新房、二手房装修开工要做哪些准备？

一、新房抓细节旧房重目的　　对于新房装修则更注意准备过程中的细节，比如要列好建材清单：与施工工长沟通，索要一份你需要购买材料的清单(清单没有统一模板，装修方式不同，所需购买的材料也不同)，并需要了解运到现场的时间(需要注意的是中间会遇到许多不定因素，所以一般为大概时间范围)。因为常出现的状况是很多装修队伍会临时通知需要用到什么建材，到时候，会弄的措手不及的。所以在购买建材之前，到手一份详细的清单是十分重要的。不仅可以控制费用，又不会耽误工期，一举两得。　　对于二手房的装修，可以说是“装”和“修”同时进行的，因为除了要进行装修，还需要修补调整二手房自身存在的一些问题，也就不难理解为什么二手房往往需要花费更多的时间和资金。所以在决定装修前，二手房业主们一定要先了解清楚房子的状况可进行什么程度的二次动工，明确好装修的目的。　　二、新房安排流程旧房做好规划　　新房开工准备要明确好具体的工期安排与质检时间，比如具体到哪天会完成水电路的改造，木器的封口，吊顶龙骨的制作，瓷砖的粘贴等等。这样也可以提前规划好自己的时间到现场去检查质量。工期长短得根据房型、面积和施工内容来定，相对来说油工活比较耗时。对于装修来说质检还是比较重要的，比如，刷乳胶漆时，操作不规范的话，刷上乳胶漆后还是会出现裂纹甚至掉皮现象。　　因此，根据工期安排表及时到施工现场进行监督检查是很有必要的。最好的协调方法是跟质检和监理约好到现场的时间，同他们一起到现场，一旦发现问题，可以随时解决，以免遗留引大患。　　二手房装修照比于新房装修要花费更多的钱，所以一定要提前做好规划。首先根据自己的实际情况去计划装修的档次。其次，全面检查一遍房子，记录房子现存的问题，排除优先级，分清主次，才能更好地把握装修的重点。　　事先了解二手房装修的相关流程，多浏览一些二手房装修的案例，并与自家问题进行对照，及时发现，及时解决，以绝后患。切记二手房的装修并不是简单的将房子的原有装饰拆除重装修，不必拘泥于原有格局，考虑实际需要重新设计才行。　　三、新房避纠纷旧房定费用　　新房常出现的问题是业主会与装修方出现意见分歧或者摩擦。常出现的问题是，业主专业知识不够，胡乱指挥施工队惹纠纷。另一种是工人存心不良，欺骗业主惹纠纷。所以为了避免纠纷，如果对工人的施工有疑问的话，可避过工人直接和监理人员或工长进行沟通，必要的话落字为据，这样才易分清责任，也能避免盲目施工造成不必要的损失，从而避免装修后产生纠纷。　　与新房的装修不同，二手房的装修中“修”的地方会很多，因此，确定装修公司的时候，要谈好具体的费用收取情况，对装修公司给出的报价单详情进行确认，检查是否有不必要的施工和额外收费的现象，避免结算款项时与装修公司产生费用纠纷。

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二手房装修为什么比新房贵呢？

一、拆除、垃圾及材料搬运二手房装修需要对之前的大部分装修地方进行拆除，比如地砖、地板、卫生间和厨房的瓷砖、吊顶等，这些项目新房是没有的，新房都是清水房，不需要拆除，拆除的技术要求虽然不高，但拆除的人工费、搬运费也不会很低。二手房装修拆除工程拆除原有的装修后，建筑垃圾需要清运，垃圾搬运要占很大部分费用。在新房装修的时候，小区都有统一的建筑垃圾堆放点，而二手房装修的小区只有居民生活垃圾堆放地，建筑垃圾需要从装修的二手房搬到楼下，如果是有电梯的公寓，相对还要好一些，如果是六加一的房子，纯楼梯的话，纯人工搬运费用很贵。垃圾搬运到一楼后单独请货运车及时拖到城市建筑垃圾集中堆放地，建筑垃圾清运费用是新房装修所没有的项目，二手房装修的费用自然比新房高出这部分了。二手房装修材料搬运也比新房贵。新房装修都是在交房之后一段时间内进行的，而且水泥、黄沙、砖头、板材等笨重辅料小区内就有厂家直销点，购买也非常的方便，同楼层的几户人家统一配送，新房一般都会有电梯，搬运费更省一些，方便省钱省事。而二手房装修一般都是在市区老小区，水泥、黄沙、砖头、板材等购买不方便，量也不多价格自然要高，老小区如果没有电梯就要人工搬运，这费用也很贵的，楼层越高越贵，这些构成了辅材的成本高了，报价自然也会贵很多。二、粉墙二手房客厅和卧室，原来墙面是必须要剔除腻子层以后重新批刮腻子，这是为什么呢，原来的墙面还是看起来很好的，能节约就节约一点。其实墙面用上几年都会慢慢的出问题，而我们通过我们的肉眼也能看到一些，墙面发黑，有些裂纹，表面比较脏等。如果墙面不剔除腻子层以后重新批刮腻子的话，在油漆工上漆的时候，就可以清楚的发现到，有些地方的漆会鼓泡起来，墙面不平整，这就说明墙面的基层已经开始出问题。所以墙面重新批刮腻子比用原墙打磨做乳胶漆或硅藻泥等好得多。对于比较旧的二手房，墙面会出现空鼓、发霉、脱落、开裂等现象，这时应该对墙面进行铲除腻子层和抹灰层到墙的砖面，然后重新用水泥砂浆找平，再铺贴网格布，批腻子粉铺平，外面才可以做乳胶漆或者硅藻泥。装修用钱相对最多的厨房间和卫生间，二手房厨房间和卫生间在装修时，首先要将原来墙地砖的拆除。但预算中也只有墙地砖的拆除，但是有的二手房在拆除的过程中，墙面原有的抹灰层会受到一定的破坏，所有在墙地砖拆除以后，墙面需要用水泥砂浆做一次抹灰层找平，这道工序不仅仅是为了后面贴砖，更加重要的是我们的防水层。如果墙面的不平整会对防水层有影响，由于二手房的复杂和不可估计，这是增加的项目之一。在二手房装修中因二手房老旧程度不同，结构复杂，设计师对其估计未必非常准确，或多或少会一些遗漏的项目，也是在后面发现了有必须要做的项目，所增加的项目就是预算之外的费用，简称增项。所以很多业主在二手房装修完以后会发现，比预期的装修预算超出一笔钱。二手房装修为中会出现很多我们难于预测的问题，所以最合理的是在你合同签订价格上浮10%左右是比较合适的。

只***

二手房装修费用高于新房的原因是什么？

1.承重梁柱不得破坏。稍有常识的人都会知道，房屋之内一定会有负责承重的梁柱，而这些梁柱也是禁止任何破坏的。很多非承重结构的改造，也需要通过建筑师的审查才可以打拆。因此，在对房屋进行大的结构改造之前，要先咨询开发商或物业，明确不能改动的部分。二手楼装修也要重点向前业主、设计师等确定哪些结构不得随意改动。 2.卫生间、厨房不建议移位。无论是新房还是二手楼，房子里的水电管线已经有基本布局，而卫生间、厨房正是这些管线密集之处。要对卫生间、厨房的位置进行"乾坤大挪移"，势必要增加很多水电工程，不仅在费用支出上会多出许多，对于需要倍加重视的隐蔽工程来说，更多的工程量一定程度上也意味着出错的机率会越高。 3.不要忽视建筑垃圾处理。打拆工程中会产生大量的建筑垃圾。对于这些垃圾的处理，每个楼盘都有自己的规定，甚至不能被随意堆砌在小区的垃圾区。在打拆之前，要先向物业确定这些建筑垃圾该"何去何从"。另外，打拆的噪声也会影响邻居生活，甚至招来众怒，能够尽量通过软装家具的布局来改善空间的话，建议还是减少打拆工程的量。

时***

新房装修注意哪些事项?

1、家里如果有多个房间的话，主张留一个房间作为书房，把电脑、喜爱的书都放进去。不要把作业带到卧室里，会影响睡觉和心境的。把作业和歇息分隔才干十分好的享用生活。 2、房子里插头计划不合理或许数量不行都会给生活带来不便利。要移动一个电器总要拖着妨碍的拖线板，厨房里的电器没有剩余的插头;床边没有给台灯和手机充电留插孔，洗漱台边上没有插孔等等，这些虽不是什么大事，可是觉得十分不便利。 4、洗漱台墙边上计划一个放电吹风的架子，或许买那种能够挂在墙壁上的塑料收纳篮子，这么使用起来也较便利。 5、注意空调摆放的方位，千万不要把空调刚好对着床头吹，这么简单受风感冒，会影响身体健康。 6、洗澡间的墙壁上最佳计划装置一个把手。这么在洗脚的话就不用扶墙了，特别家中有白叟的更应当装个把手，以防摔倒。 7、卧室最佳能装个壁灯。关于黑夜要起夜的人来说，把灯翻开，十分刺眼，双眼很不舒服，并且睡意全无，主张我们能够在床头装置一对温文的壁灯。家有装置壁灯的一定感觉到它的好处了。 8、厨房分区要合理。分区不合理，难怪你家的厨房乱糟糟的，应当分食材处理区，烹饪区等，这么的厨房就显得规整不乱。 9、厨房照明不行的话，在煮饭的时分很简单切到手，所以主张我们在吊柜下方装个照明灯，作为辅佐照明。多个灯，厨房就明亮多了。 10、厨房应当装置小厨宝或即热水龙头，冬季的时分，厨房里的水都是冷的，要放掉很大一部分水，热水才干过的来。主张我们在厨房装置个小厨宝或许即热水龙头，这么做既便利又能省水。 11、鞋柜的计划要合理，我们在计划鞋柜的时分，一定要充沛考虑到家人的鞋子的长度，高度。 12、房间的等一定要计划双控的，这么使用起来才便利。 13、有些卫生间小，所以台盆和马桶之间的间隔靠的太近，这么洗手时很简单把水溅到马桶上。虽然空间小，合理的计划还是有必要的。马桶 14、电视柜区域在装修前一定要计划好插头方位和预留音频线、HDMI线、信号线或许是AV线的过线孔。这么多线很简单搞混搞乱，并且收拾起来不易。

老***

二手房我家是二手房，听说现在二手房装修比新房还要难搞，花费还要高，是这样吗，请问一下二手房装修应该注意点什么呢，怎么才能更多的减少费用呢？

承重墙结构，水电线改造是最大的难点

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新房装修——请问各位新房装修都要注意哪些？？？

家装施工九项工艺需注意家庭装修工序繁多，施工过程不规范更有可能产生质量问题，专家提醒，家装施工中有关隐蔽工程的十项工艺一定要注意，以免留下隐患。工艺一：电器线路家装过程中，电路改造必不可少，而因改造而引发的安全问题又是最多的。一个好的电路改造方案，应既注重外在效果又兼顾安全因素，及日后维修的方便，并在保证经济性的基础上提前做好线路的20年规划。与此同时，在实际施工时还要调整好电路容量，处理好强弱电相互间的干扰问题，分数路管线的开槽、走向要领，等等，都是需要注意的工艺节点。工艺二：上下水管道冷水淅淅沥沥，热水半凉不热，上水细若游丝，排水堵塞不畅……这些事都已经很让人头疼了，更别说是“水漫金山”一类的大事件了。杜绝水患仅是工程质量应达到的基本要求，更合理的安排则要进一步考虑如何减少水在运送过程中所受到的阻力，如何配置节能型住宅中的室内热水源，如何将供水与供暖结合起来等等问题。工艺三：煤气管道按照规定，煤气表严禁移动，煤气管道不准做暗管，但是，仍有很多人为了美观而移动煤气表，或将煤气管道包起来。作为居室中危险系数最高的一环，煤气管道的安装必须符合规定，但对现代人来说，装修效果又将就不得。据介绍，展会上将不仅有煤气管道安装各环节的解剖，还有各种装饰效果的处理实例。工艺四：墙面处理墙面是居室的脸面，为什么很多房子装修好半年内会出现开裂现象呢？其实关键还在于基底的处理。还有许多细节，处理不当，就会影响最后的表面效果，比如对容易碰损的墙角采取特殊的防护措施，护墙板粘贴基层必须牢固…… 工艺五：油漆粉刷与装修中的其他工程相比，涂刷工程的技术含量确实比较低，但涂刷工程可不是“弄把刷子蘸上涂料在墙上滚”这么简单，操作不当会产生泛白、色花、斑点、起皱、流挂等缺陷。工艺六：地龙骨安装地龙骨的安装关系到地板铺设质量。如果地龙骨这个基础没打好，再怎么小心铺地板，变形、不稳定、行走时有响声等问题还是会出现。展会将展示的“无垫片龙骨铺设法”等新工艺，可大大降低此类问题发生的几率。工艺七：墙地砖铺设时下墙地面装饰一般都采用石材，然而这些价格不菲的材料往往并不像它们的名字听上去那样坚实。在铺设过程中如何正确操作以达到既牢固、美观又节约材料的目的，如何区别选用合理的铺设方法以延长墙地砖的使用寿命，这些问题，展会现场都有专人讲解。工艺八：地板铺设地板在装修费用中是大头，而地板又最容易引发质量纠纷。不同树种、不同工艺制成的地板在铺设时都有细微的差异，需要掌握一套科学的安装方法。其实，地板和墙地砖看起来是表面功夫，但真正决定其铺设质量的还在于那些看不到的基层处理。工艺九：吊顶安装人们往往只顾天花的美观度，而忽略了顶上的安全性。如果吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶就如悬在全家人头顶的利剑，随时都有出事故的可能。工艺十：木制品加工木制品加工，尤其是门窗套等的基层处理也很重要。除了严格遵守工艺要求，绝不偷减流程外，还要灵活掌握现场的温度、湿度等影响因素

鱼***

新房装修注意事项,新房装修应该注意哪些呢？

甲醛的挥发期是3-15年左右，苯及苯系物的挥发期是3年左右。新装修的房间和新买的家具都有污染，一般使用以下几种方法来解决。 1，经常保持良好的通风以加强挥发。 2，室内多摆点花卉植物以吸收毒气。 3，使用森肽基负离子空气净化器，森肽基负离子空气净化器产生的负离子主动出击净化空气，完全颠覆了普通空气净化机被动吸附的净化方式。传统的空气净化机是风机抽风，利用滤网过滤粉尘来净化空气，称为被动吸附过滤式的净化原理，需要定期更换滤网，而且空气净化区域有限，仅对空气净化机附近的小块区域有效。森肽基负离子空气净化器采用自然因子负离子主动出击的方式，利用负离子本身具有的除尘降尘、灭菌解毒的特性来对室内空气进行优化，使整个室内充满负离子。

鱼***

新房装修注意事项,新房子装修应该注意哪些方面

甲醛的挥发期是3-15年左右，苯及苯系物的挥发期是3年左右。新装修的房间和新买的家具都有污染，一般使用以下几种方法来解决。 1，经常保持良好的通风以加强挥发。 2，室内多摆点花卉植物以吸收毒气。 3，使用森肽基负离子空气净化器，森肽基负离子空气净化器产生的负离子主动出击净化空气，完全颠覆了普通空气净化机被动吸附的净化方式。传统的空气净化机是风机抽风，利用滤网过滤粉尘来净化空气，称为被动吸附过滤式的净化原理，需要定期更换滤网，而且空气净化区域有限，仅对空气净化机附近的小块区域有效。森肽基负离子空气净化器采用自然因子负离子主动出击的方式，利用负离子本身具有的除尘降尘、灭菌解毒的特性来对室内空气进行优化，使整个室内充满负离子。以上几种方法共用的话，尤其是第3种。至于放醋，菠萝，洒香水或者是其他什么空气清新剂等，都不太好，因为这样只是把污染源掩盖了，而不是清理掉。详情可以百度森肽基

曾***

普陀、嘉定新房装修和二手房装修有什么不同？

装修前有必要勘察首先进行实地的勘察，看看房子的地面、墙面、天花板等这些是不是有裂纹，有无脱落的现象。如果存在上述问题,就要对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞的缺陷。墙面水分不应超过6%。 2、改造重点在墙面装饰二手房的墙面，多少都会存在生霉、开裂等情况，如果处理不当，还会再次出现这样的后果。所以前期要好好的处理。 3、水、暖、电项目的改造二手房在装修时，还要考虑的是水，电，暖的改造，由于使用时间长，还有不太合理，所以在改造时一定要注意到。

张***

新房装修注意什么？郑州新房装修报价

         电源插头多安装几个。家用电器越来越多，一旦买了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。电器设备使用电源插头时，要尽量避开几件同时使用一个插头。插头一少，几件设备一起用，易引发事故。根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量，在装修时，合理安置电源插头，并留有一些待用插头。

有***

新房装修应该注意一些什么呢？

先注意，冬季装修的问题，要注意别被材料掉包，不要大包，材料最好自己买，监督施工，要是存在空气污染，将来对身体危害太大。要生活好，这一步很重要。冬季装修应注意的问题　　由于冬季的施工条件比其他季节恶劣，在冬季施工，存在着很多不可避免的问题，须要十分的注意：　　1、由于涂料的喷刷工作必须在零下5摄氏度以上，　　所以温度对它的影响较大；冬季的气候较为干燥，油漆的浓度增大，不易涂刷；油漆的干燥时间短，不易掌握“火候”；冬季空气比较干燥，还容易产生尘土和细沙，影响油漆涂刷质量。　　2、在冬季装修时，由于板材本身处于收缩状态，如果这时候安装过密，到了夏季气温炎热时板材会热涨，如果施工的当时接缝过小，日后会因为没有伸展位置而造成变形。　　3、低气温(特别是伴随着强风)的情况下，会对材料的表面构成几种影响，一种是收缩，一种是水份挥发(特别是我国的冷空气以干燥空气为主)。以墙漆和木器为例，气温急降会造成漆面和木器接口急剧收缩，引致各种开裂现象。　　4、材料进出不便，造成损耗。北方冬季天气寒冷，雪后地滑，人们穿着厚重，行动不便，平时很容易搬运的材料，在冬天要多费不少力，而且因为地滑，搬运材料中不小心跌倒，也可能造成材料不必要的损失。　　5、冬天气候干燥，装修材料有大量易燃品，有一些工地施工时，不主意安全防火往往造成安全隐患，往往有一些工人甚至会在室内明火取暖，非常危险。跨节装修注意哪些问题？一、设计更充分很多消费者认为装修设计是一个很简单的事，但是，一套设计方案从开始策划到最后确定，至少需要两周的时间，所以，如果房主打算过了春节装修，那么，最好利用好春节前这段时间，和设计师把方案敲定，这样过了春节就可以施工了。如果房主比较忙，可以拨打热线咨询电话，享受有的装饰公司推出的设计师上门服务。二、材料准备更充分定好设计方案，只是完成了装修工程的第一步。第二步就是选定主材了。如果能叫上个懂行的人利用春节前的时间陪房主到建材超市去确定主材的品牌、型号、价位、颜色、造型等，这样在春节后的施工过程中，房主就不用为选主材费心了。三、间歇性施工好处多很多消费者认为春节前施工，春节期间还要停工一段时间，这样做太麻烦。其实，这种间歇性的施工是有好处的。首先，室内干燥、温度也适合装饰施工、比起春夏施工、来年供暖出现问题的可能性减少；其次，因为装修先做的是木工部分。节前完成木工工程，放置二十天左右有助于把隐性的问题暴露出来，例如材料伸缩变形等。当春节后再上油工就减少了变形的可能，只需把问题调整过来，就可迅速施工了。四、年末买建材更省钱年末很多建材商为了清除库存，大部分商品都打折促销，就这个机会购买主材可以省一大笔钱。

她***

新房、二手房装修开工准备都有些什么呢？

一、新房抓细节旧房重目的对于新房装修则更注意准备过程中的细节，比如要列好建材清单：与施工工长沟通，索要一份你需要购买材料的清单(清单没有统一模板，装修方式不同，所需购买的材料也不同)，并需要了解运到现场的时间(需要注意的是中间会遇到许多不定因素，所以一般为大概时间范围)。因为常出现的状况是很多装修队伍会临时通知需要用到什么建材，到时候，会弄的措手不及的。所以在购买建材之前，到手一份详细的清单是十分重要的。不仅可以控制费用，又不会耽误工期，一举两得。对于二手房的装修，可以说是“装”和“修”同时进行的，因为除了要进行装修，还需要修补调整二手房自身存在的一些问题，也就不难理解为什么二手房往往需要花费更多的时间和资金。所以在决定装修前，二手房业主们一定要先了解清楚房子的状况可进行什么程度的二次动工，明确好装修的目的。二、新房安排流程旧房做好规划新房开工准备要明确好具体的工期安排与质检时间，比如具体到哪天会完成水电路的改造，木器的封口，吊顶龙骨的制作，瓷砖的粘贴等等。这样也可以提前规划好自己的时间到现场去检查质量。工期长短得根据房型、面积和施工内容来定，相对来说油工活比较耗时。对于装修来说质检还是比较重要的，比如，刷乳胶漆时，操作不规范的话，刷上乳胶漆后还是会出现裂纹甚至掉皮现象。因此，根据工期安排表及时到施工现场进行监督检查是很有必要的。最好的协调方法是跟质检和监理约好到现场的时间，同他们一起到现场，一旦发现问题，可以随时解决，以免遗留引大患。二手房装修照比于新房装修要花费更多的钱，所以一定要提前做好规划。首先根据自己的实际情况去计划装修的档次。其次，全面检查一遍房子，记录房子现存的问题，排除优先级，分清主次，才能更好地把握装修的重点。事先了解二手房装修的相关流程，多浏览一些二手房装修的案例，并与自家问题进行对照，及时发现，及时解决，以绝后患。切记二手房的装修并不是简单的将房子的原有装饰拆除重装修，不必拘泥于原有格局，考虑实际需要重新设计才行。三、新房避纠纷旧房定费用新房常出现的问题是业主会与装修方出现意见分歧或者摩擦。常出现的问题是，业主专业知识不够，胡乱指挥施工队惹纠纷。另一种是工人存心不良，欺骗业主惹纠纷。所以为了避免纠纷，如果对工人的施工有疑问的话，可避过工人直接和监理人员或工长进行沟通，必要的话落字为据，这样才易分清责任，也能避免盲目施工造成不必要的损失，从而避免装修后产生纠纷。

w***

二手房装修有哪些地方与新房装修是有区别的？

一般来说，二手房装修主要分为局部改造、翻新和重新装修。　　1、局部改造　　二手房装修出现局部改造的情况，大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式，因此需要对其进行改造。一般来说包括：空间重新划分、功能区重新布局等。　　2、翻新　　如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动，那么需要对家居进行翻新。一般来说包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。　　3、重新装修　　因为旧房子的居住时间长，现有的装修不能满足现在的生活方式，即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修的步骤基本一致，装修前还须对房屋进行拆旧。

王***

二手房装修效果和新房装修效果有无区别？

二手房装修效果图客厅装修非常简约，米白色布艺沙发搭配色彩鲜艳的抱枕，端庄大气中又有活波童趣感。黑色茶几与墙壁和沙发颜色形成一种强烈对比，在对比中展现出色调的美感。灯具造型也非常别致，让人眼前一亮，一根支架的两头分别连接两盏照明灯，一头朝向客厅，用于大面积照明，一头朝向书桌，用于小面积集中照明，既有新奇创意，又非常方便实用。在沙发背景墙上还挂着两幅艺术画，树木枝桠自然朝着各个方向生长，蓬勃的生命力让客厅整个装饰都生动起来，也体现出主人高雅的生活情趣，整个客厅设计简约而不简单。　　客厅装修花费并不高，沙发组合花费8000元，灯具和一些装饰品花费7000元，省去了地面墙面的装修费用。偌大一个客厅仅花费两万元左右就达到如此好的装修效果，在新房装修中根本不可能实现。所以二手房对于经济并不宽裕的普通老百姓来说，是个非常不错的选择

罗***

新房装修注意要点有什么?

1、新房装修注意要点：床边空虚在新房装修注意事项中，切忌“床边空虚”，所谓的床边空虚是指床放在房屋的正中央，不依靠墙壁，四周空旷。风俗说法，认为床应该摆放在卧室的角落里，靠墙的那一边越多，越有利于主人的事业和财运。而科学上认为，人平躺着入睡的时候看不到头前的情况，所以床头应该尽量靠墙，避免露空而减少安全感，特别是床头露出空位的时候，潜意识里会让人缺乏安全感，以致于晚上做恶梦，导致睡眠质量下降，从而引起白天里精神萎靡。 2、新房装修注意要点：床头靠窗在新房装修注意事项中，床头靠窗的摆放是最大的禁忌。窗户是气流和光线流通最强的地方，而床头则是我们休息的时候头部的朝向部分，人在进入睡眠时身体抵抗力处于最弱的状态，这个时候只要外界对我们的健康有一点不利的因素，我们都无法抵抗，这种睡眠状态下长此以往，会让身体状况不好的住户生病。还有一项，窗户常年饱受风吹雨淋，就算窗户的密封性再好，对我们的卫生状况也会造成一定影响。 3、新房装修注意要点：中心受污在新房装修注意事项中，不要把房屋的中心部位做成厕所，合理的户型设计都会在厕所旁设一个外窗，便于污气排放。厕所在屋子中心位置的话，一方面空气不易流通，另一方面，厕所里的排泄物中可能含有对人体有害的成分，容易导致人生病。 4、新房装修注意要点：座位背窗在新房装修注意事项中，家里的办公桌或书桌不应该靠着门窗放置，应背靠着墙壁。一般来说，如果背靠经常过人的门窗，在工作中很容易听到行人的脚步声和喧哗声，这些声音会干扰到自己的工作，而且也容易暴露工作过程中的机密，就算是高楼的外窗，也因为光线从背后直接射过来而让人感到坐立不安。

李***

无论新房还是二手房应注意什么？

四招识破网上虚假房源买房是一场旷日持久的“战争”，一步都轻率不得。无论打算买新房还是二手房，归根到底套路大同小异。　　看房选房篇一、四招识破网上虚假房源网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。二、五证不全房子不能买买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。三、看沙盘有门路售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。四、这些外部环境要注意买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。　　签约订房篇一、定金与订金差别不只一字定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金一方违约，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。所以，买新房签订《认购书》时，留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中，订金常作为“诚意金”出现。交了定金后，若双方均不存在违约情况，仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约，属于双方未能达成一致而互不违约，卖方应把定金全数返还买方，不涉及赔偿问题。二、签购房合同要注意哪些条款问题? 合同的规范性至关重要，关系到双方的权益，一旦合同出错，维权就举步维艰。因此，签订合同时候，需要注意下面一些条款：买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间，应前后对应一致;真实选择房屋的抵押状况，抵押情况和抵押权人要明确，抵押权人不可能为卖方本人;明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”，明确勾选贷款机构，填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案;在主合同中应明确约定房屋交付时间，户口未迁出的，明确约定户口迁出时间。三、买多人共有的房子要全部共有人同意购买多人共同拥有的二手房，共有权人需全部到场，不能到场的需要委托代办，并提供公证过的《授权委托书》。未经全部共有权人同意签署的合同可能无效。若卖方已婚，夫妻双方均需到场，若配偶不能到场，配偶为非共有权人需提供亲笔签署的《配偶同意出售证明》;配偶为共有权人，则需要有《配偶同意出售证明》和《授权委托书》。卖方离异的，需要提供财产分割证明(离婚协议、法院判决书)。　　产权变更篇一、如何防范卖家圈钱跑路和查封房风险? 买二手房周期长、流程复杂，可以通过资金监管规避房款支付风险，房子过户了房款才到卖家手里，防止“钱房两失”。如果担心签约后，过户前房子被查封，合同里写清楚：如遇到法院查封，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。二、买二手房如何避免户口纠纷产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现违建、查封、政策变动丧失购房资格等都是影响房屋过户的风险因素。在二手房交易中，因户口问题引起的纠纷越来越多，为避免纠纷，买房时，一是要求卖方出示户口本，并复印保留凭证，通过审查卖方户口本，可大致了解卖方家庭的户籍情况。二是，可前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。同时，交易时协商好户口问题，约定违约责任，最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”，确认房屋内所有人员户口迁出后，买方再返还保证金。　　收房交割篇一、二手房交房，不注意细节最易引发纠纷买卖二手房最后一道程序是交房，物业交割最好遵循下面的流程：卖方腾空房子后，买卖双方到场，买方对附属设施、装修、附赠家电等进行验收，卖方结清水、电、宽带、燃气欠费，办理过户;物业费结清;确认卖方户口是否迁出，学位查询，买方进行户口迁移;领取钥匙、更换门锁;最后签物业交割单。二、新房收房开发商说的这些不要信新房收房时，一定要先验房，并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。一定要警惕开发商的口头承诺“我们肯定会修的……”、“先交了费/签了字，再带你验房吧!”、“先收钥匙，再验房吧!”、“给你代办产权证呗!”。必须保持一个原则，先验房再确认、交钱、签字《住宅收到书》、产权证自己去办等。若发现问题要开发商出具维修保证书。三、什么情况下可拒绝收房开发商不能出具收房应该具备的资料：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告;所交付的房屋不是你购买的房屋，其结构设计与原图不相符;房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符;水电气等附属设施与合同约定的不相符;房屋其他项目与购房合同约定的不相符;合同未约定，房屋实际交付面积与原合同误差超3%的;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

钟***

装修二手房装修应该注意什么呢？

1、装修之前记得先做市场调查在装修之前，最好先去做一下市场调查，这样至少不至于装修之后因为发现别人家的装修费比较便宜而觉得后悔。在做市场调查的时候，要记得调查价格，房屋的设计、施工价格等方面，都需要有初步的了解，此外，你还可以到专业的机构、单位或组织去了解，比如装饰协会、装饰服务中心等。 2、对房屋装修费用做一个预算当你对市场上的装修材料价格有了一个初步的了解，并且也有了自己的设计方案，这时你就可以根据自己的实际情况做一个预算了。你可以先把装修的项目列出来，然后根据装修公司的价目表进行核定，如果觉得装修公司报价过高，那也可以选择自购来节省一部分费用。如果估算的装修造价与预算相差甚远，可考虑适当降低某些项目的档次，如洁具、瓷砖等。 3、确定好装修的工期装修的工期虽然不能一下子就确定到具体的时间，但是最好可以确定一个时间段，比如两个月等，虽然施工队的进度要依靠装饰公司调配，不能随着你的心意去决定，但是你也可以通过调整在主材选购以及安装时间等方面的安排来节省时间。而且，如果想节省时间，你需要预先做些功课，进行有效统筹，调度好各种主材进场时间，尽量避免工程时间“留白”。 4、装修时房屋结构切勿轻易改拆在装修时，很多人可能由于不满足原有的房屋结构造型，会对其进行一定的结构拆改，但结构拆改的时候并不能够任意而为，必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等，否则承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。所以，房屋装修要重视房屋结构的安全才可以，一定要仔细查看好房屋结构，确定完整的设计和改动方案，以免造成不必要的麻烦。

E***

我想问一下装修公司如果来进行二手房装修的话，比新房装修有哪些不同之处？

二手房的装修除了多了对之前装修的改、拆之外,还要兼顾与之前装修的搭配与呼应,除非你将原来的装修刨的干干净净,你就可按照新房的模式来装修。因为是二手房子,你家的上下左右都有住户,请注意施工时间和施工强度,避免扰民带来的投诉。

问***

比起新房二手房装修需要注意哪些事项？

二手房比新房装修更需要注意的地方有很多哦,重点给你说下水电方面的哈。由于老房原来使用的电线不仅老化,还可能存在电容不适合现在的家电需求,水管也是一样,所以基本上水电都要重新铺设。如果房子较新,使用的强电主线路没有大问题的话,可以不用全部重新铺设,这个楼主可以现场让装饰公司测量下,避免浪费。

馨***

新房装修应注意什么

li706670：你好刚装修的新房子如果电气线路出现问题，将给你生活带来严重影响，特别是现在装修都采用暗线布置方式，如不采用正确布线工艺，出现问题，严重可以造成线路不可修复，只能重新布置明线。所以装修新房应按以下程序进行：一、规划电气线路我想每个人都应该是天生规划设计师，当然是指规划设计自己的新家了。比如说电视放在什么位置，哪是装壁灯，空调放什么位置等等，这些作为家庭主人应该是知道的。根据设备摆放的位置，电气设备的布置线路也就确定下来了.. 二、设计图纸（分为线路分布平面图和配电图）画图纸，我想可能很多人会忽略这项内容，因为不是每个人都是专业电工，他们看不懂图纸，认为图纸没什么用。但是图纸是今后维护电工的眼睛，今后线路出现问题，或需升级线路，有图纸将会起到事半功倍的作用。对此，我们专业电工深有体会。如果房屋主人对电工知识一窍不通，那么他可以让电工师傅根据自己的实际要求画出图纸，并让他解释图纸上各符号所代表的意思。用卷尺量出实际尺寸，然后在图纸上标出尺寸，同时根据接线方式，标出导线根数，还有估算出通过线路功率，标出导线截面积，尽而可以算出总用导线长度及其它电气材料用量。如果你本人对此一窍不通，可以让装修电工师傅来做这些事，如果信不过可以请懂得这方面的熟人来参谋.. 三、买材料根据图纸统计出来的电气材料单，你就可以带着你的钱包开进市场买材料了。还是那句老话："为了你的安全，请买正品货"。然后带着你的材料，返回你的新家去.. 四、安装分为前期敷设线管、接线盒和后期穿线、安装设备。当然这些不用你动手，装修师傅会帮你做的好好的，但你必须了解工艺流程，才能更好的监督电工师傅.. a、前期敷设线管、接线盒先根据图纸和插座位置打好线管槽沟和接线盒孔，然后将线管（PVC管）连通各接线盒和开关箱，用铁钉将线管和暗线盒固定在槽沟和接线盒孔里。（如果PVC线管遇到墙角或拐弯地方，必须用专用弯管弹簧来弯折，这样才能保证今后穿线自如，严禁采用PVC弯头来作为拐弯，否则今后连穿线都不能穿。还有一点，PVC管90度弯角避免超过2个，否则穿线也会有困难。绝对禁止导线不穿PVC管，直接埋在线槽沟里）。然后就可以叫泥水师傅将沟槽和接线盒槽用水泥封好即可。 b、后期穿线，安装设备水泥干后泥水师傅将墙粉刷完成，所有泥水装修工作都完成了，最后一道才是轮到电工师傅的工序，即穿线、安装电气设备。根据线路分布图纸所标的导线条数、大小、根数开始穿管放线。穿线时，如果管路是直的，可以直接穿过去，如果有转弯的地方，就需要用专用的穿线软管先穿过，然后带导线穿过。导线全部放置好后，就开始接线和装插座，根据配电开关图纸。（注意：不管是对接头还是分接头，导线绕匝数都应在七匝以上。所有接头都应在暗接线盒内,PVC线管内绝对不允许有接头），作为新家主人，应监督装修电工师傅接线的整齐、规范、正确。最后别忘了在开关箱面板上写上各开关、漏保的名称.. 五、验收千万别忽视了这一关，否则等搬完家，才发现线路有问题，那可就晚了。验收时的第一步是验收照明线路。先按动墙开关确认每一开关都起到控制灯具作用就可以了。然后将所有照明开关合上，让所有照明灯都亮起来，然后到总开关箱里将照明总开关关断，这时所有照明灯都应灭掉就算验收完照明线路了。验收的第二步是验收插座。随便用什么负载，如用台灯先每个插座先试过去，保证每个插座灯都会亮，而且漏电保护器不会跳，如果灯不会亮或漏电保护器会跳，就说明地线跟零火线有接错，打开来重新接过。这样做的目的地保证地线跟零火线没有接错。接下来测试地线跟火线有没有接错，如果你有专业的三脚插头验电器，那就最好不过了，按说明去试验每个插座即可。如果你没有专用验电器，只好自己动手作"验电器"了。当然你可以请电工师傅帮忙，你需要去买一个25Ｗ灯泡，灯头跟三脚插头，接好灯泡、灯头，将灯的二根导线接在三脚插头的地线跟火线上，然后用插头去插每一插座，这时可以看到灯泡灯丝红了一下就不亮了，这时可以看到漏保跳闸了。这就说明火线、地线都接对了。如果没红一下就跳闸说明零、火线都接反了。但如果灯泡不亮，漏电保护器也不跳，就有可能是地线有问题，或是零火线接反了，记住地线可是生命线，千万不可漏掉。重新合上漏电保护器，再试下一个插座，直到所有插座试验完毕.. 祝你装修时节好心情~~

雨***

二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有哪些注意事项？

 设计构造也是一种节省：二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。

饶***

二手房装修比新房容易吗？

 1.承重墙坚决不能拆。二手房很多在装修时，想要把格局重新修改，让空间更实用。但是一定要记住，承重墙坚决不能拆。承重墙关系着结构的稳定性，拆了后果很严重。 2.旧墙面要拆除。装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理。主要修补内容：包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙，还是拆了吧。这不仅仅影响美观，还对人体有危害。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

终***

二手房比新房装修需要注意的事项有哪些？

人工费占总价格的40%差不多,2个木工,水电工一个,油漆工1个,泥水工2个

雨***

新房装修需要注意哪些事项？新房哦

新房装修需要注意的事项有很多的，比如选择装修公司方面、施工方面等等都是有很多需要注意的地方，下面我给您说说施工方面要注意的事项： 1、力工砸墙时要注意是不是承重墙； 2、电工把你需要的插座网线电话线开关等等设计构思和电工说明以免以后走明线； 3、木工看看木料是不是干燥以免日后变形； 4、油工在喷漆和刷油前一定让其把不需要喷漆和刷油的地方保护好以免影响其他地方的美观和使用等等。以上是关于装修注意事项的分享，给您做个参考，如果您有更多的装修问题，可以上我们网站查看。

杨***

我想买套二手房省装修钱，但是现在二手房的价格和周边新房差不多，您觉得是买新房划算还是二手房啊？

这个要根据你个人的喜好。有很多人就喜欢用新的，天生鄙视旧的。但是很多城市中心好地段，也只有二手房，买新房还买不到，二手房并不比新房差。比如汉口中心，二手房的价格可能有比新房高。

臸***

新房、二手房装修开工准备有什么？

一、新房抓细节旧房重目的对于新房装修则更注意准备过程中的细节，比如要列好建材清单：与施工工长沟通，索要一份你需要购买材料的清单(清单没有统一模板，装修方式不同，所需购买的材料也不同)，并需要了解运到现场的时间(需要注意的是中间会遇到许多不定因素，所以一般为大概时间范围)。因为常出现的状况是很多装修队伍会临时通知需要用到什么建材，到时候，会弄的措手不及的。所以在购买建材之前，到手一份详细的清单是十分重要的。不仅可以控制费用，又不会耽误工期，一举两得。对于二手房的装修，可以说是“装”和“修”同时进行的，因为除了要进行装修，还需要修补调整二手房自身存在的一些问题，也就不难理解为什么二手房往往需要花费更多的时间和资金。所以在决定装修前，二手房业主们一定要先了解清楚房子的状况可进行什么程度的二次动工，明确好装修的目的。二、新房安排流程旧房做好规划新房开工准备要明确好具体的工期安排与质检时间，比如具体到哪天会完成水电路的改造，木器的封口，吊顶龙骨的制作，瓷砖的粘贴等等。这样也可以提前规划好自己的时间到现场去检查质量。工期长短得根据房型、面积和施工内容来定，相对来说油工活比较耗时。对于装修来说质检还是比较重要的，比如，刷乳胶漆时，操作不规范的话，刷上乳胶漆后还是会出现裂纹甚至掉皮现象。因此，根据工期安排表及时到施工现场进行监督检查是很有必要的。最好的协调方法是跟质检和监理约好到现场的时间，同他们一起到现场，一旦发现问题，可以随时解决，以免遗留引大患。二手房装修照比于新房装修要花费更多的钱，所以一定要提前做好规划。首先根据自己的实际情况去计划装修的档次。其次，全面检查一遍房子，记录房子现存的问题，排除优先级，分清主次，才能更好地把握装修的重点。事先了解二手房装修的相关流程，多浏览一些二手房装修的案例，并与自家问题进行对照，及时发现，及时解决，以绝后患。切记二手房的装修并不是简单的将房子的原有装饰拆除重装修，不必拘泥于原有格局，考虑实际需要重新设计才行。三、新房避纠纷旧房定费用新房常出现的问题是业主会与装修方出现意见分歧或者摩擦。常出现的问题是，业主专业知识不够，胡乱指挥施工队惹纠纷。另一种是工人存心不良，欺骗业主惹纠纷。所以为了避免纠纷，如果对工人的施工有疑问的话，可避过工人直接和监理人员或工长进行沟通，必要的话落字为据，这样才易分清责任，也能避免盲目施工造成不必要的损失，从而避免装修后产生纠纷。与新房的装修不同，二手房的装修中“修”的地方会很多，因此，确定装修公司的时候，要谈好具体的费用收取情况，对装修公司给出的报价单详情进行确认，检查是否有不必要的施工和额外收费的现象，避免结算款项时与装修公司产生费用纠纷。

M***

请问下这个二手房装修流程是怎么样的呢?

第一步先要准备工具,第二步,明确装修过程涉及的面积。第三步,主体拆改。第四步,要进行水电的改造。第五步,包立管。第六步,贴砖,第一件有实体质感的东西。第七步:刷油漆。第八步:壁纸工作。第九步:安装插座面板。二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久,很多二手房在装修i的过程中极易出现问题,这样也给施工造成了一定的影响,相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。但是装修得好的话,还是好看,楼主看看效果图就知道了:

吴***

二手房装修需要注意哪些方面？

第一点，要检查老房子的电线、水管，看电线有没有老化，水管有没有腐蚀。 第二点，要注意墙面、屋顶、天花板存不存在渗水现象； 第三点，要留意门窗有没有老化，问题严重就要拆掉重做。

1***

新房装修和二手房装修有什么区别？它们的预算在哪些方面存在着不同呢？

新房与二手房在价格上有着一定的差别，装修费用上也是如此。难以决定买新房还是买二手房，不如看看哪种房子的装修费用更划算！不少人认为二手房的装修更省事、省钱，但这样的想法并不是完全正确的。新房装修与二手房装修到底有何区别？它们的预算在哪些方面存在着不同呢？一、装修前验收新房验收：在验收新房时，需要注意地面、墙面以及天花板是否平整，表面不能存在裂缝、空鼓等现象。家居中的水路、电路都要已经接通，各处开关插座都要能够通电，上水管与下水管的出水、排水都顺畅、迅速。烟道、排风道等通风系统正常。门窗完整、周正、无划痕。二手房验收：在验收二手房时，要注意墙面、顶面是否有水渍留下，如果墙面、顶面有很明显的新粉刷过的痕迹，业主就要留心，这样的行为可能是为了掩盖住墙体、顶面存在的一些问题。另一个验收重点，就是家居的水电工程，二手房很容易存在水管、电线老化的现象，业主验收时，最好是能够让原房主提供相应的水电路图纸。此外，二手房在验收时，要注意清点房子里遗留下来的设备、设施。水电、煤气、暖气过户时，也要注意原房主是否存在欠费的情况。

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