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贷款基准利率是6.84%（5年以上），一般商业银行执行5.814%，所以分析如下 30万20年，等本息，月供2117.23元。利息总计208135.20元 等本金，第一期月供2703.50元，逐月递减，利息总计175146.71元 30万30年，等本息，月供1762.93元，利息总计334654.80元 等本金，第一期月供2286.83元，逐月递减，利息总计262357.83元 40万20年，等本息，月供2822.97元，利息总计277512.80元 等本金，第一期月供3604.67元，逐月递减，利息总计233528.40元 40万30年，等本息2350.80元，利息总计446208.80元。 等本金，第一期3049.11元，利息总计349809.17元 以上分析可以看出，年限越短越合适，等本金要比等本息合适
这种方法比较常见，就是用购房者的首付款来还清银行剩余的款项，取得房产证，然后进行交易。但是使用这个方法有条件限制： 限制1：你的首付款比例要高，这样银行的未还清贷款额度就小，买家的首付款就可以支撑起你的未还清款项了，或者说买家的首付款额度高。 限制2：一般情况下，买家先交付首付款，但是房屋却被抵押在银行没有房产证，这样对买家来说是一种巨大的风险，很少有买家会愿意采用这种方式，这时候最好找银行或中介做中间人，签好协议。 限制3：部分银行对于提前还贷有一定的要求，有的银行甚至需要缴纳一定的违约金。 希望上面三个方法可以帮到你，当然了，这种情况最好不要发生，毕竟还房贷已经够累的了。
可以退的。<br/>看你签署的合约，可能存在违约金而已！
是购房款 你只有20W 剩下60W要么给业主 要么给开发商<br/>银行借给你60万给人家 所以你要给银行还60万
理论上是属于共同财产。<br/>如果能证明首付款是你父母的，就可以<br/>比如存折提款记录，双方协议。等等。<br/>对于还款钱，属于共同收入，<br/>如果协商，也可以按照付出支付
夫妻名义算一家，认房认贷，如果是结婚状态，你买房算第二套。首付至少5成。
你问的应该是如果贷款买房，前期要付哪些费用的意思吧。1是房款的首付款，2是办理银行按揭时的抵押登记费、合同公证费、委托公证费（该费用根据各个银行的规定），3是交房时需要交纳契税、公共维修基金及其他（可能含有前期的物管费）。
？？？ 你的问题。。。 如果银行可以给你提供收付款那么不就成了零首付了吗？ 如果你有其他的房产等抵押物，可以将该抵押物抵押给银行申请抵押贷款。
商品房的话要看开发商； 二手房的话如果把评估价格做高也可以； 公积金贷款如果个人综合资信比较好可以首付10%。
在催促你还贷一定时间如果你还是不还，银行就会将你抵押的房子拍卖，用于偿还你的贷款和应付的利息，多余部分退还给你，如果不足，银行还会向你追讨不足部分。同时恭喜你就进入了金融系统的黑名单了，以后你办信用卡、贷款等金融就不要考虑了。
是这样的如果您是首次购房而且面积小于90平米以下的可以首付20%（限公积金），按揭30% 如果您是第二次购房那么就得交60%的首付，利率为基准利率上浮10%，从您的问题中应该是第一次购房而且年龄也不大。 公积金贷款分期要求：首先您已经连续缴纳公积金慢一年以上，至于贷款额度得看您的公积金月缴存额还有公积金余额，具体能带多少钱您得带着您本人的身份证和公积金卡去当地的公积金管理中心去查询一下比较准确 按揭贷款要求：您要开具一个收入证明，证明您有能力偿还您现在所付的月供。例如您每月还款1600元那么您的收入证明至少要开到3500元基本上收入证明的钱数是您月供的2倍多一点。 无论是那种贷款方式首先保证您的个人征信是没有问题的否则都免谈，例如您原来使用过透支卡而且还总是拖欠还款甚至没有还清是不行的。 需要证件就是身份证、户口本、结婚证、公积金卡、收入证明 希望您能满意
起诉你，有抵押物的拍卖抵押物，没抵押物的就看你还什么其他财产可以执行的。有担保人的一起起诉，担保人财产一起查封执行。如果确实没有可以执行的财产，银行也没办法了，但今后他们一旦发现你有了可以执行的财产会要求法院恢复执行。
可以通过以下5种途径凑齐首付： 1、合理利用公积金 一定要尽可能的使用公积金，很多地方是支持提取公积金来交首付的，这么多年辛苦攒下来的钱，这时候可以派上大用场。 2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”据悉，“工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员，如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限一般短于3年。 3、有旧房者可以卖了旧房换新房很多购房者本身是有房子的，买房是为了改善居住条件，这种情况下完全可以卖掉原来的房子。 4、有保险者可申请保单贷款大家对于风险防范有了更强的意识，很多人都购买了保险，但大家可能不知道的是，有些保单是可以用来贷款的，但同样有着贷款期限较短的缺陷。 5、厚脸皮啃老相信每个年轻人都是有尊严的，不想轻易跟家里人伸手，但无奈房价高昂，这是迫于现实的无奈之举。如果觉得心里实在过不去，可以跟父母打张欠条，有能力了慢慢还。
专家解答： 不影响。根据中国银行业监督管理委员会《个人贷款管理暂行办法》第11条的规定:“个人贷款申请应具备以下条件:(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录；”从该规定可以看出在借款人个人信用状况良好,无重大不良信用记录的前提下,只要符合银行规定的其他条件,就可以获取贷款；另外,该办法亦未对借款人父母具有不良信用记录的情形做出禁止性贷款的规定,也就是说借款人不会因为父母存在不良信用记录而影响其个人的信用状况。
可以肯定的告诉你：你负有担保责任，而且是连带担保责任。在你哥哥到期不能偿还的情况下银行是可以直接让你偿还的。你可以去看看担保法的内容，很明确也很详细。很遗憾，你是应该还得。
如果无力还款，只没收该房产，拍卖后抵债。【帮到你的话麻烦点击“好评”谢谢！】
肯定有关系；申请第二套住房贷款在首付和利率方面将有所提高．首付提高一成＼利率将是基准利率的1.1倍．
与开发商协商解除合同，退回道付款，协商不好，你可以向法院起诉解决。
以该房产做抵押的银行贷款，不能如期还款，银行可以拍卖，但也会考虑你唯一房产这一事实。
不能
不知道你那房子现在有没有被查封冻结了 如果已经被查封那只能银行拍卖了多出来的会还给你<br/> <br/>如果你没有钱换了最好是自己拿出去买价格会卖的高一点
亲，那你就悲剧了，两种方法，一是把房子卖了，讲好价钱，让下家去还，差价给你。另外一种就是坐等房子被银行收走~~
拿不回来;了 ```而且银行会留下你的不良还款记录,以后再贷款很麻烦了 建议你如果遇到什么事影响还贷,可以考虑把房子卖掉,赚个差价也比被银行强行收回强``
发生经济纠纷，不是双方当事人，却被冻结账户、划走款项的情况，只有人民法院有权这样操作，除此之外任何单位和个人都无权这样做。 因此，首先需要搞清楚是谁在冻结你们子女的银行存款？有否违规操作？其次家人在银行的贷款采取的是何种形式的抵押担保，是否与你们子女有关，如果家人贷款于你们子女无关，那么即使贷款无法偿还，银行本身无权冻结你们子女在银行的存款，也无权申请人民法院冻结你们子女的银行存款。
只是暂时扣押，可以继续还贷，房子还是你的。十赌九输啊，只有庄家赢。
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