方打听各个楼盘和物业等评价，选择最称心的楼盘，不要陷入问题楼盘，那就要“深深不能自拔”了。物业也是购房的重要部分，谁也不想买到治安不好、出现盗窃的楼盘，所以买房前考察楼盘这样的细节工作也是不能省的。四、地块与环境问题多买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居祝化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看你的心态。还有一些楼盘建在变电站、电视塔等旁边，辐射问题也不容忽略。五、噪音污染源所在楼盘“我为噪音狂”一个网友大声疾呼。现在社会噪音污染也是污染的重要部分，呼啸而过的汽车火车，高架桥旁边，尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。在选房时，要慎重考察周遭环境，施工地、火车站、汽车站、高架桥等地楼盘，也是不好买的。

带***

购房者选择楼盘要考虑什么因素？

一、预算，在自己合理的预算范围之内，不要过高估计自己的还款能力，不会预支负重。二、地段的选择，兼顾离父母远近、孩子上学的学区、基本的工作地点等因素。三、开发商选择，往往会选择大品牌开发商的项目更为保险一些。四、配套设施，需要分别从小区内配套和小区外配套两方面予，完善的配套设制会使生活更为便捷。五、物业，优质的物业公司，合理的社区管理，为社区生活提供了一定的保障。

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大连购房者买房如何看楼盘规划？

首先要查看小区附近是否地铁，地铁的远近程度是否在您的接受范围。随着城市的发展，市区内的土地越来越稀缺，许多刚需购房者选择在新兴区域内追着地铁买房。其次看看小区附近是否有大型商业街，以及该区域的人口密度。当一个小区分为好几期开盘的时候，说明这个小区将会发展成为一个大型的成熟社区，商业街的规划，购物中心规模都对您以后生活会产生很大的影响。毕竟一个大型居住区如果没有与之相匹配商业配套，未来的升值空间必然是有限的。

如***

给个意见电视台还是报社实习？

电视台吧… 感觉比报社好… 我随便乱说的不要理我

学新闻专业是去电视台工作还是去报社工作的？

都可以。记者、编辑、文员……只要你找得到工作，场所不是重要的。

等***

大连购房者买房如何看楼盘规划呢？

一方面，可通过开发商的介绍，根据它目前所具备的条件来判定它的承诺是否能兑现。另一方面，也不要轻信开发商的各种口头承诺，可以自己亲自核查，区域的商业、医疗、学校等大型配套可以去北京市住房和城乡建设委员会网站上查看是否有此立项；地铁、公交车等交通配套，可以实地走一走看一看；另外还要注意小区周边区域规划的建设进度以及投入使用的日期。

如***

购房者对楼盘的选择都要考虑哪些因素呢？

一、预算，在自己合理的预算范围之内，不要过高估计自己的还款能力，不会预支负重。二、地段的选择，兼顾离父母远近、孩子上学的学区、基本的工作地点等因素。三、开发商选择，往往会选择大品牌开发商的项目更为保险一些。四、配套设施，需要分别从小区内配套和小区外配套两方面予，完善的配套设制会使生活更为便捷。五、物业，优质的物业公司，合理的社区管理，为社区生活提供了一定的保障。这些因素都会影响到今后的居住舒适度。经过细心选一套好房让其成为优质不动产。

学新闻专业是去电视台工作还是去报社工作的？

都可以。记者、编辑、文员……只要你找得到工作，场所不是重要的。

微***

电视台好还是报社好？

网球是电视台的需求量太低了还是报社吧。

小***

到电视台实习需要交钱吗

一般是不需要的，您可以跟这些单位协商，实习不领取工资，那是可以去的。

x***

大家知道富阳有那些报社、杂志社、电视台啊，分别在哪？

富阳日报在市心南路，电视台江滨西大道。富阳好像没有杂志社。

郑***

当楼盘调价购房者有哪些反应

定义 交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为. 现状 长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。 条件 通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件: 1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书; 2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。 而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件: (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; 二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (五)有施工单位签署的工程保修书。 另《消防法》规定: 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。 方法 现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。 提醒 交房时记得检查闭水实验和暖气打压的情况。

h***

特区报社附近楼盘有哪些？

周边配套幼儿园:天健幼儿园

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关于平面设计在电视台和报社

购房者买房时要警惕楼盘广告的哪些陷阱？

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购房者要注意楼盘沙盘猫腻有哪些呢？

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不晓得在杂志社、报社当记者的收入怎么样啊

延安地区有哪些电视台或者报社？

我想在电视台或报社工作需具备哪些条件？

购房者如何预见楼盘“降价”的问题？

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哪些楼盘不能买？

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大连购房者买房如何看楼盘规划？

给个意见 电视台还是报社 实习？

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