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下限利率5.508%,上限6.12%,公积金贷款利率4.41%. 现今足够有没有其余的投资项目的话还是全款付清划算,假如20万元贷款贷20年,那么利息总额就要13万元.
先办公证,(可以做买卖手续)待房产证拿到后,在办理过户.
你好!我是上海的!一般来30天内完成! 。要如何办理手续? 答:1.订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。 3.立契过户,缴纳税费。 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门 缴纳手续费和有关税费。 4.办理产权转移过户手续。 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。 过户需提交材料: 1、 房屋所有权证原件; 2、 买卖双方身份证(原件,复印件) 3、 房屋买卖合同 4、 私有平房应提供房屋安全鉴定报告; 5、 委托他人办理产权登记应提交委托公证书及受 托人的身份证复印件(核验原件)
这个收条是有必要写得周严一些,避免以后卖房人反悔,出现不必要的麻烦。建议你让他这样写: 今收到****给付的购买我位于 *****二手房的购房款***万元(全部房款),现将该房屋和房产证移交买方,同时承诺绝不反悔买卖行为,**月**日前办理过户手续。如果卖方人反悔或者不能按时过户,以欺骗论,承担法律责任,并赔偿买方的全部经济损失。 注: 1、(全部房款)必须写清,防止对方狡辩买方支付了一部分房款,该房全款为多少多少。 2、卖方人如果是已婚,必须要夫妻两人均在收条上签字,防止未签字的一方以不知道为借口反悔、抵赖。 3、最好要有一份书面合同,约定双方的权利义务和你们所谈的详细内容,当然,合同内容不要有问题。
那不行。分两块说,买卖合同已经成立,合法有效,房子已经交付时法律事实。没有过户,只是程序问题,房产权应当合法转移,房主应当配合。不过,如果想解除合同,可以协商解决,协商不成,应当遵守原合同。
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