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半年期贷款利息4.86% 1到3年 5.31% 3到5年 5.76% 5年以上 5.94% 算法就是:贷款本金X利率/100/12 \=每个月利息(本金另算) 这个只是基准利率 每个月银行上浮的空间不一样 有的上浮30%-70%不等 看你关系了 有朋友在银行的话可以做基准利率 不是一般都是上浮,人民银行规定,贷款利率除按揭外,下浮不得超过10%,上浮不封顶,按各个银行自身情况所定.
不是有所人都适合申请房屋抵押贷款。不置可否，在众多贷款方式当中，房屋抵押贷款的确极具利率低的优势，但额度高的特点却不禁让人好坏难辨，因为资金门槛有时让人很难逾越。通常而言，房屋抵押贷款业务都是为有大额资金需求的用户而开立，只有20万元以上的贷款金额，才可让金融机构提起兴趣，认为为你办理繁琐的贷款手续，是有意义的作为。
如果您是北京以外其他的省市我建议您带着产权证和身份证7个工作日就可以办下土地证（或许比你征集答案的时间还要短）。 在您取得双证后，一般的银行都很快，大概10天到15天就可以拿到贷款（只要你能证明你的还款能力）。工商银行今年在这方面的贷款政策很宽。 最后预祝你贷款成功。
首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~建议你找担保公司为你担保，担保公司的资质越高，贷款的额度就会越大！
要看你房子是多少钱的，好像是能贷到房子的10倍，记不太清楚喽。但平安银行不需要抵押贷，就可以贷款的，平安的利息很低。
１、一般来讲，逾期六次以上，银行就界定为征信严重不良，会拒绝贷款的。 ２、如果你的亲人不着急用房证，暂时用他们的房子抵押贷款就没有必要置换了。抛开你的信用问题，假使你可以申请下来贷款，你的房子需要评估、抵押甚至担保等手续才能贷款，这些都是需要费用的，也是相当可观的。 ３、如果真要贷，须到你们当地银行（最好找个有熟人的）咨询一下，看他们对你的征信有什么看法。
住房抵押，只要手续齐全，完全可以方便的拿到贷款，你看看这个。 申请贷款的基本条件： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人； 2、持有有效的身份证明文件； 3、具有稳定、合法的收入来源； 4、抵押房产有房产证，产权明晰，可流通； 5、银行规定的其他条件；
如果该房子涉及合法抵押，那么在抵押期间此房不能过户，这一点是肯定的。 你说的情况还不大清楚，建议带资料直接找律师谈。
商业银行
找一下你所在地的担保公司 委托他们会帮你处理的很好 费用不是很高 而且很快
投资网贷有些日子了，很多朋友对平台的信用贷和抵押贷款在贷款总量里的占比非常关心。有的朋友对抵押贷款放心，有的朋友对信用贷款放心，各执一词，今天本文就对这2个类别贷款，做详细的优劣对比，让大家心中有数，这样在挑选平台的时候也会更加专业和符合自己的投资理念。抵押贷款：是指借款人用抵押品作为保证取得的贷款，抵押品通常包括有，有价证券，各种股票，机器设备，房地产，汽车等。贷款到期，借款人必须如数归还，否则抵押人有权利处理抵押品作为补偿。在网贷常见的就是房产和车子的抵押：房产抵押的优势：看得见摸得着，如果出现违约，可以通过各种渠道变卖房产减少损失。这个很直观，很好理解。大家也非常清楚。那么我们重点讲述一下房产抵押劣势：如果借款人是唯一住房，司法解释不能进行拍卖变卖。如果不是唯一住房，可能牵涉到原住户的迁移等一系列问题，等变卖成钱还到手上时，“黄花菜早就凉啦”。另外法院强制执行，其过程慢长，有的甚至拖延几年，而且抵押房产一般金额都比较大，因此对平台机构的资金考验非常大，。即使是银行、小贷公司、担保公司等，也只能是拿着房子，坐等走法律程序，不能强制性地立马把原住户迁移出去，这一点问问律师就知晓了。要知道，“时间就是成本，时间就是金钱”啊！银行做的都是优质抵押标，那银行为什么也出现很多坏账和死账呢？真正能抵押房子的，务必是各种信用贷款已经凑集不到资金了，已经缺口很急很大了，出现逾期和坏账几率很大。下面聊一下车贷抵押的优势：已经在车管所办理了预过户和抵押登记相关手续，如果到期无非归还，同样车辆归抵押人所有，有权处置车辆，一般车辆评估都是当时2手车辆市价的8折，而且车辆不像房产，变卖需要很长的司法流程，所以一般情况下是可以止损的。那么车辆抵押的劣势呢？现在质押的车辆贷款是比较少的，一般都是装上GPS，可以开走，如果借款人亏欠金额过多，直接恶意远离城市，然后弄掉发动机号，当黑车处理，大家不要以为很少见，这在车辆贷款同业里，也是经常会有的。还有如果借款人在你这办了车辆抵押手续借钱后不够用，又在其他地方借款，把车辆质押给了对方，然后逾期了。这样的情况在法律上，质押方是有优先偿还权利的，除非偿还他的后有剩余，下一个才是办了手续的，因此借款人可以给朋友（或者找人）打个欠条，车子放那，是可以舞弊的。同样在车贷行业也很常见。信用贷款：信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。像银行信用卡就是典型的信用贷款。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。优点：信用贷款在P2P行业或者小贷公司金额都不大，最大30W以内，一般是10W左右。借款额度小，利息相对较高，平台利润可以覆盖坏账。无抵押物，融资成本相对较低，标小，分散，灵活，期长，风险易控，适合P2P平台做多对多业务，“船小好调头”。 若有违约发生，处理快，时间成本低。比如，一个5万的小额信用贷款，做等额本息，每月只需多还2000多元，大多数家庭的收入都可以还得上。可是，一个100万的单子出现问题，作为一般的家庭，再怎么分期也是难以还上的。缺点：银行征信还没有涉及到P2P等贷款行业，没有看得见、摸得着的抵押物，如房地产、汽车、机器设备、有价证券、流动资产等，还款没有物质保证，给人的感觉是：没有约束，一旦发生违约，便束手无策。自从第三方担保模式被各种诟病之后，一般网贷平台可用的商业模式只剩下信用贷款和抵押贷款。从中国的大环境来看，抵押贷款更符合国情。和美国完善的社会信用体系不同，中国想达到无障碍的推行信用贷款还需要很长的路要走。 我们拭目以待吧。综合评价：相对来说，抵押贷款对机构资金考验要求很高，平台出问题几率大，但是正常可以回收部分本金，只是时间问题，不至于全盘皆输。信用贷款全部同时逾期几率很小，对平台长期发展有利，就好比我们的分散投资，即使出问题风险可控，可以及时抽身。因此抵押有比没有好，但是不能100%纯抵押，建议一个平台还是各自都有，相结合比较合适。
担保公司都可以办理这项业务,你将资料(包括产权证、身份证、户口本)带上，找一家担保公司办理就可以了，利率按照商品房贷款利率计算，担保公司按照贷款金额的比例收取手续费，由担保公司找评估公司评估，费用由你出，一般三天内放款。在找担保公司时注意寻找口碑较好、比较正规的担保公司，这样操作规范，银行放款及时。
需要携带的证件包括：房产证，土地使用证，你的个人身份证明材料（户口本、身份证）等。 以往人们所知晓掌握的融资手段较为单一，往往仅限于按揭贷款、转按揭贷款等。随着人们生活水平的普遍提高，百姓对于买房、买车、出国旅行等大额消费需求及消费欲望也随之而来，一时难以筹集大额款项也是在所难免，面对这种棘手的问题该如何处理？运用何种融资手段才能渡过难关？这时，房屋抵押贷款业务的出现无疑解决了百姓的燃眉之急。自从银行推出房屋抵押贷款业务之后深受市场青睐，京城百姓对此项业务的认识也在逐渐提高。据“我爱我家”介绍，来该公司办理房屋抵押消费贷款业务的客户有明显增长，大约占到40%左右。但是对于绝大多数百姓来说，这项业务的具体操作流程及怎样办理还是很模糊，为此记者专程采访了“我爱我家”金融理财部的总监康胜先生，并为广大客户做出了以下具体解析： 1、 什么是房屋抵押消费贷款： 指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款， 用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 2、 贷款人所具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 3、 所抵押房产的条件： 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 4、贷款人需提交的材料： 借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 5、贷款金融、年限及利率： 房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 6、办理贷款时间及周期： 客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。 虽然理论上个人可以直接到银行申请此项贷款，但因其手续比较繁杂，而且银行因风险较大会对个人批贷严格控制。所以，需要申请房产抵押贷款的百姓，如果不通过信誉良好的代办机构申请贷款，则很有可能申请失败或因批贷缓慢而延误资金使用计划。中介公司的介入则使以上问题迎刃而解，如在京城享有盛誉的大型房屋中介公司“我爱我家”，通过该公司办理不但减低风险，而且能够在最快的时间内得到贷款，具有以下几点优势： （1）具有审核资格： “我爱我家”在京城拥有80家连锁店，不但规模大、口碑信誉好且与多家银行之间都保持着良好的协作关系，对于银行审批贷款的规定相当了解，能够避免诸如小公司难以取得银行的信任进而影响批贷率较低等事情的发生。在一般情况下“我爱我家”都能够争取到贷款，银行的通过率较高。 （2）快捷、方便： 在办理个人申请房产抵押贷款时，手续相当繁杂并且所涉及到的专业知识较多。一般百姓缺乏相关知识及操作经历，因此操作起来会无从下手。通过“我爱我家”办理此项业务不但批贷速度相应提高，而且银行在放贷风险降低后，批贷审查也就不必再过分苛求。使客户能够投入最少的时间经历获得最快捷的贷款，同时享受到优质的服务。 （3）为客户量体裁衣： 交给中介公司办理，客户只需提供相关资料，中介公司便会“量体裁衣”，根据客户特点，为客户设计适合自身条件的贷款方案。而且其他与银行及房管部门打交道的事情，一概都由中介公司包揽。客户不必再浪费精力，也不会因批贷失败而浪费过多时间。 银行推出的这项业务，不仅解决了不动产难变现的问题且提高了百姓的资金运转能力并满足了百姓的消费投资需求。我爱我家房地产经纪公司专业人士认为：在未来房屋抵押消费贷款如贷款年限，还款方式，贷款用途，抵押物种类等方面将会呈现出更加多样化的特点，以适合于不同客户所需。 以前很多百姓对于房屋抵押消费贷款的业务操作模式及其投资回报还不甚了解，在经过一段时间的了解和观望之后，逐步提升了对房产抵押贷款的认知，增强了对此业务的信心，所以未来办理此项业务的需求人群将会逐渐旺盛起来，房屋抵押消费贷款在今后的贷款业务中将会扮演更重要的角色。
当然是犯法，但父母不追究的，可以不当犯罪论处。
借款人须具备以下条件： 1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。 2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。 3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。 4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接 受 贷款行信贷结算监督。 5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。 6.法律和中信实业银行规定的其他条件。 贷款期限 贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。 贷款额度 1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%； 2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。 贷款程序 1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户； 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实 性、 合法性和完整性； 4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7.请您按借款合同的规定还本付息。 借款人需提交的文件或材料 1.借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证 明等 ）的原件和复印件； 2.营业执照正本与复印件； 3.借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门 出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）； 4.能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单； 5.抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部 门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签 订的抵押物估价协议，抵押物保险单； 6.中信实业银行要求提供的其他资料。 具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。 个人商用房贷款 个人商用房贷款是指以自然人为发放对象的用于购买商用房的贷款。 贷款条件 借款人须具备以下条件： 1.有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件； 2.有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力； 3.持有购房合同或协议； 4.能提供购房首付款或首付款证明； 5.没有不良信用记录； 6.中信实业银行规定的其他条件。 贷款期限和贷款额度 贷款期限可长达10年，最高6成。 还款方式 1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清； 2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或 按月等额本金偿还方式。 贷款程序 1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户； 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实 性、合法性和完整性； 4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指 定并经中信实业银行认可的帐户中； 7.请您按《借款合同》的规定还本付息。 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当 地长期居住证明的原件和复印件； 2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还 应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料； 3.有关购房合同、协议。 4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银 行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明； 5.提供购房首付款证明； 6.中信实业银行要求的其它文件或资料。 具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。 个人房产抵押贷款 个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。 贷款条件 借款人须具备以下条件： 1.有当地常住户口或有效居住证件； 2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力； 3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行 审核； 5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保； 6.中信实业银行规定的其他条件。 贷款期限和贷款额度 贷款期限最长可达10年，最高7成。 贷款程序 1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户； 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真 实性、合法性和完整性； 4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7.请您按借款合同的规定还本付息。 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当 地长期居住证明的原件和复印件； 2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还 应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料； 3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银 行认可的评估机构出具的抵押物估价证明； 4.中信实业银行要求的其它文件或资料。 具体贷款条件和贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。 经营用车贷款 个人经营用车贷款是以自然人为对象发放的用于购买经营用车的人民币贷款。 贷款条件 借款人须具备以下条件： 1.有合法身份证件，有当地常住户口； 2.有固定的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息能力； 3.能够提供中信实业银行认可的担保； 4.在中信实业银行存有购车的首付款或提供银行认可的首付款证明； 5.没有不良信用记录； 6.中信实业银行规定的其他条件。 贷款期限和贷款额度 贷款期限可长达3年，最高6成。 还款方式 1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清； 2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或 按月等额本金偿还方式。 贷款程序 1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户； 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真 实性、合法性和完整性； 4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指 定并经中信实业银行认可的帐户中； 7.请您按借款合同的规定还本付息。 借款人需提交的文件或材料 1.个人汽车贷款申请书； 2.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）和户口簿的原 件和复印件； 3.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证、有价单证等；以家庭收入偿还 贷款的，还应提供家庭其他成员的身份及收入证明材料； 4.购车合同或协议书原件； 5.在中信实业银行存有购车首付款的存单或首付款证明； 6.采取抵押、质押方式的，需要提供有权处分人（含财产共有人）同意抵押、质 押的证明，同时提交所有权证书、估价、保险文件、权利凭证的原件和复印件。 采取保证方式的，需要提供保证人同意承担保证责任的书面文件； 7.中信实业银行要求提供的其他材料。
组成合议庭，缺席审理。法院判决之后也是用你们的共有房屋抵押偿还债务。无论你们在离婚时有无对房屋抵押及其主债务的偿还做出约定，对于银行方而言都是不具有效力的。你只有偿还债务后根据你与前夫离婚时关于财产方面的处理约定向其追偿超出你应承担的部分。
能，那得看你现在要买的房子多少钱多少平米了，可以贷现金，如果你要贷150000，10年还完那你每月需要还款1600左右。 中信银行的贷款条件供你参考： 借款人须具备以下条件： 1.有当地常住户口或有效居住证件； 2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力； 3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行 审核； 5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保； 6.中信实业银行规定的其他条件。 贷款期限和贷款额度 贷款期限最长可达10年，最高7成。 贷款程序 1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户； 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真 实性、合法性和完整性； 4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7.请您按借款合同的规定还本付息。 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当 地长期居住证明的原件和复印件； 2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还 应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料； 3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银 行认可的评估机构出具的抵押物估价证明； 4.中信实业银行要求的其它文件或资料。
可以将空调调整到吹前风挡和车内人员上身的位置，再将仪表台中间的出风口关闭，将两侧的出风口调整到向车窗吹的方向，就可以解决问题了。有专门前风挡室内除雾的除雾剂，喷上以后可以保证一年左右不结雾。 再说两侧外后视镜有水珠的问题，现在有一种专门涂在外面风挡和车窗玻璃及后视镜上的专用液态膜，涂上以后可以尽量减少水雾，有效期一年左右。
如果你的贷款已经还了超过半数就可以办。假如你的房子又已升了值。先找钱垫付未还清的部分，再从新去银行贷款是可以的。
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