打工人可以首付贷款买房吗
<p>可以的，只要符合条件。</p><p>购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：</p><p>1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。</p><p>2、购房协议书正本。</p><p>3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。</p><p>4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。</p><p>5、开发商的收款帐号1份。</p><p>所需条件</p><p>1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）</p><p>2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。</p><p>3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.</p><p>4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。</p><p>5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。</p><p>6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。</p><p>借款人应提供的材料</p><p>1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本</p><p>2、结婚证/离婚证或法院判决书2份</p><p>3、收入证明（银行指定格式）</p><p>4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）</p><p>5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等</p><p>6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。</p><p>扩展资料：</p><p>还款方式</p><p>1、等额本息还款</p><p>本金逐渐增加</p><p>所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化。</p><p>开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。</p><p>以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。</p><p>计算公式：</p><p>计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕</p><p>还款月数=贷款年限×12</p><p>月利率=年利率/12</p><p>还款月数=贷款年限×12</p><p>2、等额本金还款</p><p>利息由多及少</p><p>等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。</p><p>同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。</p><p>计算公式：</p><p>计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率</p><p>累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数</p>
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