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卖方需准备的材料: 1、税务登记证副本 2、组织机构代码证副本 3、企业法人营业执照副本 4、公司公章、法人章 5、公司授权个人委托书(需法人签字、签字公章和法人章) 6、受托人身份证原件 7、法人身份证原件 8、房产证原件 9、发票、契税票原件 10、房产税和土地使用税缴纳证明原件 11、土地增值税涉税证明(缴纳土地增值税后有此票) 12、网签合同原件
似乎没什么责任,建议你报案,公安局会知道有没有责任.
“东”有一个意思解释是“主人”,因为古代主位在东,宾位在西。 所以房子的主人又叫房东。
如果你的钱是给到位了的,对方还拖着的话,无非是有这几个原因,<br/>一是不想卖,等着房子涨价,有人出更高的价格,宁愿毁约再卖给其他人,<br/>二是过户费的问题你们没有商量好是谁来付,因为过户费是很高的,<br/>三是因为别人家庭原因还没有确定要出售,<br/>四是对方的房子是否真正拿到产权证,或者有无诈售的可能了。
对。<br/>派出所不负责查询这种事情,你和房东去本区的房地产交易中心,由他出面提出申请,调取房屋查询信息。里面会有本套房子的详细产权信息。如果房子是房东一个人的,那事情最简单不过了。你和房东签署的买卖合同里面,一定会有这条的:房子过户以前,房东负责迁移户口,如果没有按时迁移的,要承担违约责任。<br/>你再留2%的尾款,作为交房保证金。完全交房没问题以后再付。
是否可以打,以及构成各种违约要看具体的合同约定。
卖方没到场根本就过不了户,除非有委托公证委托他人,不需要卖方出来
重要的是要先找到B,他同意协助你办理过户手续(因为房证的名字是B的,要本人亲自到场),再同A和B共同签一份买卖合同。
没区别,与买的一手房、二手房没关系,有关税收只和是普通住房还是非普通住房、是不是满5年,是否是唯一等因数有关。
你好,如果是卖方违约,应当双倍赔偿你已经交付给他的定金。
首先,到银行了解清楚该房的还贷情况,并与银行商定假若你买到此房后选定一种适合你的还款方式。<br/>第二,与卖方签订房屋买卖合同后,到公证处公正。
没有 只可以建议
你好,如果买房对你的房子申请财产保全,你的房子会被查封。谢谢,满意请好评,欢迎追问!
<p>首先要清楚你的出租广告应尽可能多的回答租客可能会的问题。在各大房屋出租网站上发布需要出租的房屋信息,最好配上几张颜值比较高的室内照片,这时就会有各路中介联系你咨询房屋情况,后期这些中介就会将您的房屋推荐给他们手里的客户。只要能够对准市场定位、吸引租客眼球就可以。</p><p>房屋的类型和大小要说明清楚,如果是需要出租一个单人公寓,广告中不仅要标明卧室、卫浴的数量,别忘了还要写出你房屋的类型,是公寓、独立屋或者联排别墅。</p><p>还需要说明地理位置。可以写出具体地址或者大概方位,或者在哪个地点附近,再列出周边有什么设施,例如超市、天车站或者银行等。</p>房屋出租的注意事项<p>1、租房一定要签订租房合同,租房合同要尽可能的细。就算你不是很了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费和电费还有煤气费和光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。</p><p>2、租赁双方如在租赁过程中出现任何问题,需要双方协商的,都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款,并以书面形式留存,以此保障双方利益。</p><p>3、目前房屋租赁合同一般是一年一签或者押一付三,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于1年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。</p><p>4、要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。</p><p>5、要经常和物业保持联系,经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况,如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知,防止出现租客欠费不辞而别事件发生。</p>
找一个正规的中介相对比较安全,正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核,不会有假房源。而且如果是中介介绍的,如果被房东骗了,中介是要赔给你的。
你好,首先看你与房东的租赁协议里是否有关于转租的规定,按照约定执行,若没有约定,是需要房东同意才行的,不然你的转租是无效的
没用的。原房主的户口只能由本人自己迁出,而且有地方接受。试想一下,法院根据合同,判决原来房主迁出,判决书只能给你自己,不给公安机关的,你来迁还是法院来迁?原来房主根据判决就成为黑户了,公安机关肯定不同意的。
你买的日期要是在他抵押的前面,他是违法行为,你公告他。要是在你之前,他是欺骗行为,总之是他的错,是他犯法。最好的办法是打当地的律师咨询热线,这样可以得到更准确的答案,祝你好运
他有没有提前通知你找房子,如果没有你可以先不搬家,<br/> 你合同几年的 <br/> 合同到期了么 <br/> 你是哪的 <br/> 是在中介租的么 <br/> 有没有装修 <br/> 你装修前跟房东打过招呼么 <br/> 你先跟他要求退装修款 <br/> 他不退的话你先别般 <br/> 可以 <br/> 不过要有证据 <br/> 合同上应该加备注了吧
您好,具体发生什么事情,建议携带相关材料与律师面谈。如果您需要进一步咨询,也可以直接电话联系。
您好,如果房东是合法出租,且对传销事宜不知情,不会被罚款。
您好,如果您不存在任何违约情况的话,那么房东的行为就属于恶意违约,您可以在诉讼时反诉房东违约要求赔偿损失。或者您现在就可以起诉房东要求继续履行合同并要求赔偿。
合同上写明家电数量,家电在你租用过程坏了谁出钱修,注明压金多少,租金是一个月付一次还是三个月一次,付上身分证复印件就可以了。
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