离婚房屋析产怎么办过户呢？

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。离婚夫妻双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但是一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。房产证和身份证明及复印件、协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚时离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。离婚房产过户办理流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

冰***

房屋析产的原则有哪些？

房屋析产的六大原则 1、最大限度保护房屋整体性; 2、尽最大可能不损害房屋现有价值; 3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿 4、采取大家共有的方式 5、大家竞买的方式 6、出卖该房，大家分的价款的方式。

E***

共有房屋析产的原则是什么？

基本原则如下： 1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性； 2，尽最大可能不损害房屋现有的价值； 3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿； 4，采取大家共有的方式； 5，大家竞买的方式； 6，出卖该房，大家分的价款的方式。

慵***

共有房屋怎样析产？

共有房屋基本原则如下： 1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性； 2、尽最大可能不损害房屋现有的价值； 3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿； 4、采取大家共有的方式； 5、大家竞买的方式； 6、出卖该房，大家分的价款的方式。

卢***

房屋析产的原则是什么呢？

房屋析产的六大原则 1、最大限度保护房屋整体性; 2、尽最大可能不损害房屋现有价值; 3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿 4、采取大家共有的方式 5、大家竞买的方式 6、出卖该房，大家分的价款的方式

R***

共有房屋析产的原则是什么？

基本原则如下： 1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性 2，尽最大可能不损害房屋现有的价值 3，采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿 4，采取大家共有的方式 5，大家竞买的方式 6，出卖该房，大家分的价款的方式。

李***

共有房屋析产的具体流程是怎样的?

共有房屋析产的具体流程: (1)到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; (2)办理抵押权银行规定的事项; (3)到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同); (4)到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费; (5)领取新房产证和他项权证。

M***

房屋析产有哪些原则呢？

1、最大限度保护房屋整体性； 2、尽最大可能不损害房屋现有价值； 3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿 4、采取大家共有的方式 5、大家竞买的方式 6、出卖该房，大家分的价款的方式

阎***

房屋析产房屋析产判决书下达后,人找不到了怎么办?

可要求法院公告送达，判决生效后，申请法院强制执行。

廖***

当事人有合法产权的房屋别人也可以析产吗

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。如析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。根据以上规定，如果共有人是有权的。 根据法律规定同父异母的弟弟和你有同等的继承权，如果析产是可以的， 你们平等继承。 如果没有遗嘱,继承的份额是相同的. 你们可以协商解决，也可以写个遗嘱。

李***

房屋析产的六大原则有哪些？

房屋析产的六大原则如下： 1、大限度保护房屋整体性; 2、尽大可能不损害房屋现有价值; 3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿 4、采取大家共有的方式 5、大家竞买的方式 6、出卖该房，大家分的价款的方式

朱***

房屋析产的原则是什么？

基本原则如下：　　1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性　　2，尽最大可能不损害房屋现有的价值　　3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿　　4，采取大家共有的方式　　5，大家竞买的方式　　6，出卖该房，大家分的价款的方式。

动***

共有房屋析产的原则是什么？

　　房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。　　然而房屋有拆不得，因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题：到底该房屋应当归谁？能否继续共用？没有得到房屋这又该得到什么？对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理，基本原则如下：　　1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性；　　2，尽最大可能不损害房屋现有的价值；　　3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿；　　4，采取大家共有的方式；　　5，大家竞买的方式；　　6，出卖该房，大家分的价款的方式。

李***

房屋共有人如何析产？

房屋共有人如何析产，主要内容： 1、分割房屋时最大限度的保护房屋的整体性; 2、尽最大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿; 4、采取大家共有的方式; 5、大家竞买的方式; 6、出卖该房，大家分的价款的方式。

将***

济南房屋析产怎么办理？

办理流程：　　1、申请人各方持规定资料，到房屋所在区受理窗口申报。　　2、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。　　流转程序：申请区局受理区局审核市局受理市局初审市局审核市局制证市局发证市局归档。

蒋***

什么是房屋析产?

房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。

高***

共有房屋析产的原则是什么？

共有房屋析产的原则如下： 1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性； 2，尽最大可能不损害房屋现有的价值； 3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿； 4，采取大家共有的方式； 5，大家竞买的方式； 6，出卖该房，大家分的价款的方式。

W***

共有房屋析产的具体流程是怎样的?

共有房屋析产的具体流程如下： (1)到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; (2)办理抵押权银行规定的事项; (3)到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同); (4)到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费; (5)领取新房产证和他项权证。

王***

房屋析产的手续有哪些？

办理的大致流程如下： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同); 4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费; 5、领取新房产证和他项权证。

张***

共有房屋析产的原则是什么呢？

基本原则如下： 1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性； 2，尽最大可能不损害房屋现有的价值； 3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿； 4，采取大家共有的方式； 5，大家竞买的方式； 6，出卖该房，大家分的价款的方式。

卢***

房屋析产的原则是什么？

　　1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性　　2，尽最大可能不损害房屋现有的价值　　3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿　　4，采取大家共有的方式　　5，大家竞买的方式　　6，出卖该房，大家分的价款的方式

张***

夫妻离婚共有房屋析产的具体流程是怎样的？

(1)到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; (2)办理抵押权银行规定的事项; (3)到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同); (4)到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费; (5)领取新房产证和他项权证。

你***

共有房屋析产的原则是什么？

1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性； 2，尽最大可能不损害房屋现有的价值； 3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿； 4，采取大家共有的方式； 5，大家竞买的方式； 6，出卖该房，大家分的价款的方式。

w***

共有房屋如何析产？

共有房屋析产有以下几种方法： 1、分割房屋时最大限度的保护房屋的整体性; 2、尽最大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿; 4、采取大家共有的方式; 5、大家竞买的方式; 6、出卖该房，大家分的价款的方式。

刘***

到底什么是房屋析产呢？

一、什么叫析产析产又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人所有。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律相关解释，一般需先析产后继承。房屋析产二、房屋析产的六大原则 1、最大限度保护房屋整体性； 2、尽最大可能不损害房屋现有价值； 3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿 4、采取大家共有的方式5、大家竞买的方式 6、出卖该房，大家分的价款的方式三、家庭析产到哪里办手续家庭析产，协商一致，可直接到房产交易中心办理；无法一致，先获得法院判决或裁定，再到房产交易中心办理。四、办理房屋析产的五种方法 1、根据当事方签订的协议析产； 2、根据遗嘱分割； 3、向人民法院提起诉讼，根据法院判决结果； 4、聘请律师进行协调、律师见证或诉讼； 5、其他方式。五、办理房屋析产需要携带的材料： 1、《房屋所有权登记申请书》； 2、房屋所有权证； 3、析产协议书（离婚判决书或离婚调解书）； 4、当事方身份证及复印件； 5、房改房提供原购房契约及复印件； 6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图（表）。六、特殊情况如何办理 1、如果当事人不能亲自办理析产手续，需出具委托书（公证书），受托人携带委托书（公证书）及身份证原件和复印件； 2、析产结果由法院判决生成，需提交法院判决书、协助执行通知书； 3、房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》；