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一、房客"身份"要看清 通常来说,房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪) 此外,还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营,房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途,租客也应该提前说明,否则对租客和房东而言都会有隐患哦。 二、意外事故要当心 近几年我们还看到,房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。 一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租,造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故,被判承担赔偿责任,严重的甚至受到处罚或刑罚。对此类可能出现的"意外事故",房东和租客都要留个心眼。房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患。比如,安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。 租客在入住之前,也应该仔细检查电路、管道安全,一旦出现问题应该马上找房东,房东有责任更换。当然有问题的房子还是别租了 三、不良案件要提防 出租房内发生盗窃等不良案件,租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患(如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等),或者房东在安全方面有过错(如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等)而使小偷轻易进入,则房东是需要承担连带责任的。 因此,对于出租房屋的治安状况,房东也要尽到自己的职责,保证出租房的门、窗等安全、正常使用,谨防盗窃等不良案件的发生。 四、日常维修需负责 根据我国有关法律法规的规定,对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用也应该由房东承担。 若因房客过错造成房屋损坏的,则由房客负责修复或者赔偿。 有些房东为了规避责任,在签订租房合同时增加了许多免责声明。租客要特别留意。 但是,有些免责声明实际不能帮助房东规避法律责任,所以房东也千万不能"怕麻烦"而对问题睁一只眼闭一只眼,按照规定来出租房屋才是稳定出租的办法。
奥运期间实施特别政策,对于出租屋,以及租住者都特别严格,希望你要注意
依我看那个租房给你的人就是房东本人了!呵呵..
买卖不破租赁。<br/>新房家要继续履行房东与你的租约的。<br/>建议与房东协商,找新买家重新签租约。
你这个问题,问的吧,有点太模糊,你想在拉萨那边租,城东、城西、太阳岛方向、还是城北方向?要求什么价格能接受?你都没说。<br/>城东与城北方向可以到琅赛花园看看,夺底路这边,环境一般,但价格较便宜,好环境在天路、康桑小区,价格高,环境佳,合租可以。城西可以去雪新村那边看看,价格便宜,房子小。<br/>城南就像刚才那位老兄说的,太阳岛公寓不错。
可以让房东把房屋租赁合同销毁
按合约,房东提前不租房了,要给房客相应赔偿,并退还你们之前所交的压金,你们签的租房合同没写这条吗?
那樣房東就有規避責任的嫌疑,並且這樣是不符合合同法精神的,首先,你們租客對房子有優先購買權,只有你們放棄了優先購買權,業主才可以把房子賣出去,你們有權要求租房老闆賠償你們的損失,讓他從你的手中購買你們的優先購買權。其次,並且如果他把房子賣了,買房合同是不影響你們的租房合同,只是合同的當事人發生了變化,合同的主體發生了變化,所以他們也要就你們的租房合同簽訂轉移合同,而且就你們的租房事宜也不能有任何改變,如果他要主動和你們解約,就必須賠償你們損失,就算當初租房合同裏面沒有提及。
合租的房子
当然要通过房东! 协议尽量写仔细 月租怎么交 月交季交什么的。<br/>是提前交 还是住后交,要讨论仔细,规定期间不能涨价什么的 别人不耐烦你就别住,合租很看房客的素质啊什么的<br/>前面不耐烦,后面根本没法住在一起
确实是买卖不破租赁。<br/> <br/>如果你可以搬就搬了,我们不跟新业主生气;如果实在不想搬就不搬,如果新业主采取过激行为可直接报警。<br/> <br/>建议:跟新业主讲道理,告知让他去找老业主过来跟你协商。如对我们造成影响,违约金是必须的。前提是,你跟老业主之间确实存在正规的房屋租赁合同。
你好,这是违约行为,可以和租户协商处理,否则无法解除,谢谢,望好评!
房主不是产权人,这个没关系.只要和你签合同或协议就行了.有很多房主的房子都是交由他人打理的. 如果怕被骗,一般情况是要交一个月压金.有的不签合同,有的三个月半年/或更长,这主要看房子的档次和地段或其它原因. 您是家住还是办公呢?如果只是家住(不是长期租住的话),这个都没关系.口头协议都可以的. 如果不放心的话,您可以多挑选下再作决定! 希望我的回答对你有帮助!
租房合同未满,房东要收回房子,如果你没有违反合同约定,房东是无权轰你走的,你可以拒绝
你是合租 这个得看你合同上是怎么写的呢 如果契约是一年的话 你如果满1年了 不想租了的话 房东会把你压的押金退给你的 没有满期限的话房东是有权不给你退押金的呢 。没到期限你可以找到一个人接替你租这个房子然后叫他押金直接给你就好了 如果没人来租你可以和房东说一下 看看他会给你退押金不 运气好的话有些房东是会退给你的 你也
只要你能找到他.而且他承认.你们有合同就可以<br/>如果我的回答能帮助您.<br/>请您采纳我的回答.
看合同定。。。。。。。。。
最好和房东签啊。但是二房东不一定能同意。跟他签也行,把他和房东的合同复印一份,放到你那。跟他签合同就是了,签合同的时候查验一下他的身份证。他要是不让看的话,就别签了。
主要看租赁合同,并且到房产租赁部门看是否有备案。
协商没具体能说服赔偿要半
尽可能帮助租客找到另外的合适房子,在和租客协商退租事宜,如果不行再按照合同规定,违约金是多少,补偿给他,然后终止合同。 (诚心回答你的问题,记得好评,谢谢)
你男的女的?<br/> 那她做法是不好 <br/> 你自己没事吧?太懒等等小细节小毛病 <br/> 没事,别难过 <br/> 交友不慎 <br/> 以后注意看人品,敌我分清
未到期的话,押金一般不能还的,你要走就走,<br/>到期了的话,提前跟房东告诉搬走日期,到时间点办理水电费之类的,押金退还,就走,
一般是卖不掉的,房产证可以造假但是去房管局那里过不了关。
可以要求房东承担违约责任,您可以要求继续履行合同,并要求其承担违约赔偿。
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